■7月土拍燃爆开场 大东土拍创新高
■沈阳“一河两岸”品质提升规划出炉
■沈阳停车楼出炉可容纳400个车位
■房产局的“备案价”到底该怎么查？
7月8日，2020年下半年首场土地拍卖重磅开槌！大东、经开4宗地块成功入市，总计约46万平，吸金超49亿元。
其中，中海以总价约25.09亿元竞得大东区凌云街-1地块，触顶限价8700元/建筑平方米，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房51500平方米，溢价33.85%。
金地以底价4.74亿元竞得大东区东望街西-5地块拍卖，成交单价5300元/建筑平方米。
大悦城以总价约7.93亿元竞得经开区大明电工地块，成交单价4400元/建筑平方米，溢价率25.71%。
万科以总价约11.55亿元竞得经开区远大铝业北地块，成交单价达4300元/建筑平方米，溢价率22.86%。
规划构思
高品质建设以及对美好生活的追求成为发展的关键词。厘清河流与城市的关系，利用好“一河两岸”空间优势，从生态、交通、景观等方面着手，使其成为市民共享城市生活、感受城市品质、展示城市魅力，获得更多的舒适感、幸福感、自豪感的优质滨水空间。并以此为依托吸引高端人才、聚集高附加值业态，推动城市转型发展。
主要内容
1.完善生态系统,提升城市生态环境品质
沈阳的城市建设始终以营造碧水蓝天的生态环境为目标。79版总规，提出充分利用浑河，打造沿河森林公园，并提出“三个四百米”的控制，为沿线的建设奠定了空间基础；96版总规提出跨河发展，将浑河建设成为贯穿东西的绿色大通道。随着生态认知的提升，从起初简单的截污增绿，到后来的流域治理、生态系统修复，为一河两岸的提升打下良好的生态本底。
现阶段，以浑河为基础，连通南北百里环城水系，打造新主城的水系生态网络，将浑河生态资源向城市内部渗透。利用本土植物，形成稳定的植物群落。并通过控制生态廊道、保护区，采用生态化处理方式，为生物的栖息繁衍创造生境。
2.优化交通系统，构建绿色健康的交通体系
以优质绿色交通为代表的城市服务功能的提升，是区域宜居、宜业品质的保证。
地铁线路“遇河设站”，规划有轨电车滨水线路进行有效衔接；增设滨水公交线路，减少公交盲区，完善公交系统；结合生态廊道，建立网络发达、设施完备的慢行体系。
以舒适的、充满人性化的交通方式，提升一河两岸交通效率与可达性。
3.提升公共空间品质，打造具有浓厚地域色彩的滨河风光
建设服务于多元人群的优质公共环境，是一座城市公平的体现。
在各具特色的公园基础上，大量采用杨柳榆槐等低维护成本的本地树种及季向分明彩叶树种，沿规划的马拉松赛道打造连续的特色景观林带、特色景观片区，形成主题景观与特色景观。策划组织具有季节特征的城市活动，辅以完善的设施、进出通道体系，打造文化类型多元的滨水人文景观。
以城市公共设施为触媒，依水而建，以公园+公建的方式，提升城市公共空间的活力与品质。
4.加速产业集聚，促进城市服务提质转型
高效的产业集聚，会为区域经济带来持续的发展合力。
环境品质的综合提升，进一步提高了一河两岸地区的空间价值，推进土地开发利用。结合已形成的五里河-奥体中心，打造满融生产性服务业中心和东塔城市副中心，并逐步完善沿线公共服务配套，形成复合、集聚的滨河服务空间，助力沈阳实现科技创新中心的建设目标。
规划特色
1.坚持规划，突出生态特色
十年树木，百年建城。历届政府对于浑河的建设，始终坚持规划、生态优先的原则，先后组织两岸发展规划、城市设计、景观设计等多轮国际方案征询，与时俱进，不断提升生态认知。截止目前累计投入500多亿元，截污治水、修复生态。本轮规划凸显浑河滩地宽、绿量大的特征，使其成为沈阳浑河区别于其他城市河流最显著的特点。
2. 加强规划统筹、推进滨水区建设
一河两岸的建设，得益于多部门的协作、多专业的融合。规划统筹市政、交通、环保等多部门的通力合作，市区两级政府联动，形成共建、共管、共享的建设新局面，滨水区环境显著提升。
3. 秉承共同缔造，实现公众参与
规划采用“多元参与、多形式参与、多过程参与”的创新工作机制。通过网络、报纸问卷调研、现场征集意见等方式，进行公众意见征询，真正实现全过程的公众参与。
实施效果
1.生态效益方面
经过多年的整治，浑河流域水质稳步提升，鱼、鸟、松鼠等动物数量增加，生物多样性明显改善。浑河已成为垂钓、观鸟的主要场所。
2.交通优化方面
有轨电车西部滨水线准备工作已全面启动。东西向7条滨水公交线路以及南北向直达水岸的20余条公交线路已投入使用，实现一河两岸核心段公交全覆盖及与市区骨干线路的衔接。
3.社会效益方面
沈阳国际马拉松等赛事顺利举办，获得国内外的一致好评。“浑河之夏”文化艺术季、朗朗钢琴广场音乐季、生态保护区科教基地等深受市民喜爱。
未来的浑河两岸，经典与先锋、传承与创新在此交汇融合，“一河两岸”必将成为展示沈阳城市新形象的重要名片。（来源：沈阳市规划设计研究院有限公司）
7月6日，由沈阳金迪晗有限公司在2018年以楼面地价13600元/平竞得的迎宾街东地块立体泊车楼项目进行规划公示。
根据公示显示，该项目占地面积1831.64平方米，地上建筑高度59.9米，相当于20层住宅楼高度，建成后将提供400个停车位。
此次沈阳规划建设的立体停车楼位于沈阳北站迎宾街东，建筑高度59.9米，相当于20层住宅楼，未来将提供400个停车泊位。
（来源：沈阳消费网）
对于我们普通老百姓来说，买房最关注的无疑就是房价了。沈阳新房备案价格在哪里可以查询，如何进行查询？话不多说，今天手把手教会你！
百度搜索“沈阳房产局”，点击进入沈阳房产局官网。
链接为http://fcj.shenyang.gov.cn/
进入网站后，鼠标稍微向下滑动，在右侧可看见6个蓝色图标，点击进入"商品房预售信息"。
进入页面后，可以看到网页左侧的“便民服务”。我们先来说说在这里都能查到什么。
点击进入“预售许可”，可查询楼盘是否已取得预售证。据悉，取得预售许可的商品住房项目，开发企业要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格，一次性对外销售。▼▼▼
点击进入“商品房查询”，可查询楼盘每栋楼的销售情况。哪些楼层、户型卖没卖出去，一目了然。▼▼▼
点击进入“商品住房预售价格公示”，就可以楼盘查询备案价格了。▼▼▼
进入页面后，可根据开发商名称、小区名称、项目地址、预售许可证号，查询预售价格。我们以新近取得预售证的项目为例，输入预售证号和验证码后，点击查询出现项目信息，点击对应的楼地址，会弹出一个页面，再次输入验证码，可见详情。（来源：辽宁房产特刊）
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