沈阳3月第一周（2021.3.1-3.7）楼市榜单出炉，成交仍主要集中在沈北和浑南两大区域；除道义板块蝉联成交面积首位外，白塔板块跃居板块销量第二，成交面积达1.69万平。

9区项目成交排名，详见下图：

沈北新区

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【项目亮点】

1.项目位于七星大街9号，产权年限70年，整体均价为11000元/平，由沈阳市蒲河万达地产开发有限公司开发，万达自持物业，物业费是2.6元/平/月；

2.园区规划地下车位，人车分流，产品清水交付，在售85-125平户型，涵盖2室，3室和4室房源，交房时间有2021年10月末和2022年9月末；

3.项目为沈阳第六座万达广场的住宅产品，整体约82万平城市综合体，涵盖沈阳升级版万达广场、万达·盛京ONE品质升级住区、潮流时尚商街，家门口即享城市繁华。

浑南区

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【项目亮点】

1.项目地处新南站板块西侧，开发多期产品，目前在售行知坊、四季、厚和轩、仁德里这四期产品，户型面积为45-132平，产权年限70年；

2.区域内目前已形成的“四纵两横”交通路网，（四纵线路分别是沈中大街、沈营大街、南京南街和胜利大街）自南向北贯穿连接长白、奥体商圈，与市内五区形成无缝连接，两横分别为全运路与金钱松东路，将新南站、新市府和桃仙机场东西串联。

于洪区

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【项目亮点】

1. 项目产权年限50年，位于怒江街与白山路交汇处，万科物业，物业费是3.4-3.7元/平/月，规划地下车位，产品带装修交付；

2. 毗邻二环、怒江街、黄河大街三大交通主干线，交通路网发达，距地铁2号直线距离约1.7公里，另外拥有10余条公交线，畅达全城；

3. 周边配套十分成熟，坐拥中粮广场、兴隆生活广场、乐购等商业中心，近享丰盛生活；紧邻北陵公园、怒江公园、百鸟公园等，生态环境优渥。

铁西区

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【项目亮点】

1.项目位于沈辽西路136号，地处铁西经济技术开发区内，附近有工业装备博览城、庞大产业园、远大、机床等产业；

2.周边同时还有丰富的教育、医疗资源，居住在这里日常生活、购物、出行都非常方便；

3.整体占地183000平米，规划52栋楼，规划地下车位，园区人车分流，荣盛自持物业，物业费是2.5元/平/月。

皇姑区

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【项目亮点】

1.项目位于皇姑区首府新区，峯境洋房规划建面约118-145平与峯跃高层建面约80-108平，高层单价12500-13500元/平，洋房单价15000-21000元/平，金地物业，物业费3.2-3.6元/平/月；

2.建造近2500套洋房，拥有全沈阳超大的洋房体量，2022年9月30日交房，规划地下车位，园区人车分流，带装修交付；

3.附近有规划中的地铁6号线，出门即达；汇聚皇姑优质教育资源，园区外规划大面积原生态森林公园，咫尺万达广场、万象汇商圈。

和平区

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【项目亮点】

1.项目位于领事馆路169号，产权年限70年，由沈阳中东港商业地产开发有限公司开发，园区规划地下车位，人车分流，清水交付；

2.高层大平层产品在售，清水交付，户型面积127平、143平、166平、268平，物业费4.2元/平/月，部分楼栋2022年10月30日交房。

苏家屯区

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【项目亮点】

1.项目位于玉兰街9号，产权年限70年，一楼均价23000元/平，标准层均价15000-16000元/平，顶楼均价18000元/平；

2.华润自持物业，物业费是3.4元/平/月，园区规划地下车位，人车分流，产品清水交付，交付时间是2022年12月末；3.地处会展板块，临近南京南街，距离地铁4号线红椿路站仅500米，公交线路有139路、139路[医大浑南院区]、327路等，出行方便。

大东区

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【项目亮点】

1.项目地处大东望花板块，产权年限70年，距离地铁4号线望花屯站约1.5公里，周边有179路、219路、115路等公交线路；

2.开发商为沈阳金科骏强房地产开发有限公司，物业公司为金科物业服务集团有限公司沈阳分公司，物业费2.8-3.4元/平/月；

3.高层均价12000元/平，洋房均价15000元/平，园区规划地下车位，人车分流，房源清水交付，2022年10月末交房。

沈河区

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【项目亮点】

1.万科东第地处东沈河板块，位于金家街38号，产权年限70年，万科物业，物业费是3.7元/平/月，规划地下车位，人车分流；

2.园区整体占地60134.1平米，规划8栋住宅，均为板式南北通透高层产品，园区南侧配建幼儿园，东南侧、东侧及东北侧打造品质商业街；

3.在售户型面积111平和133平，居室均为3室2厅2卫，目前在售1#3#4#6#楼，交房时间是2023年10月末。

免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2021年03月11日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

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