3月27日，苏地网挂[2020]5号公告出炉，共挂牌6宗地块，5宗涉宅，分别位于姑苏、吴中和相城区，将于4月26日开拍！至高起拍楼面价为22730元/平。

亮点：

①新希望首进吴中太湖度假区，成交楼面价9151元/㎡;

②东原2个月连拿2子，成功进入古城区;

③相城望亭28号纯宅地被正荣竞得！

苏地网挂[2020]5号公告土拍结果公布↓↓

地块详情

苏地2020-WG-23号地块

位于人民路上，属于市区南门板块，商业住宅混合用地，地块周边居住环境较好，宅地林立，且市区出让地块较少，容积率1.4，未来或将打造洋房项目，起拍22730元/平。

经过7轮竞价，23号地块被东原地产竞得，竞拍总价98337万元，楼面积25868元/㎡，溢价率8.77%。

地块紧挨着地铁四号线，周边有苏州市实验小学校、盘溪中心小学校、大龙港幼儿园等，区域内的教育资源、商业配套、交通资源都较为充足，出行、生活非常便捷。

地块周边二手房较多，距离最近的便是朗诗人民路8号、朗诗南门绿郡、苏纶里等房源，在售价格在4W-5.5W/平。

苏地2020-WG-24号地块

位于吴中区太湖度假区，商业住宅混合用地，地块周边项目较多，且大多数都是在售新项目，该宗地块容积率1.6，太湖度假区改善房源再添一子，起拍楼面价8041.06元/平。

24号地块被新希望竞得，竞拍总价72478万元，楼面积9151元/㎡，溢价率13.8%。

该地块周边有北辰观澜府、花样年别样城、太湖纯水岸等，2022年太湖度假区轨交5号线将通车，商业配套也正在建设中，且该地块也自带商业，未来太湖度假区也将是刚需置业洼地。

区域内在售新房项目较多，有新力云语铂园、蔚蓝四季等，待入市的有碧桂园项目，成交楼面价9339元/平，规划了39栋小高层、高层产品，3月初板块内的龙湖大境天城开盘均价在1.74万/㎡，二手房在售价格在2W/平左右。

苏地2020-WG-26号地块

位于相城区阳澄湖镇凤阳路北、圣堂路西，容积率1.8，商业住宅用地，起拍价7800元/平。

26号地块被金科集团竞得，竞拍总价78148万元，楼面积8854元/㎡，溢价率13.51%。





地块位于阳澄湖边上，盛泽湖月季园、紫薇园等，自然风景优越。阳澄湖大闸蟹交易市场就在旁边，配套满足基本生活要求。

学校配套，阳澄湖小学、阳澄湖中学；商场以生活购物为主，福润家购物广场、苏润万家城市生活广场，地块自带商业，后期也是一大利好。地块不远处也有不少工厂，以制衣、服饰类为主。

苏地2020-WG-27号地块

位于相城黄桥街道，周边有黄桥实验小学、黄桥中心幼儿园，南侧有虎丘湿地公园，商业有欧德福超市，配套满足基本日常生活需求。

27号地块被阳澄湖竞得，竞拍总价41060万元，楼面积9200元/㎡，底价竞得。



周边小区有君汇上品花园、荷鑫苑、永嘉花园，新房有东原千浔、九龙仓逅湾花园在售，均价2.4万/平左右；二手房价格在1.6W-2.5W/平左右。

苏地2020-WG-28号地块

位于相城区望亭镇问渡路东、牡丹路北，出让面积64382㎡，纯住宅用地，容积率1.5，后期或打造高层或洋房。

28号地块被正荣竞得，竞拍总价75533万元，楼面积7821元/㎡，溢价率8.63%。



周边在售新房，禹洲嘉荟星岛均价18000元/平；此外，待入市的项目有金地去年竞得的苏地2019-WG-4号地块，案名：望熙雅苑，地价楼面价8334元/㎡，目前由碧桂园、保利、正荣、金地等合作操盘。

本文更新时间：2020年3月24日

备注：

1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

2、土地挂牌信息以及容积率等信息均来源于苏州国土资源局。

3、地块图片是根据百度地图绘制，如有误差请以实际情况为准。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。