置业购房是人生大事,刚需基本是头一次开始买房。如何透过外表甄别房屋的潜在价值,相信购房者们也是各有说辞。但综合各路过来人的经验,始终有条买房的捷径是有保障的,被认证的。没错,选品牌房企。
(2019年3月国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”发布。)
为什么说是捷径?行业内有句被传诵的俗话曰:创业容易,建立品牌难。尤其体现在一下两点:1.住宅质量更有保障2.物业保障更有优势
苏州前5的这些房企的项目在哪里?就一起来看一下吧。
恒大集团
恒大者,古往今来连绵不绝,曰恒;天地万物增益发展,曰大。恒大集团创立以来,始终坚持民生为本的发展理念,为给老百姓创造美好生活不懈努力。先来看一下恒大在苏州的两个项目。
恒大悦珑湾
21000 元/平
建面 101-150㎡
/相城-黄埭
恒大珺睿庭
23000 元/平
建面 104-137㎡
/相城-漕湖产业开发区
碧桂园
碧桂园于2007年4月20日在联交所主板上市。自创立以来,一直受惠于中国日趋兴旺的经济发展,并逐步走出广东省,拓展至全国其他经济高增长地区。
万科VANKE
万科企业股份有限公司成立于1984年,1988年进入房地产行业,经过三十余年的发展,已成为国内领先的房地产公司。
保利集团
致力于打造“不动产生态发展平台”,以扎实的不动产开发、运营、资本运作能力为基础,提供基于行业生态系统的综合服务,与客户美好生活同行。
sunac融创
公司成立于2003年,致力于通过高品质的产品与服务,整合高端居住、文旅、文化、商业配套等资源。融创在苏州的项目产品以别墅为主,有兴趣的朋友可以感受一下。
小贝要说,选了大品牌不是进了保险箱。奔着大品牌轿车去的女事主在经历各种推诿和官方回复之后,选择坐上了引擎盖。奔龙头房企去的业主,一旦发现自身权益受损,也是要积极维权的。
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【贝壳新房|拿证速递】一周5盘领证!
截止目前本周(4.22-4.27)获取预售证楼盘:姑苏区阳光城平江悦、吴中区姑苏金茂悦、高新区禹洲嘉誉山、吴江区中海富仕居、高新区弘阳上熙名苑
2019-04-26改善房,你选对了吗?
当代社会,人们对生活质量要求越来越高,随之而来的是人们对居住条件也提出了更高的要求,在各种因素的影响之下,改善型住宅的需求份额逐年增长,开发商为了更好地匹配购房者的购房需求,推出繁多的改善型住宅。有人以为,换房就是从小户型换到大户型,从两室小三房换到四室,但小壳认为,真正的改善房,并不仅仅只是房子变大而已,更需要关注的是居住质量和生活品质。案例:住在市区的李先生说住老房子时间太久了,换套新房改善下环境。李先生的想法很简单,他在苏州姑苏区有一套商品房,按照现在的二手房价格,大约能卖到300万元。他想买一套500万左右、面积稍大、距离市区不太远、比较宜居的改善房。小壳注意到,跟“刚改族”不同的是,李先生的情况更接近一步到位的“改善”群体。改善房基本为申请购买的第2套及以上住房,一般的定义为面积100㎡以上、生活资源优、环境宜居等的房子。不同于刚改房更多考虑房价,改善型购房更多看重房子价值,注重居住质量和生活品质。这意味着,改善房不仅仅是指“大户型”,不是仅依靠多一间房来改善居住条件,而是更关注于房源自身的品质、地段、生活资源、交通的便利性,周边的教育资源、开发商物业,甚至是邻里间的关系等重要因素。那么,改善型客群该如何挑选适合自己的产品呢?改善购房者中,不乏三代同堂者,需要考虑居住品质与生活需求的对标。小壳觉得,在换房时,需要考虑自己的真实需求是什么,是因为家庭人口增多,需要更大面积的住房;还是随着收入增加,为了满足自身的生活品质;抑或是因为孩子的教育或者是老人的养老问题,对周边的资源有着更高的要求。总之需要综合考虑自己的需求,进行更高程度的匹配。而在产品类型上,目前苏州市场上,改善房大致可分为两类:平层产品和别墅类产品。平层产品以四居为例,目前市场上的新房,基本能做到南北通透,户型整体较为方正,比较适用。同时,南向面宽较大,居住舒适度较高。主人房、老人房都可以放在南向面宽内,家庭主人、老人都能拥有一个相对理想的生活环境。低密类别墅产品,可能需要关注具体的生活空间以及个人爱好。与平层产品相比,别墅类产品的地上空间,基本也是考虑到套房设计,有效提升生活品质。因此,至大的不同在于地下空间的营造上。“通过采光井、大开挖,实现地下空间的防潮、防湿,更加通透明亮,然后在空间功能上满足个人的兴趣爱好,或相对私密,或偏社交型的空间,对改善人群而言,需要基于自己不同的生活需求,选择适合自己的产品。”
2019-04-25【4.26新闻早知道】郭巷大桥将改造成六车道,还将连通7号线!
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文本更新时间:
2019年4月26日
备注:
1、文中所提面积均为建筑面积。
2、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。
3、房产排名由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”发布
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