朋友说他相中了东站的一个楼盘,非常喜欢。耳听为虚眼见为实,这不,这周末就去现场实地看了一下,现在就为大家介绍一下­—杭州中央车站广场。

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简介

项目雄居城东新城商务区核心，总建筑面积约23.8万方，涵盖万象系私人可售资产，漫步式商业街、塔尖写字楼三大业态。地理位置优越，高铁枢纽之杭州东站无缝衔接，是地铁1、4号线(在营)及6号线(规划中)三条地铁线的上盖物业，可快速直达武林商圈、钱江新城与奥体滨江板块，周边德胜快速路、秋石高架、艮山快速路等城市主干道，方便贯穿杭州东西南北，畅通全城。

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详细信息

项目西侧是东宁路，东侧为市政规划的景观河道，南面是鸿泰路，北面是天城路，中间由和兴路将项目一分为二。

北面地块为40#地块，总占地面积约2.7万方，总建筑面积约16万方，由两幢甲级写字楼和四幢万象私人资产及一栋单层商业组成，三幢万象私人资产为4、5、6#楼。

南侧地块为70#地块，总占地面积约3.3万方，总建筑面积约7.8万方，其主体部分为漫步式商业街区，由华润置地自己持有和开发运营。70#的商业街在地上与东站东广场无缝连接（东广场平台二层连廊相连），地下也有商业通道与东站商业无缝对接，几乎与东站融为一体。

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售卖信息

目前在售6号楼公寓在售，均价在40000元/平米左右，户型面积有37、48、61平米。

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商业配套

项目周边配套齐全，东边无缝连接已建成的建筑面积约13万方西子国际综合体，业态涵盖甲级写字楼、精品商务酒店、餐饮主题商业、永辉超市、中影国际等；

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旁边在建的港龙城商业综合体总建面约25万方也将于近期交付直线距离不足1公里；另外项目东边还规划了十字天幕街、白石港公园、蓬皮杜艺术中心等，融汇了商业艺术多重价值，步行约1km左右即可到达，同时，项目自带万象商业配套，规划有儿童游乐广场、健身房、球迷广场、精品超市等丰富业态，实现了一站式的休闲娱乐生活配套。

_{商业效果图}

交通

地铁：地铁1、4、6号线火车东站站（6号线在建设中）

公交：火车东站东公交站（9/48/93/107/108/123/227/320/335/391/598a线/b7线）

教育配套

夏衍小学、夏衍中学、笕桥花园小学等。

_{夏衍小学实景图}

医疗配套

解放军117医院、江干区人民医院（规划中）、邵逸夫医院、笕桥医院等。

户型解析

主推户型37方,两房两厅一卫的布局。

_{37平米户型图}

户型优势：精致小户型，功能区分布合理，空间实用主义。挑高客厅层高约4.2米高，客厅通透明亮。楼梯阁楼等区域预留隐藏式收纳空间，合理利用每一寸空间。开放式厨房，餐客一体，非常适合举办家庭活动。

户型缺点：户型较小,室内空间小。

_{样板间实景图}

总结

优势：地理位置优越，紧邻东站，高铁出行便利。三线地铁上盖，也项目的商业提供了充足的人流量，而且能够快速到达杭州各地。户型面积小总价低，适合单身青年生活。

劣势：处于人流量大的火车站旁边，会比较吵闹。