据2018年苏州新房市场成交情况统计,苏城购房者的居住消费需求在产品类型上有所升级,刚需产品和改善产品几乎平分秋色。据贝壳平台大数据统计,0-90㎡户型仅占比全市销售12%;占比居首的是120-144㎡户型,销量占比32%;其次为90-110㎡户型,占比为28%;而110-120㎡户型也占据了11%的销量份额。
△2018年苏州新房市场产品户型段分析 (*数据来源自贝壳平台统计)
简单数字相加就可得出 90-144㎡户型产品占据了苏州新房市场销量的7成以上。从需求来解读,选择这些户型面积段中;初次改善居住需求的购房者更多。
对于首改家庭,大多的家庭构成为三代同堂;夫妇+小孩(1-2名)+老人。对房屋户型的需求需要既能满足孩子成长独立房间,又能满足老人偶尔同住亲情陪伴需求。而对于家庭的男女主人来说,又处于工作上升期;对功能性需求又需要兼顾私密性和独立空间需求。
本篇小壳为准备进行“首改置业”的购房者推荐几款能匹配需求的户型,那就一起看过来吧。
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地铁周边楼盘推荐:你想要的刚需、改善这里都有
相比公交车的迟迟不来,开私家车遇上繁忙时间段的漫漫车河,骑电动车的风吹日晒和“横冲直撞”,地铁因其速度快、准时且相对安全的特点,受到了越来越多上班族的青睐。于是,地铁周边的房子,也成为了大多数人的心头好。然而,不说地铁周边的房价,单只租金这一项,同一个区域内,相同条件的房子,挨着地铁和远离地铁租金便能相差许多,更不用说地铁周边的新房了。所以,今天小壳为大家搜集了地铁周边的房价地图,希望能让想住地铁周边的刚需人群、改善人群找到自己心中理想的家。
2019-04-25贝壳|苏州人气热盘排行榜 5月刚需小户型改善洋房盘点_ 苏州房价|苏州买房|苏州新房|ke.com
备注:1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。2、文中所涉面积均为建筑面积。3、文中榜单时间为2019年5月免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考,不作交易依据使用。实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。
2019-05-10300-400万改善型住宅,到底改善的是什么?
人往高处走水往低处流。度过了置业起步阶段后,很多朋友开始考虑下一步发展,考虑更高端的改善型住宅。1、改善家庭需求改善型居住需求的家庭结构特征表现:一方面是家庭成员的增加,比如老人搬来一起住,另一方面是孩子年龄的增加,需要改善居住条件。 2、改善生活质量配套要一步到位,即使你不坐地铁,也要关注地铁配套,不要听置业顾问吹,有钱人从来不坐地铁。虽然你只开车,但长辈、亲朋甚至保姆还是依赖公共交通。在购买改善型倾向于选择生活配套设施和小区的建设相对成熟,由此积淀起来的生活氛围也比较浓厚。 3、改善居住体验如今随着建筑技术的革新和居住理念的提升,对居住的品质有了更多的要求。越来越多的“黑科技”建筑逐渐淘汰掉了传统建筑。简单的说就是对居住私密性和健康性的改善,尽量换掉“老破小”。
2019-05-29专治改善选择恐惧症,改善人群看过来!
本文更新时间:2019年5月20日
备注:1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。
2、文中所提面积为建筑面积。
3、文中销售数据来源自苏州住建局成交公示及贝壳网平台大数据统计。
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