因近期西安限购政策升级、地铁三期获批等多重与房产相关的信息释放,西安楼市再一次迎来成交小高峰。据阳光售房网统计,上周(7.8-7.14)全市商品房成交4244套,成交面积46.85万平,环比上涨37%。其中,住宅成交量不同于前两周周,上周不降反升,多个区域重回成交热点区域。
受供货量、备案→意向登记→开盘成交等因素影响,上周全市住宅成交2472套,成交面积33.49万平,环比上涨达143%。
相比上上周成交面积130㎡以上改善房源占成交主力,上周洋房、别墅等房源成交量均有所下滑。尤其是上周高新以及灞河新区两大别墅成交热点区域成交量明显下降,使得全市别墅产品成交量大幅下滑。
之所以改善成交下降,刚需住宅成交上涨,主要是受7月首批价格公示影响。除了现有改善产品平销外,此次公示共计13个项目,别墅仅1个项目,其余12个项目中,1个小高层项目,10个高层项目,1个
超高层项目,以带装修、刚需房源为主。(新!7月首批价格公示 大华公园世家加推新地块)
曲江、浐灞重回住宅成交热点区域
从全市住宅成交情况来看,曲江、浐灞、经开大幅上涨,航天城保持稳定态势。曲江以8.8万平的住宅成交量位居各区域首位。浐灞住宅成交5.59万平,居第二。航天城和经开分别以住宅成交4.54万平、4.45万平位列第三和第四名。
上周,曲江区域中国铁建万科翡翠国际、万科城市之光、金辉世界城三家红盘集中成交,极大的拉高了区域住宅成交量。浐灞区域,万科澜岸上周住宅成交超4万平,是区域的成交主力。
航天城近两周来区域住宅成交量都比较好。除了历史销售房源集中成交的陕建翠园锦绣外,上周万科公园大道也有近2万平的住宅成交。而经开区域,上周住宅成交大涨,主要是由于世茂璀璨倾城和龙湖·景粼天序两家项目的主力贡献。
而上上周的高新,则在上周表现平平,以不足4万平的成交量,位居第五,主要是改善大盘保利天悦目前项目无房源在售,后期新推待定;万科翡翠国宾也处于往期房源清仓阶段。
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新!7月首批价格公示 大华公园世家加推新地块
7月5日下午,西安市发展和改革委员会发布商品住房价格公示项目名单(2019年第16批)(总第九十二批)。7月首批价格出炉,共计13个项目公示。其中,毛坯项目2个,分别是龙湖天鉅(龙湖双珑原著二期)、龙湖景粼天序,共计342套房源;带装修项目11个,共计2992套房源,占总公示房源89.7%。
2019-07-08西安房企上半年销量榜单出炉!前10是他们?
免责声明:1.文中楼盘图片均为效果图;2.文中所涉及的楼盘面积均为建筑面积;3.文中销售榜单数据来源于西安阳光售房网;4.因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用;5.本信息采集于2019年7月11日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。
2019-07-11必看!2019下半年哪些新盘值得期待?
2019年已经过半,西安楼市又有新盘亮相了!各大品牌开发商推出不少新项目,增加房源供应。大家如果目前市面上的老盘看腻了,看看这些品牌纯新盘,有没有符合意向购房区域的呢?(备注:表格根据网络新盘综合整理,不能完全覆盖市场新盘,仅供参考。)上述楼盘中,部分已开盘在售,如蓝光雍锦湾,前期房源2#、3#、4#、8#、10#已售完,预计7月中旬加推7#、9#,上批开盘价格10500元/平,刚需可以关注。东望冠誉为泾河新城的公寓产品,已于6月30日开盘,目前在售3、4号楼,面积32㎡、65㎡、80㎡,参考价格5800元/㎡起,这个价格是妥妥的低价盘了。其它几个项目,也都是大品牌开发商,品质有保障,如富力、绿城、碧桂园、招商等,感兴趣的可以根据上述地址实地考察哦。由于以上楼盘多数处于前期咨询中,不着急买房的可以关注,因此小编本期也为着急买房的客户推荐几个盘,快往下看!
2019-07-11西咸新区再现2万+备案价!1398套带装修房源入市
7月12日下午,西咸新区第11批商品房备案价公示,共涉及5个项目,1398套房源,均为带装修,整体均价17063元/㎡,分别是:保利·和光尘樾、电建·洺悦府、绿城·留香园、绿地兰亭公馆和华宇东原·阅境。其中高层均价15346元/㎡,小高层均价19065元/㎡,保利·和光尘樾总套数288套,电建·洺悦府总套数336套,绿城·留香园小高层194套,绿地新里兰亭公馆三期256套,华宇·东原·阅境324套。值得注意的是,电建·洺悦府与绿城·留香园是纯新盘亮相,它们同属西咸能源金贸区,并不属于限购区,但不知为何会出现在备案公示中,令人疑惑!项目定位高档次,虽说价格不会低,但本次备案价出炉,看到电建·洺悦府16442元/㎡和绿城·留香园23000元/㎡的均价时,还是有些震惊!各项目位置见下图:项目位置截图来自百度地图,可能与实际略有偏差,仅供参考在近几次西咸新区的价格公示中,明显看到,西咸新区内有越来越多的高档次项目亮相,而价格也偏高,直逼主城区。从碧桂园·国湖、湖光山色,再到绿城·留香园,这些2万+的项目让不少人感叹:西咸的房子都买不起了!但刚需、刚改购房者也不必惊慌,西咸新区还是能找到不少适合自己的房子,就比如,本次价格公示中的绿地·兰亭公馆,沣东的摇号红盘,屡次开盘都售罄,本次价格也并未上涨,刚需可以早点关注啦。
2019-07-15上周西安楼市十一盘获证,均价低至10915元
根据西安市住房保障和房屋管理局商品房预售项目公示显示,截止到上周五(2019.7.12),共有十一盘新获证,住宅批售有所回升,近期有购房计划的网友可以关注近期项目的意向登记进展。
2019-07-15户型优选!120-198.65㎡南北通透舒心家
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3.文中销售榜单数据来源于西安阳光售房网;
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