沈阳市内九区当中，均价破万的区域数量已经达到7个，万元以下在售区域仅苏家屯区与沈北新区。一直以来，苏区的均价保持在全市末位，因此赢得了众多需求购房者的青睐。而就在近期，苏家屯区域成交均价已“破9”，并隐隐有超过沈北新区的趋势！

盘点来看，苏家屯地区在售楼盘依然以长白南会展板块为主，目前万科、华润置地、大悦城、中海、澳海五大房企已强势布局，区域内更是利好频频：

· 苏家屯区签约七中及附小（金桔路分校）；

· 会展板块签约文旅小镇，金地集团预计投建大型综合体项目；

· 胜利南街（原加工厂地块）与金地集团等大型开发企业洽谈，准备进行集产业、商业、地产、酒店等综合型项目的开发。

此外，地铁4号线建成后也将途经板块内部，各项红利叠加，苏家屯房价赶超沈北新区或许就在不久的未来！

苏家屯热卖品质新盘

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【苏区优选】项目亮点

1.位于沈阳自贸区内南京南街旁，是连接长白板块的重要枢纽，交通路网发达。

2.园区自持约1.1万平的社区mall和四星级酒店，为业主打造便捷的生活配套。

3.规划低密品质社区，遵循完全人车分流设计，打造宜居住宅新标杆。

【好房必看】销售动态

华润置地公元九里周边有名京广场、会展国际中心、大润发、印双杰生鲜超市等商业配套，并临近规划面积为1.7万平的市政公园，周边生活配套设施完善，交通便利。

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【苏区优选】项目亮点

1.地处苏区会展中心板块，具有一定位置优势，周边交通便利，在新南站、大学城辐射范围内。

2.设有全龄生活园区，绿化好，环境优美宜居，临近苏家屯劳动公园。

3.开设东北首家V-mall生活体验中心，引进三联韬奋书店、创意烘焙坊等业态，并落地V盟荟全业态情景商街，可满足业主日常生活。

【好房必看】销售动态

万科明日之光分为A、B区，A区在售户型有两室、三室可选，洋房一楼有1:1的地下室带小院，可享万科贴心物业服务。

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【苏区优选】项目亮点

1.项目坐落于新南站板块，周边有139、128、327路等公交线路、有轨电车1、3、6号线，便捷出行，通达全城。

2.项目与沈阳市第七中学及第七中学附小（金桔路分校）已成功签约，教育资源完善。

3.园区规划约300平社区商业、约600平社区健身漫步环道，打造人与自然和谐共生的静安府境。

【好房必看】销售动态

华润置地静安府位于体育学院南100米，打造85-130平小高，130-150平洋房产品，享华润品牌物业服务。

沈北新区热卖品质新盘

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【沈北优选】项目亮点

1.位于沈北蒲河板块，北侧200米即为蒲河，周边有青杨林公园、地坤湖公园等生态配套，景色怡人，环境宜居。

2.项目周边有v118路、v122路、道义环线等公交线路，交通较为方便。园区体量较大，绿化好。

3.项目南侧150米处即为朝阳一校（沈北分校），并且临近沈阳市第七中学（沈北分校），教育资源丰富。

【好房必看】销售动态

坤湖郦舍位于蒲南路11号，开发商为沈阳荣盛房地产开发有限公司，物业公司为荣盛物业服务有限公司，物业费为2.2元/平/月。

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【沈北优选】项目亮点

1.项目为沈阳第六座万达广场的住宅产品，整体约82万平城市综合体；

2.周边有森林里公园、青杨林公园等生态资源，向西可享沈北大学城商圈配套；

3.整体项目涵盖沈阳升级版万达广场、万达·盛京ONE品质升级住区、潮流时尚商街，家门口即享城市繁华。

【好房必看】销售动态

万达盛京ONE在售高层产品，目前85-125平在售，物业费2.6元/平/月，部分房源预计2022年9月末交付，均为清水交付。

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【沈北优选】项目亮点

1.位于正良西板块，距离地铁2号线沈阳师范大学地铁站约1.5公里，享万科品质物业。

2.项目打造0.9万平风情商街，规划社区客厅、社区商业等生活配套，并可享沈北大学城商圈资源。

3.打造智趣全龄生活社区，享一轴双环三岛的景观布局、阔景楼距，居住更舒心。

【好房必看】销售动态

万科北宸之光打造高层产品，在售81平、96平、112平、123平户型，均为带装修交付。

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【沈北优选】项目亮点

1.项目打造百万平全龄生活城及3公里未来生活带，享CCRC国际康养社区。

2.临近沈阳市第七中学（沈北分校）、朝阳一校沈北分校（东校区）、沈阳师范大学沈北附属学校（小学部）等多所学校，周边教育资源丰富。

3.临近6万平千禧公园及青杨林公园，生态配套完善，环境宜居。

【好房必看】销售动态

中金时代启城位于沈北路70号，开发商为沈阳嘉城宏郡房地产开发有限公司，高层物业费为2.2元/平/月，小高层物业费为2.5元/平/月，洋房物业费为2.8元/平/月。

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【沈北优选】项目亮点

1.打造12栋高层、2栋小高层、21栋多层洋房产品，满足不同需求的置业者；

2.规划沿街商业将小区内部花园与城市道路隔离开，规避噪声干扰，动静分离；

3.项目自带商街，为业主的日常生活提供方便，东侧临近尚柏奥莱购物中心，商业资源丰富。

【好房必看】开盘动态

中瑞汇置·中瑞府位于孝汉北街7号，为瑞典匠心精工大宅，享万科物业服务，高层、小高层物业费为2.6元/平/月，洋房物业费为3元/平/月。

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【沈北优选】项目亮点

1.配建南京一校沈北分校、公立幼儿园，近享南昌中学，周边教育资源丰富。

2.近享蒲河花海公园、七星公园，周边还有七星海世界、方特欢乐世界两大乐园。

3.园区大门应用智能门锁，人脸识别进入园区，享超大宽阔视野景观轴，此外园区内设有环形跑道，七重园林景观，令业主居住更加舒适。

【好房必看】销售动态

太湖龙府世家在售高层及洋房产品，整体户型面积段为79-107平，预计2022年9月末交付，均为清水交付。

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免责声明

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2020年12月24日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3、文中距离均为直线距离，仅供参考。