2021开年，沈阳房地产市场逐渐回暖，除大东、铁西房价微降外，其余七大区新房价格均有所上扬！

• 浑南区成交新房面积达4.4万平，位居九大区销量榜首！
• 沈北道义板块再次突出重围以3.1万平全市板块销量一位！环比上涨2.3%，成为全市成交热点板块！
• 值得一提的是东湖板块以2.3万平跃居第二，环比上涨194%，其中板块内新开盘荣盛华府项目助力不少！

浑南区（2021.1.11-1.17成交排名）

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【项目亮点】

1.地处东湖板块，为荣盛打造的八期产品，整体占地面积7.3万平，建筑面积17.8万平，容积率1.6；

2.整体规划北高南低，西北侧辅以少量小高层，其他产品全部为低密洋房、叠拼，打造阔绰精致景观，呈现效果好；

3.位于“一河两岸”的市政规划带，尽享浑南岸线景观资源；周边有有轨电车5号线，东塔桥、长安桥及新立堡桥多维度交通基础设施，拉近东湖板块与中心区域距离。

于洪区（2021.1.11-1.17成交排名）

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【项目亮点】

1.项目规划户型面积在86-120平产品，86平标准南北户型两居、100平紧凑型三居，功能性极强，满足刚需和改善客群，阳光城自持物业，物业费是3.3元/平/月，清水交付；

2.坐落于于洪广场板块，地块紧邻双地铁口，周边生活设施齐全、商业氛围浓厚，迎宾路地铁口C口南行约300米，周边189、102、135等10多条公交线路可以通达沈阳各个区域，出行十分便捷。

沈北新区（2021.1.11-1.17成交排名）

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【项目亮点】

1.项目地处沈北道义板块，位于蒲南路11号，开发商为沈阳荣盛房地产开发有限公司，物业公司为荣盛物业服务有限公司，物业费为2.2元/平/月；

2.在售80-117平户型，2023年5月30日交房，均价8000-8500元/平，规划地下车位，园区人车分流，产品带装修交付；

3.项目北侧即为沈北蒲河，附近还有地坤湖公园、青杨林公园，周边生态景观配套完善。

铁西区（2021.1.11-1.17成交排名）

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【项目亮点】

1.项目共分二期开发，一期为高层，二期为洋房，整体占地18.88万平方米，规划39栋楼，容积率2.5；

2.整体规划为中轴对称园林布局，营造多重院落的居住体验，1#-21#为高层产品，22#-39#为洋房产品；

3.项目自有4万平自持商业，可满足业主日常买菜等需求；纵享周边2公里繁华生活圈，其中与经开核心中央大街商圈直线距离仅1.95公里。

苏家屯区（2021.1.11-1.17成交排名）

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【项目亮点】

1.项目目前高层产品在售，开发商为沈阳泰盈环达通苏西房产开发有限公司，户型多样可选，周边配套设施齐全，居住方便；

2.在售户型面积为85-116平，均价7000-7500元/平，瑞泰联行物业，物业费是2.4-2.6元/平/月，规划地下车位，人车分流，清水交付；

3.周边有名京广场、会展国际中心、大润发、印双杰生鲜超市等商业配套，并临近规划面积为1.7万平的市政公园，周边有165路、327路、333路、335路、K802路等多条公交线路，以及有轨电车1号线、3号线，周边生活配套设施完善，交通便利。

和平区（2021.1.11-1.17成交排名）

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【项目亮点】

1.项目位于红椿路38号，高层均价11000元/平，洋房均价14000元/平，由辽宁保利实业有限公司开发，保利自持物业，物业费是2.3-2.8元/平/月，规划地下车位，园区人车分流，清水交付，在售85-140平；

2.出行交通便利，327、165、222、K801、K802呈扇形的布局，不仅覆盖了市内五区，同时还包括铁西家乐福、万达、沈阳站、太原街、中街、五爱街等购物中心。

3.距离白塔医院驾车4.4公里，距离苏家屯中心医院浑南分院驾车7公里，可通过红椿路去往南京南街，驾车即可直达；临近自贸区，距离上亿广场驾车4.3公里，项目自身涵盖底商，超市、洗衣店、生鲜超市等一应俱全可满足业主日常生活需求。

皇姑区（2021.1.11-1.17成交排名）

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【项目亮点】

1.项目位于皇姑区首府新区，峯境洋房规划建面约118-145平与峯跃高层建面约80-108平，高层单价12500-13500元/平，洋房单价15000-21000元/平，金地物业，物业费3.2-3.6元/平/月；

2.建造近2500套洋房，拥有全沈阳超大的洋房体量，2022年9月30日交房，规划地下车位，园区人车分流，带装修交付；

3.附近有规划中的地铁6号线，出门即达；汇聚皇姑优质教育资源，园区外规划大面积原生态森林公园，咫尺万达广场、万象汇商圈。

大东区（2021.1.11-1.17成交排名）

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【项目亮点】

1.项目地处大东区望花板块，位于轩兴四路与桦林街交叉口西北100米，地铁4号线无缝连接园区，并沿用美的置业5M智慧健康社区产品体系，打造禅意真趣的宜居典范；

2.打造“一林三湖一园”自然盛景，自建1.6万平TOD智慧商街，规划建面约88-120平湖境高层、约125平精智洋房；

3.开发商为沈阳润东房地产开发有限公司，物业公司为美的物业，高层物业费为3.2元/平/月，洋房物业费为3.5元/平/月。

沈河区（2021.1.11-1.17成交排名）

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【项目亮点】

1.项目由辽宁新润房地产开发有限公司开发，占地面积为1.02万平，建筑面积为6.3万平，其中住宅部分5.4万平，商业9000平；

2.被万寿寺街与小西路所环绕，步行约781米可达地铁1号线怀远门站；此外，157路、207路、212路、215路、224路等多条公交路线途经本案，多维度的立体交通路网，可通达全城；

3.项目目前在售楼栋1号楼、2号楼和3号楼，房源均为清水现房，物业公司是沈阳佳信洁物业管理有限公司，物业费是2.2元/平/月。

免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2021年01月21日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

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