7月5日下午,西安市发展和改革委员会发布商品住房价格公示项目名单(2019年第16批)(总第九十二批)。7月首批价格出炉,共计13个项目公示。其中,毛坯项目2个,分别是龙湖天鉅(龙湖双珑原著二期)、龙湖景粼天序,共计342套房源;带装修项目11个,共计2992套房源,占总公示房源89.7%。
从区域来看:本次价格公示区域中,曲江4个项目,共计公示828套房源,为本次供应主力;经开3个项目,共计公示784套房源;浐灞2个项目,共计公示580套房源;城东、城西、城南、长安各1个项目,分别公示258套、524套、216套、144套房源。
从产品来看:本次价格囊括了别墅、小高层、高层、超高层产品。别墅仅1个项目,为龙湖天鉅,总高6层叠拼;小高层仅1个项目,为金辉世界城B地块,总高17层;高层10个项目,总高22-34层;超高层仅1个项目为阳光城丽兹公馆,总高44层,收官之作。
从价格来看:本次备案13个项目中,11个带装修项目,价格区间9800-20030元/㎡,备案均价13927元/㎡;2个毛坯项目,价格区间14679-30705元/㎡,备案均价21054元/㎡。毛坯价格高于带装修均价,主要由于城北的高档改善盘——龙湖景粼天序,毛坯单价17633元/㎡,外加龙湖天鉅别墅项目,拉高整体毛坯价格。
值得注意的是,本次公示中,有1个项目为超高层产品——阳光城丽兹公馆,距上次推售超高层41层产品近一年后,本次加推项目收官之作,带装修,备案均价约13006元/㎡。该项目周边有曲江创意谷、西安新植物园、马腾空国际车城、南三环等成熟配套,以及品牌加持,值得期待呦。
备案项目具体位置详见下图:
毛坯项目:
1、龙湖景粼天序:本次推出7号楼,总高33层,共计198套房,毛坯,户型面积134-141㎡,公示价格区间14697-19122元/㎡。
此图为效果图
2、龙湖天钜:本次推出7、8、9、10、11、12、13号楼,总高6层,毛坯,共计144套房源,叠拼,户型面积170-190㎡,公示价格区间21079-30705元/㎡。
此图为效果图
带装修项目:
1、大华公园世家3#地块:本次公示2、3号楼,位于春林四路与公田二路交汇处西北角。2号楼,总高25层,共计100套房源,带装修;3号楼,总高22层,共计152套房源,带装修;户型面积106-199㎡,公示价格区间12406-13556元/㎡。
此图为效果图
2、远洋合能枫丹唐悦:本次公示7、8、9号楼,总高均为32层,共计380套房源,户型面积97-125㎡,带装修,公示价格区间12175-13556元/㎡。
此图为效果图
3、科为瑞府:本次推出8、9号楼。8号楼总高27层,共计100套房源;9号楼总31层,共计245套房源;带装修,户型面积94-131㎡,均价13275元/㎡。
此图为效果图
4、三迪·曲江香颂枫丹:本次推出11号楼,总高33层,共计128套房源,户型面积100-116㎡,带装修,公示价格区间13685-15155元/㎡。
此图为效果图
5、龙湖紫宸:本次推出15号楼,总高27层,带装修,共计216套房源,户型面积100-141㎡,公示价格区间12524-15324元/㎡。
此图为效果图
6、阳光城丽兹公馆:本次推出15号楼,总高44层,带装修,共计210套房源,户型面积138-143㎡,公示价格区间11400-13800元/㎡。
此图为效果图
7、颐馨湿地壹号:本次推出4、12号楼(12号楼为安居房),总高30-33层,共计200套房源,带装修,户型面积50-147㎡,公示价格区间9800-11300元/㎡。
此图为效果图
8、中南·青樾:本次推出9、12号楼,9号楼总高33层,共计256套房源;12号楼总高34层,共计268套房源;户型面积101-126㎡,带装修,公示价格区间12190-14052元/㎡。
此图为效果图
9、世茂璀璨倾城:本次推出7号楼,总高32层,共计241套房源,户型面积83-137㎡,带装修,公示价格区间11167-12776元/㎡。
此图为效果图
10、融创东方宸院:本次推出11号楼,总高33层,带装修,共计258套房源,户型面积108-130㎡,公示价格区间15967-17667元/㎡。
此图为效果图
11、金辉世界城B地块三期:本次推出13、14、15、16、17号楼,总高均为17层,带装修,共计238套房源,户型面积156-182㎡,公示价格区间16530-20030元/㎡。
此图为效果图
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