4月22日，沈阳土地交易市场挂牌成交一宗居住、商业地块。浑南鲁美北地块（GN-MZ-02-12地块）被深辽新能源科技（辽宁）有限公司以公开摘牌方式拿下，土地成交单价3660元/建筑平方米，地块总价4.7亿元。据了解，该公司经营范围涉及新能源车整车及零部件研发、制造等，或将为浑南新市府注入新的产业活力支撑。

注：图为GN-MZ-02-12地块示意图，依据百度地图绘制，仅供参考

根据挂牌交易地块情况说明表显示，地块宗地编号为HN-19001，地块名称GN-MZ-02-12地块，四至范围：东至鲁美街西侧道路红线，南至18米规划路北侧道路红线，西至确定用地范围界限，北至确定用地范围界限。

土地位于浑南区，土地面积80175.92平方米，用地性质为居住、商业用地，容积率不大于1.6且不小于1，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，商业比例28%-30%，建筑限高为海拔100米（超过此高度应取得净空批复），出让年限住宅70年、商业40年，设定供地状况为净地，宗地起始价为3660元/建筑平方米。

注：图为沈阳市政府办公楼实景图

根据地块公示信息显示，该宗地块东侧紧邻金辉江山云著，南侧紧邻华狐生物科技工业施工项目，西北角设有一处综合管廊控制中心，正西方向与沈中大街相邻，北侧与莫子山路相邻。从区域位置来看，浑南鲁美北地块位于南三环外新市府板块，沈中大街主干路之上，与新市府直线距离不足1公里。

交通方面，地块与沈中大街相邻一侧设有V109路公交车站以及有轨电车3号线4号线鲁美学院站点，以北约600米左右为全运五路公交枢纽；同时，地块东西方向各能连接桃仙机场与沈阳南站，交通出行相对便利。

商业方面，新市府北侧全运万达广场在建，目前地块周边尚无营业商业。

教育方面，地块正南方向相隔新运河路即是鲁迅美术学院在建新校址。

医疗方面，地块以西约3公里有已进入试运行的医大一院浑南分院。

注：距离来源于百度地图

注：图为新市府板块四馆，依据百度地图卫星地图绘制，仅供参考

总体来看，地块位于新市府板块行政办公区域，板块内有辽宁省博物馆、辽宁省科技馆等大型文化场馆以及中央公园、莫子山公园两座大型生态公园，所以新市府板块在满足生活所需之余给予精神文化生活的丰富多彩。

项目多栋产品在售，目前可享优惠有2#享2个9.9折；3# 均价立减300元；4#享3个9.9折；6#享3个9.9折；15#、18#、19#享2个9.9折；21#享5个9.9折，实际优惠以开发商现场活动为准。

项目在售户型区间87-107平，清水交付，高层在售，均价10500元/平。87平为两室产品，104平为三室产品，2020年9月30日清水交付。

项目7#楼为一梯两户楼层建筑，三个单元，34层封顶，18~22层可选、顶楼可选，目前剩余房源35套左右。

在售高层面积90平，107平，123平，132平，高层剩余38套，90平5套，107平10套，111平1套，123平4套，132平17套，139平1套，交房时间均为2021年10月末。

项目目前剩余7#，10#楼在售，整体房源剩余约40套左右，在售户型面积多为134平，134平楼层可选，价格区间为9500-10500元/平。

在售楼栋高层2#、5#，洋房6#即将售罄。高层2#在售户型建面约147㎡，高层5#在售户型建面约165平，高层价格区间14500-17000元/平，洋房6#在售户型建筑约167平，均价17500元/平，即将售罄，项目整体均价15000元/平。

项目联排别墅1-27#楼和叠拼别墅60#和65#楼在售，联排别墅总价区间在360-600万，叠拼别墅总价区间在240-300万，项目产权年限为70年，均价为14000元/平，物业公司是金辉锦江物业，别墅物业费是3.95元/平/月。

项目产权年限70年，多栋房源在售，有6层顶，9层顶，10层顶，12层顶房源在售，整体均价为18000元/平。

免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2019年4月23日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3.文中地块信息来源于沈阳市自然资源局官网，其他信息和图片来源于浑南区政府官网。