11月7日,恰逢二十四节气之一冬至,西安市物价局公示了总第66批(2018年第54批)商品房备案价格。本次公示4个项目,共917套房源,均为带装修项目,备案均价14924元/㎡。其中,沃呈常宁(推广名为金地常宁府)为新盘第一次公示,值得关注。
带装修项目4个:就掌灯、沃呈常宁(金地常宁府)、真爱万科公园华府、正荣府。
其中,纯新盘——沃呈常宁(金地常宁府)此次推出的3幢楼中,1#、6#、8#为洋房,总高均为11层,备案均价为14898元/㎡。
城北-正荣府为二次备案,3栋高层,1栋洋房,均为带装修,共计464套房源,备案均价13983元/㎡。正荣府是正荣集团在西安的第二个作品,首秀是曲江二期西北妇女儿童医院隔壁的正荣彩虹谷。正荣府于2018年4月12日首开,开盘价格13300元/㎡,本次备案价格相差不大,且面积98㎡、117㎡、134㎡,适合刚需、改善家庭选择。
就掌灯
项目位置:金华北路39号。
备案楼栋:42#、43#、44#
备案均价:17292元/㎡
备案面积:72.71㎡-273.5㎡
备案套数:155套
装修情况:带装修
开发商:陕西海润置业有限公司
往期预售证号:市房预售字第2018270号……
项目简介:项目位于东二环长乐公园北侧,总占地115亩,总建筑面积约166000平方米,由小高层、叠拼产品、联排产品、独栋产品组合而成,较适合改善型人群。凭借地铁3号线、长乐公园、东二环的优势,吸引大家眼球。
往期户型、价格:
2017年4月 148㎡、153㎡、205㎡,单价17000-24000元/㎡;
2017年6月 187㎡、214㎡,总价400万-650万/套;
2017年9月 叠拼105㎡-215㎡,单价22000-32000元/㎡;
2018年7月 456㎡,总价1300万/套。
金地常宁府
项目位置:常宁新区子午大道与神禾二路交汇处向东600米
备案楼栋:1#、6#、8#
备案均价:14898元/㎡
备案面积:93.79㎡-194.33㎡
备案套数:131套
装修情况:带装修
开发商:西安沃呈房地产开发有限公司
往期预售证号:暂无,纯新盘面即将入市
项目简介:项目位于“城市阳台”美誉的常宁新区,共8栋楼,占地面积约20000平方米,建筑面积约59000平方米。近享5000余亩潏河湿地公园,长安国际大学城板块——34所高校、32万余高知精英荟萃的人文涵养,及区域内交通畅达,子午大道、三环、规划建设中的 2号线2期、 7号线,博得城南、高新群众的喜爱。
真爱万科公园华府
项目位置:公园南路与北陆路交汇处东北角
备案楼栋:8#、9#
备案均价:13292元/㎡
备案面积:101.88㎡-154㎡
备案套数:167套
装修情况:带装修
开发商:西安幸福公园置业有限公司
往期预售证号:市房预售字第2018213号……
项目简介:位于公园南路东侧,总占地约12.18万平方米,地上总建筑面积约34万平方米,规划总户数约2495户,规划建设17栋住宅楼(其中8栋小高层、9栋高层)及一个幼儿园,小高层两梯两户,高层两梯三户。项目西侧规划有约4000平方米商业街,西北角有小区自建幼儿园。
往期户型、价格:
2017年7月 101㎡-154㎡,高层均价12000元/㎡,小高层均价13300-14300元/㎡;
2018年1月 102㎡-155㎡,参考均价12000元/㎡左右;
2018年9月 155㎡,备案价格13800元/㎡。
正荣府
项目位置:北二环与先锋二路交汇处东北角
备案楼栋:2#、3#、4#、5#
备案均价:13983元/㎡
备案面积:97.23㎡-154㎡
备案套数:464套
装修情况:带装修
开发商:西安景齐房地产开发有限公司
往期预售证号:市房预售字第2018117号……
项目简介:位于北二环大明宫遗址公园旁,占地面积约为24150平方米,总建筑面积约为79695平方米。项目住宅地块规划5栋楼(728户),公寓地块规划3栋楼(1922户)。
距地铁4号线大明宫北站直线距离900米,距地铁2号线直线距离2.9公里、距地铁3号线直线1.6公里。属于大明宫商圈中心位置,邻近经开商圈和浐灞生态区。
往期户型、价格:
2018年4月 98㎡、117㎡,开盘价格13300元/㎡。
上图根据百度地图绘制,与实际信息可能略有偏差,仅供参考。
总结:
1、本次备案房源,均为带装修,可见带装修房源更符合购房者的需求;
2、区域覆盖长安、城东、城北,包括了常宁新区、曲江新区、经开新区。购房者买房要素中,区位仍占据首要地位。
3、正荣府二次备案,房源量464套,为本次备案量佼佼者,可选面积较多。
4、本次备案均价14924元/㎡,较为适合刚改人群。
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10月预计新推!68盘22296套新房源即将入市
备注:以上新推上市计划有提前或延迟,实际取得预售证及开盘时间以西安房管局网站公示为准。
2018-10-09十月首次备案价公示 10盘3067套房源将入市
10月15日,刚好十月中旬,西安市物价局公示了总第62批(2018年第50批)商品房备案价格。本次公示10个项目,共3067套房源,这个供应量为10月下旬的西安楼市注入了一剂强心针。其中,毛坯项目共936套,备案均价11647元/㎡,带装修项目共2131套,备案均价12882元/㎡。康桥·悦蓉园和南湖七号是新盘第一次公示,值得关注。
2018-10-162007套房源将入市 刚需房源占主流 华润均价不过万
10月26日,西安市房管局公布了获取预售证的24个项目,其中住宅类共18盘,共计5827套房源。这18个项目中还有3个未登记,分别是上和郡、中南樾府、荣德河与墅。今天正在登记的有7个项目,分别是:紫楹台、南飞鸿十年城、融创天朗西安宸院、华润置地·未来城市、绿地新里公馆、绿城西安全运村、天朗大兴郡蔚蓝悦城。登记时间从2018年10月30日 8:00至2018年11月2日18:00。从区域分布来看,浐灞占三盘,城南占两盘,城西和西咸新区各占一盘。从推售的房源量看,位于浐灞的绿城西安全运村一期采薇苑和芳菲郡房源量加起来高达724套,而且涵盖高层和洋房,刚需族、改善族都有适合的房源。
2018-10-307盘2828套房源将入市 老盘扎堆推新 紫薇东进惊现8字头房源
10月29日,西安市物价局公示了总第64批备案价(2018年第52批)。本次总计公示7个项目总计2697套房源,其中毛坯房源1206套,带装修房源1622套。这7个项目分别是:林河世家(林河春天3期)、雁塔区牟家村城中村改造项目(铭城国际社区)、紫薇东进、海亮唐宁府、天琴湾、万科翡翠国宾、恒大悦龙台。毛坯高层均价11218元/㎡,毛坯小高层均价10538元/㎡;带装修高层均价15726元/㎡,带装修小高层均价16575元/平㎡。值得一提的是,本次公示的楼盘中,林河世家和紫薇东进的价格市比较亲民的。尤其是紫薇东进,5号楼中8字头的房源竟然高达43套,8518元/㎡至8998元/㎡不等,真是刚需族的福音呀。
2018-10-308大项目登记中,谁将占领C位?
注:文中所涉及面积,如无特殊说明,则均为建筑面积;文中距离、楼盘位置截图来自百度地图;文中地铁信息来自西安地铁官网。
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