本期帮你选房的主人公，是在南山深大附近工作，预算总价250万，第一次购房的岑先生。

新家外形：南山区 | 福田区 | 宝安区 | 龙华区 | 罗湖区 | 龙岗区、近地铁、附近有大商圈

新家个性：50-70平米、厅出阳台

购房资质认证：

岑先生来深圳有些年头了，虽然是非深户，但也连续交够了5年的社保，在深圳具有买房资质。岑先生最初是打算以首付60万、总价250万为预算，由于买首套房时需要支付30%的首付，因此，经过沟通，岑先生确定以总价250万的预算为准，也就是首付需要83万左右的预算。下面将以总价250万的预算来为岑先生匹配房源。

（点击查看更多有关“购房资质“的知识）

需求对话：

需求调整：

经过与岑先生的沟通，小编总结出以下选房思路：

①三口之家，两居室能满足需求。

②对生活品质追求较高，客厅带阳台更适合；注重家装风格。

③需求偏刚需，要综合考虑商业配套、交通、居住环境的舒适度；选择近公园的房源，茶余饭后一家人可以散散步，也能锻炼筋骨，逛逛菜场花市。

调整了购房需求，小编对岑先生的目标模型进行优化：

新家外形：南山区|宝安区|福田区 、带学校、地铁1号线、11号线、5号线、2号线沿线、7号线（含规划内），环境优美、周边配套齐全的小区。

新家个性：2室客厅带阳台户型、带装修。

丽岛茗园（二手房）

1997年建成，房本满两年

总价210万

坐标：南山区大学城

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【户型】2室1厅1卫33.41m2带装修，客厅出阳台，社区环境好。

【交通】位于7号线西丽湖地铁站，与地铁站相距439米；距离5号线大学城1公里（测距来源于百度地图）；临近西丽湖路，自驾也是很方便的。

【学校】项目1公里范围内有8所学校，包括从幼儿园到大学。

【配套】丽山文体公园、平山公园分布在周边，还有深圳野生动物园，周末可以带家人前去游玩；周边商业配套有众冠时代广场、天虹商场为主。

【匹配度】：3.5颗星

中海西岸华府南区

2008年建造，房本满5年

总价255万

坐标：宝安区 松岗

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【户型】2室2厅52.79m²客厅出阳台， 西南朝向，采光还不错。

【学校】项目1公里范围内有8所学校，包含幼儿园、小学到中学的教育。

【交通】距离11号线松岗地铁站928米，多条公交线路经过；临近京港澳高速，交通方便。

【配套】沃克商超、银行、饭店、超市汇集；邻华美百货、天源隆广场、后亭茅洲山公园，饭后可前往公园散步，吹吹风。

【评价】户型和配套上总体符合岑先生的需求，但是越算超出了。

【匹配度】：3颗星

雅乐居

2008建造，房本满两年

总价225万

坐标：宝安区 西乡

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【户型】2室1厅41.7m² 客厅出阳台，东朝向，采光还不错。

【学校】项目1公里内有8所学校，从幼儿园到高中。

【交通】距离1号线后瑞地铁站1.1公里，有多条公交线路经过，出行交通路线比较全；另外，因为后瑞地铁站在1号线比较后面的站点，因此早高峰排队时间相比较固戍少。

【配套】壹航城购物中心、深鹏百货、饭店、超市汇集；邻利达公园、黄田公园、后瑞公园，周末闲暇时可在该处锻炼身体。

【评价】户型方正，且居住空间充足；但由于后瑞距离机场较近，可能会有机场起降的噪音。

【匹配度】3 颗星

迷你新居福田

2008的社区，房本满两年

总价230万

坐标：福田区 梅林

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【户型】2室1厅35.28m² 客厅出阳台，东朝向，采光还不错。

【学校】项目1公里内有8所学校，从幼儿园到高中。

【交通】位于福田北环大道新洲路立交桥东北侧，距离9号线下梅林地铁站649米（来源百度地图），还有多条公交线路经过，通勤出行都方便。值得一提的是，因为岑先生是在深大地铁站工作，从下梅林到深大恰好是9号线和1号线的早高峰反方向，车上的人会比较少。

【配套】1公里内有佐阾虹湾购物中心、新世界百货、南鹏百货等福田区大型商业，购物配套可以说是很棒了；小区旁边有较多的公园，绿化环境也不错。

【评价】配套齐全，且户型适合；近地铁，上班通勤时间短，出行方便。

【匹配度】4颗星

【高匹配度房源】：

1号丽岛茗园33.41平方米的两居室

4号迷你新居福田35.28平方米的两居室

两个都在发展较好的区域，都是周边配套成熟且装修不错的两居室。

较大区别在于迷你新居福田楼龄更新一些，整体采光也更好一些；周边的商业配套相比较1号更加完善。

免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中房源信息采集于2018年2月18日，如房源调价或下线，请以详情页为准。因时间、市场、政策等都会发生变化，其中楼盘图片为效果图。以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

内容编辑：陈佳文

内容出品：贝壳新房内容运营部