沈阳

■新房量价稳定浑南蝉联成交主力

■浑南出台多项政策利好发展棋盘山

■沈阳首座“邮轮酒店”规划曝光

■中国航发落址沈河项目方案亮相

板块成交排名

◆ 面积：道义板块排名首位成交面积3.76万㎡，环比上升30%，排名上升1名；东湖板块以3.19万㎡排名第二位，环比上涨1765%，上升18名。

◆ 金额：东湖板块成交金额5.06亿元，环比上升2858%，上升23名，道义板块3.27亿元排名第二位，环比上升22%，排名与上周持平。

项目成交排名

◆ 面积：万科翡翠观澜以2.14万㎡排名首位，恒大林溪郡以0.63万m²次之。

◆ 金额：万科翡翠观澜以4.32亿元排名首位，中海润山府以0.67亿元次之。

房企成交排名

◆ 面积：恒大以1.9万m²排名首位，环比下降66%，排名无变化；万科以1.31万m²次之，排名上升2名。

◆ 金额：万科成交金额2.04亿元，环比上升87%，排名上升3名，恒大以1.52亿元次之，环比下降73%，排名下降1名。

区域供求情况

◆ 供应：本周六区有新增供应，7个项目总计供应套数880套，供应面积10.2万㎡，本周供应主力为大东区，供应面积2.67万㎡；

◆ 成交：浑南区连续三周为区域成交主力，成交面积5.3万㎡，环比下降3.6%，其次为沈北新区，成交面积4.6万㎡，环比上升39%，沈河区成交量最少；

◆ 价格：沈河区价格排名首位，本周均价突破22000元/㎡，其次为和平区，沈北新区排名末位。

（来源：沈阳中原研究部）

近日，浑南区政府相继出台《浑南区促进文化产业发展的若干政策》《浑南区促进棋盘山地区影视产业发展的若干政策措施》等一系列文件，制定相关优惠政策，支持文化产业及棋盘山影视产业快速发展。

《浑南区促进文化产业发展的若干政策》

政策旨在促进浑南区文化产业高水平、规模化、特色化发展，推动产业结构优化升级，形成大中小微企业相互促进的文化产业新格局。

政策主要从7个方面给予支持，分别为：支持重点文化企业快速发展，推动重要文化项目加快建设，鼓励建设高标准的文化园区，支持举办和参加重大活动，注重传统文化的传承和发展，促进文化、旅游、科技融合发展，加强生产要素保障等。

政策对符合相关条件的企业将给予奖励，主要包括：文化企业升规每年给予1万元奖励；区域经济贡献40%以上给予100万元以下奖补；主板、科创板、境外上市企业给予200万元奖励；原创作品奖补不超过20万元；重点文化项目给予不高于1000万元奖补；文化类公共服务平台奖补不高于200万元；重点文化产业园区奖补不高于100万元；举办重大活动按照活动经费的50%给予补贴；非遗传承人一次性奖励不高于20万元；给予文体旅游融合项目一次性10万元奖励；对突出贡献的旅行社一次性奖励20万元；给予精品民宿营业收入2%的补贴；给予小微企业50%贴息补助；发明专利奖补每件不高于5000元。

《浑南区促进棋盘山地区影视产业发展的若干政策》

政策旨在进一步扩大棋盘山地区影视产业规模，助推影视产业跨越式发展，重点鼓励企业入驻、影视产业集聚和影视后期制作。鼓励企业入驻方面，将强化扶持企业落址及投入资金建设影视产业园区（基地），逐步使棋盘山地区影视产业规模化、专业化、链条化，扩大影响力。鼓励影视产业集聚，助推影视企业快速集聚，做大做强。鼓励影视后期制作，强化对影视后期制作企业的引培，以期迅速补齐产业链短板。

政策对符合相关条件的企业将给予奖励，主要包括：对注册地点在棋盘山地区的影视企业，给予不超过区域经济贡献一倍的奖励；影视产业项目固定资产实际投入资金额在500万元以上奖励不高于500万元；影视产业园区（基地）入园影视企业达30家以上奖励不高于300万元；首批获国家3A、4A、5A级景区评定的影视产业园区（基地）奖励不高于200万元；剧组在棋盘山地区拍摄给予不高于10万元的建景奖励；实景搭建具有使用价值的临时景观给予不高于300万元建景奖励；在浑南区拍摄的单个影视作品，给予不高于50万元的奖励；对注册地点在棋盘山地区的影视后期制作公司，给予不高于100万元的奖励；在棋盘山地区举办有影响力的影视交流活动，给予不超过100万元专项奖励。（来源：沈阳市浑南区人民政府）

沈阳环球港超级商业航母，规划总建筑面积约200万㎡，项目规划包括环球港湾生态居住区、环球港动感城、月星家居MALL、4.0环球港奥特莱斯商业、环球港海底城、五星级邮轮酒店及标志观光塔、跨街景观廊桥等功能业态。

沈阳环球港超级商业航母——邮轮酒店，总建筑面积约50831平方米，内部规划邮轮体验中心、海贼王主题餐厅、星空主题酒吧、多功能互动区、海洋天幕等娱乐功能区，以及沈阳首家以水手、海港、珊瑚海、波罗的海、部落酋长等12种元素为主题的特色海洋亲子套房，打造集休闲娱乐与海洋知识科普于一体的家庭度假式五星级酒店。