苏地网挂[2020]2号公告，再挂10宗地块，分布于吴中区、相城区、高新区及工业园区。出让总面积 415889.53㎡ （ 623.83亩 ），总起报价 124.94亿元 。10宗地块将于4月1日准时开拍。

本次土拍看点：

①卓越7天连下2子！新进房企强势入苏！

②4宗地块冲破中止价！北新区迎二十一天骄！

③新城连夺胜浦两宗宅地，首入园区！

土拍结果一览↓↓↓

苏地2020-WG-7号地块

位于吴中区胥口镇灵山路西侧、香山里游客中心北侧，规划纯住宅用地，容积率 1.7 。 地块起拍楼面价 9000.1元/㎡，市场指导楼面价9240元/㎡，现房销售楼面价9979.2元/㎡，至高限价楼面价为10348.8元/㎡。

7号地块被安徽华地竞得，竞拍总价27585万元，楼面价10244元/㎡，溢价率13.82%。

从地块位置来看，临近主干道灵山路、宝带西路，交通便捷。周边住宅小区环绕，居住氛围浓厚。西侧有水资源分布，未来人居环境优美。

苏地2020-WG-8号地块

位于吴中区甪直镇鸣市路南侧、陶浜路西侧，规划纯住宅用地，容积率 2.2 。 地块起拍楼面价 10200元/㎡，市场指导楼面价10500元/㎡，现房销售楼面价11445元/㎡，至高限价楼面价为11730元/㎡。

8号地块被卓越地产竞得，竞拍总价245931万元，楼面价11627元/㎡，溢价率13.99%。

苏地2020-WG-11号地块

位于相城区元和街道兴盛路北、御窑路东，规划纯住宅用地，容积率 2.5 。地块起拍楼面价15000.03元/㎡，市场指导楼面价15500元/㎡，现房销售楼面价16740元/㎡，至高限价楼面价为17250元/㎡。

11号地块被建发竞得，竞拍总价243608万元，楼面价15450.99元/㎡，溢价率3.01%。

地块位于相城区元和街道，东侧即为元和塘，未来可临水而居。地块周边有万科魅力花园、嘉境天成花园、中粮天悦悦茏雅苑等项目分布，还有玉成家园等成熟小区。此外，教育、商业、医疗配套完善。

从时间距离、空间距离上来看，周边最近一次涉宅类地块的成交是苏地2019-WG-42号地块，于2019年9月27日被苏州相城交通建设竞得，成交楼面价16000元/㎡。另外，还有2019年1月4日以楼面价15000元/㎡成交的苏地2018-WG-34号地块和2017年11月16日以楼面价10357.26元/㎡成交的苏地2017-WG-39号地块，都具有一定的参考意义。

苏地2020-WG-12号地块

该地块位于澄阳路西、青龙港路南，分为2宗小地块出让，出让总面积 57010㎡ ，容积率为 2.2 ，规划为住宅用地。起拍楼面价为 15499.99元/㎡ 。 该地块地处高铁新城核心区域，周边有金科观天下、建发中泱天成、优步水岸等成熟项目，周边商业、教育配套丰富完善。西北侧即为高铁苏州北站，中环北线距地块约 400m ，区位优越。

12号地被中铁建竞得，竞拍总价220000万元，楼面价17541元/㎡，溢价率13.17%。

苏地2020-WG-10号地块

位于吴中区木渎镇宝带西路北侧、珠江南路西侧，出让面积为 5000.4㎡ ，容积率 1.5 。

10号地块被苏州木渎集团以1725万元底价竞得！

苏地2020-WG-14号

新江路东西两侧，位置相邻，容积率均为 2 ，起拍楼面价相近。苏地2020-WG-14号地块出让面积为 58081.78㎡ ，地块周边小区林立，人居氛围浓厚，配套能满足日常生活所需。

14号地被新城底价竞得，竞拍价209095万元，楼面价18000元/㎡！

苏地2020-WG-13号地块

位于相城区高铁新城相融路东、富翔路北，出让面积为 12453㎡ ，容积率 1.5 。

13号地块被阳澄科技底价竞得，成交价7098万元，楼面价3800元/㎡。

苏地2020-WG-15号地块

苏地2020-WG-15号地块出让面积为 31768.35㎡ 。

15号地被新城竞得，竞拍价116667万元，楼面价18362元/㎡！溢价率2.01%。

苏地2020-WG-16号地块

该地块位于高新区浒墅关镇桑园路东北、北津东路东南，出让面积20657.1㎡，容积率1.8，起拍总价44619万元，起拍楼面价11999.91元/㎡。地块周边商业配套丰富，人居氛围浓厚。

周边最近一次成交为苏地2017-WG-59号，于2018年1月9日被里程以275394万元的总价竞得的运河与岸，成交楼面价13648.64元/㎡。

16号地被金地竞得，竞拍总价50537万元，楼面价13591.5元/㎡。溢价率13.26%。

苏地2020-WG-9号地块

位于吴中区太湖新城东太湖路南侧、塔韵路西侧，分为三小宗出让，规划商业、商业住宅用地，商业部分容积率为 6 ，商业住宅部分容积率为 3.5 。地块起拍楼面价8355.02元/㎡，市场指导楼面价8563.88元/㎡，现房销售楼面价9249元/㎡，至高限价楼面价为9591.54元/㎡。

9号地块被创敬发展底价竞得，成交价201567万元，楼面价8355元/㎡。

地块位于吴中区太湖新城，紧邻太湖，地块西南角便是地下空间，东侧临近太湖新城金融街项目。交通方面，周边有东太湖路、西环高架等交通干线分布。

本文更新时间：2020年3月30日

备注：

1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

2、土地挂牌信息以及容积率等信息均来源于苏州国土资源局。

3、地块图片是来源土拍网，是根据百度地图绘制，如有误差请以实际情况为准。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。