■上周沈城楼市新房供销量价齐升

■沈阳新增11家可办证商品房楼盘

■关注！沈阳7大烂尾项目将重启

■利好！雍森医院二期即将开建

2021年第4周，本周供销量价齐升，其中供求量涨幅较为平稳，成交均价破历史新高，连续两周处于价格高位。新增供应9.5万㎡，环比上升3%，成交面积15.8万㎡，环比上升25%，成交金额22.2亿元，同比上升2%。

供：本周万科、嘉里、汇置等4楼盘房源供应，分别位于浑南区、沈河区、于洪区。

万科东第项目是2020年万科再进沈河推出全新升级作品，本次供应4栋精装高层，在售面积111㎡、133㎡，于2020年1月31日纯新盘首开，首开去化率约55%。

嘉里本次供应为嘉里中心一期住宅产品雅颂阁B10楼（B地块项目3a1A期），本次供应1栋高层，共88套。

销：本周销量有所回升，成交集中于浑南区2.8万㎡、于洪区2.5万㎡、以及和平区2.5万㎡，近两周沈北新区销量下滑明显；

价：沈河区以近2.4万的价格排名首位，除沈北新区，其它各区均价均过万。

市场表现

1、板块排名

面积：道义板块以1.5万㎡位列第一，环比上升6.3%，排名上升1名；全运板块以1.3万㎡排名第二，环比上升29%，排名上升两名。

金额：长白板块成交金额2.4亿元，排名首位，环比上升1186%，全运板块以2.2亿元排名第二位，环比上升25% 。

2、项目排名

面积：中海和平之门以1.16万㎡排名首位，益格·麟悦府以8482m²次之。

金额：中海和平之门以2.2亿元排名首位，嘉里雅颂居以1.9亿元次之。

3、房企排名

面积：中海以1.68万m²排名首位，环比上升347%，排名上升7名，荣盛以1.1万m²次之，环比上涨92%，排名上升4名。

金额：本周中海成交金额2.9亿元，排名双榜首位，环比上升325%，嘉里以1.9亿元次之，环比上涨5391%。

2月1日，沈阳市不动产登记中心发布2021年1月16日至1月31日沈阳市新增可办证商品房楼盘明细，分布在沈阳经济技术开发区、浑南区、皇姑区、于洪区4个区域。

可办证楼盘分别为中南世纪城二期、长河湾、中海寰宇天下五期、泰莱枫尚、沈铁田园牧歌二期、华润置地|紫云府二期、兴隆御府、金辉优步学府、名仕雅居等楼盘的部分楼栋。

沈阳市不动产登记中心提示以上房屋的购房业主，尽快联系开发企业办理相关手续。

2020年沈河区启动了文体中心、裕景中心二期、华强二期、恒隆二三期、大德公馆、自行车厂地块和美达地块等7个项目，激活总金额154亿元。

沈河文体中心

从位置上看，项目北临东塔机场，南临金杯机车厂，建面约9万平方米，包括四场四馆四中心，总金额10.1亿元。2016年开工，原计划2018年使用。

去年1月9日，金地集团与沈阳市政府签订合作协议，总金额298亿，其中包含金地沈河文体中心。

12月25日，沈阳金融中心发展有限公司与爱柏体育赛事有限公司联合体成功中标《沈阳市沈河区文化体育中心PPP项目社会资本采购》，之后将启动盘活。

裕景中心二期

裕景中心号称沈阳最美摩天大楼建筑群，位于青年大街与中山路的交汇处，毗邻市府广场，规划为多维业态的大型综合体。

2016年5月31日，因工地发生大火，让本来进入收尾阶段的三栋摩天住宅被迫停工，直到去年4月开始小规模复工。近日，沈阳市自然资源局公布裕景中心一期住宅的电路外线工程改造的批文，看来还在施工中。现在2期规划方案已经基本确定，预计2021年上半年开工。

华强金廊城市广场2期

1期规划一栋330米的超高层主塔楼、裙楼、两座高楼，目前两座已投入使用。据说2期规划也基本完成，预计明年开工建设。

大德公馆

位于沈河区长青街149号，商业、住宅用地，用地面积6351平方米。去年4月完成建筑工程规划设计方案批前公示。

自行车厂地块

原是沈河区自行车配件厂地块，建设用地面积仅6487.2平方米，居住、商业用途。2012年，该地块因价格未达到竞拍底价被流拍。2013年以总价6067万元的价格被成功拍卖。

美达地块

位于兴隆大家庭东侧，将打造以未来科技沉浸感为主题特色，盛京古城文明与现代文化相融合的一个集餐饮娱乐、夜经济与购物、休闲、旅游、文化交流为一体的商贸综合体。目前已于2020年4月21日举行奠基仪式。

据了解，大德公馆、自行车厂、美达三块地的施工手续全部办理完结，预计今年4月开工建设。

好消息！日前，沈阳市自然资源局发布中国医科大学附属盛京医院沈阳雍森医院（二期）建设工程规划许可批前公示，沈阳北部地区医疗配套将再升级！

中国医科大学附属盛京医院沈阳雍森医院位于西江北街与沈北西路交汇处东1000余米，五彩阳光城项目一期北侧，是沈阳市重点民生项目。据悉，该医院由沈阳雍森房地产开发有限公司兴建，中国医科大学附属盛京医院长期派驻医疗团队和管理团队，实现优势医疗资源共享和同质化管理。

医院为三级综合性医院，按照三级甲等综合性医院标准建立，设计床位2000张，占地面积150亩，建筑面积22万平米，总金额22亿元。医院一期工程建筑面积7万平方米，于2018年12月27日正式运营，现额定床位500张。

目前，医院开设内科（心血管内科、呼吸内科、消化内科、内分泌科）、外科（普外科、骨外科、泌尿外科、神经外科）、妇产科、儿科、综合急诊、神经内科、干诊科（老年医学科）、中医科、康复科、眼科、耳鼻咽喉科、口腔科、皮肤科、重症医学科（ICU）、肿瘤科、麻醉科、心理科、手术室、药学部、放射科、检验科、输血科、病理科、内镜诊治中心、功能科（超声、心电图、肺功能、神经功能）、血液净化中心、健康管理中心、营养科、消毒供应室等32个临床及医辅医技科室。

中国医科大学附属盛京医院沈阳雍森医院周边有多个热门板块，如造化板块、正良板块、北皇姑板块、荷兰村板块、怒江北街板块等，入住人群持续增加。

未来，随着沈阳雍森医院二期的投入使用，将为北部地区广大居民提供更加丰富、优质的医疗卫生服务。

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