上周(2019.7.22-7.28),根据西安市住房保障和房屋管理局商品房预售项目公示显示,截止2019年7月26日,西安房管局共下发六张预售证,根据阳光售房网统计,其中仅中南青樾住宅项目获批,批售住宅256套。
西二环内中南·青樾,上上周一栋高层产品获证,不足三百套房源意向登记超千组,目前还未公证摇号。上周又再次获批一栋高层,主力户型为三室和小三室,预计不久将开始登记。项目位于二环内,靠近大兴东路,距离汉城湖约510米左右,环境宜人。周边有太奥广场、龙湖星悦荟等多家大型综合体,居住氛围成熟,生活配套齐全,有置业意向的朋友可以多加关注。
此外,本周办公和商业也有所放量。浐灞办公项目缤纷新时代时隔两年再次获证,保利林语溪商业产品获批,金地南湖艺境车库获批。
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城西632套带装修房源开启登记 中南青樾首日已飘红!
根据西安市住房保障和房屋管理局-商品房预售项目公示统计,7月17日,西安城六区共两项目获批,分别是当代宏府MOMA、中南青樾。从区域来看,这两盘均处于城西板块,且中南青樾位于二环内,当代宏府在二环外;再看地铁,当代宏府有两条地铁:地铁1号线汉城路站(步行需2.1公里),地铁5号线汉城南路站(在建,步行需580米);中南青樾则有刚刚批复的地铁8号线(小白杨站)。综上,两项目地理位置优势相差不大,可根据自己需求选择。项目位置截图来自百度地图,可能与实际略有偏差,仅供参考从面积、价格整体来看,两项目比较适合刚需客户,而且均为带装修。中南青樾推出的12号楼,面积有101㎡和125㎡,均为三室房源,备案均价13327.08元/㎡;而当代宏府MOMA此次推出的就是早前备案的25号楼,终于拿证登记,面积从35-109㎡不等,可选择性较大,价格也仅12500.01元/㎡。
2019-07-18城七区5盘842套住宅获批 三项目即将选房
虽说近期价格备案公示节奏有所加快,但由于施工进度、预售证办理周期等因素影响,新增供应不是很多。据阳光售房网统计,上周(7.15-7.21)仅有5家项目获证,其中3盘为住宅房源,2盘为商业房源,新批住宅房源842套,目前3个住宅项目已经意向登记结束,选房时间待定。阳光城丽兹公馆位于公园南路与南三环交汇处,本次推出一栋超高层,均价13005元/㎡,户型以139-143㎡的大三室和四室为主,登记申请达到674组。项目距在建的地铁5号线荣家寨步行800米,西侧1公里范围内为曲江创意谷、雁翔广场等商业体,周边万科、融创、华润等品牌房企均有落地项目,未来区域居住生活氛围浓厚。同处城西的中南·青樾和当代宏府ΜΟΜΛ两盘,登记分化明显,中南登记量早已飘红且破千,而后者还仅428个申请数。从位置上来看,前者位于大兴新区,一路之隔为汉城湖公园和太奥广场商业体,周边金辉、天朗、恒大等大型社区较多,加上还有新批复的地铁8号线经过,无论是居住、生活还是交通出行,都比较便利。后者位于城西红光路,接近沣东区域,周围1公里范围内有购物中心、医院等基本配套,但周边工业园、物流园、修理厂等厂区较多,对居住环境有一定影响,加上社区品质一般,因此登记人数与中南形成鲜明对比。 注:以上登记项目资料核验均未结束,数据仅供参考。
2019-07-22成交数据:上周全市住宅成交2663套 改善户型占主力
因6月底7月初,积压大批量摇号待开项目集中开盘,使得连续两周的成交数据大幅度上涨。据阳光售房网统计,上周全市商品房成交45.62万平,多区域住宅成交均呈上涨趋势,城北以8.41万平的成交量,超过浐灞、曲江,位居第一。上周全市住宅成交33.32万平 环比基本持平受整体环境影响,上周全市住宅成交33.32万平,单周销售2663套房源,环比基本持平。成交主力面积段为120-130平的改善房源,共成交4.75万平。
2019-07-23重磅 | 贝壳新房西安站正式推出两大服务承诺,你了解了吗?
2019-07-247月人气楼盘TOP10 均价低至6400元/平
7月份,不管是楼盘放量还是意向登记,西安楼市都不如五六月份热度高,但到目前为止,也涌现出不少关注度偏高的楼盘,有低价盘(万元以下)、有高价位(近两万),更是小面积到大面积不等,可供购房者随意选择。下来小编就为大家盘点下七月(7.1-7.24)人气较高的楼盘TOP10,敬请关注。
2019-07-25刚改户型倾情推荐 优质120-130㎡大合集
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1.文中所涉及面积,如无特殊说明,则均为建筑面积; 文中楼盘图片均为效果图。
2.文中部分截图来自西安市住房保障和房屋管理局;
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4.本信息采集于2019年7月29日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。
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