2020年2月20日，沈阳土地市场迎来2020年第一场土拍。沈土拍[2020]1号土地拍卖公告中的沈北2019-032号龙湖北地块成功出让，最终被新未来地产收入囊中，吸金7.22亿元，溢价率2%。

*地块情况说明表来源于沈阳自然资源局官网《沈土拍[2020]1号》土地拍卖公告

*图片根据百度地图绘制，仅供参考。

该地块位于道义板块，周围楼盘较为密集，且以品牌房企为主，包括龙湖、中粮、富力、碧桂园、三盛等房企开发项目，新房价格区间在6000-9000元/平之间。另外，周边二手房房龄较短，价格区间在6000-11000元/平之间。地块未来开发项目的竞品包括西侧的中粮锦云天城项目，高层均价8000元/平， 洋房均价11000元/平，目前洋房产品较少，主推高层产品。还有东侧的富力院士廷项目，项目整体分三期开发，产品包含合院、联排别墅、洋房、高层、商业等。

*图为沈阳方特欢乐世界实景图

地块周边生态和旅游资源丰富，距离沈阳方特欢乐世界直线距离1.9公里，距离七星海世界主题乐园直线距离2公里，距离七星公园玉衡园直线距离2.9公里，距离七星公园开阳园之心啊距离3.2公里。

*图为沈阳尚柏奥莱购物中心实景图

此外，距离尚柏奥莱购物中心直线距离1.9公里，距离地铁2号线蒲田路站直线距离3公里，距离蒲河路站直线距离3.1公里，距离盛京医院沈北园区直线距离3.4公里。

地块周边楼盘推荐

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项目亮点

1.项目自带商业街，园区规划有儿童活动区、健身场所等场地，而且距尚柏奥莱步行仅为500米，为居民的日常生活提供便利。

2.高层产品具有三重视野效果：墅景园林、一期南侧公园湖景、蒲河河景，风光宜人。

3.项目距离方特欢乐世界驾车约3.8公里，距离七星海洋世界驾车约距离4.5公里，闲暇时可同家人一起享受欢乐时光。

*图为富力院士廷样板间实景图

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项目亮点

1.地处道义板块，蒲田路与七星东二街交汇处，项目共规划了49栋住宅楼，其中高层21栋，花园洋房28栋，整个地块共分为2期开发。

2.建筑面积区间79-105㎡高层，全部为南北通透户型，符合北方人的居住习惯。建筑面积区间90-138㎡花园洋房，一楼有花园，其他楼层有露台。户型全明，功能性强，适合改善需求。

3.环境优美，七星海世界、方特就在附近，孩子的周末休闲时光会更加丰富。

*图为中粮锦云天城样板间实景图

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项目亮点

1.地处道义板块，项目为龙湖香醍漫步三期产品，打造墅区高层产品。

2.项目打造五维园林景观，L型立体围合庭院，为客户提供更为私密的居住空间体验。

3.项目自有商业街等配套，满足业主日常购物等需求。

*图为龙湖九里晴川样板间实景图

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项目亮点

1.项目西邻盛京大街，南临蒲河大道，北侧是蒲园路，东侧地坤湖街直达陵园北街，交通便利。

2.项目距离地铁2号线蒲田路站和蒲河路站直线距离1.8公里。

3.项目自有商业街、幼儿园等配套，满足业主日常购物等需求。

*图为三盛颐景御园项目实景图

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项目亮点

1.地处道义板块，蒲河大道22号，项目整体体量较大，在售四期产品。

2.项目距离地铁2号线蒲河路站直线距离943米，距离七星公园开阳园直线距离606米，距离太阳商业广场直线距离420米。

3.项目自有商业街、幼儿园、蒲墅书店、羽毛球篮球健身俱乐部等配套，满足业主日常购物等需求。

*图为亚泰城项目实景图

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项目亮点

1. 项目靠近三环，周边有黄河北大街、道义南大街、蒲昌路等公路组成的公路交通网。

2.项目距离青杨林公园直线距离1.3公里，距离地坤湖公园直线距离2.4公里，距离锡伯族文化广场直线距离2.7公里，周边有雨润北大营海鲜市场、雨润农产品批发市场、雨润蔬菜交易中心等生活配套。

3.项目自有幼儿园、商业街、菜鸟驿站等配套，满足业主日常生活等需求。

免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2020年2月20日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3、文中距离来源于百度地图。

4、文中地块信息来源于沈阳自然资源局官网。

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