主城区改善红盘

随着杭州的快速发展，产业的转型；拱墅区也紧随大趋势的走向，在土地收益颇为理想的情况下，放弃土地收益，重金打造下一个“硅谷”——智慧网谷。未来，这里将成为以智慧城市、云计算、大数据、人工智能、智能设备、物联网、机器人、互联网以及消费升级产业为主导的产业研发基地（数据来源：拱墅区十三五规划）。而融创金成臻蓝府位于桃源街与观桃路交口处，距离智慧网谷直线距离约为1公里，尽享其带来的全方位配套。

楼盘效果图

楼盘区位图

许是受智慧网谷带来的便利，项目所处的桃源板块拥有“一个板块内，两个地铁口“的交通配套，地铁4号线二期工程的桃源站（在建），距离臻蓝府直线距离约500米，地铁4号线二期工程桃源街站（在建），距离臻蓝府约1公里。且在项目周边还有杭州新天地中心、中大银泰城以及远洋乐堤港等商业综合体环绕，生活购物便利。除此之外在项目周边还有国家4A级旅游景区——半山公园以及项目北侧桃源居板块内的散步之地桃源中央公园，做到了真正的闹中取静。

沙盘图

项目分为东西两个地块，对外统一的推广名为臻蓝府，东地块为臻华府，由5幢9层洋房和2幢25-28层的高层组成；西地块为臻蓝府，由7幢9层洋房和6幢23-28层的高层组成。首开的臻华府洋房1、6号楼首开即罄，目前在售的是二期加推的臻蓝府洋房1、2、3、4号楼，均价31100元/平米，户型面积为107、123、129、149平米。

107平米户型是三房两厅两卫的格局，三开间朝南，光照充足，一体化的客餐厅连接约6.7米宽的阳台，不仅拓宽了视野，还能使得空气婉转流畅。

123平米户型是四房两厅两卫的格局，客厅与空间的分开设计，使得整个空间井然有序，相互关联又互补打扰。主卧带有步入式衣帽间与独立卫浴的套间的设计，不仅生活方便，还能很好的保护主人的隐私。

129平米的户型三开间朝南，层高3.05米，主卧宽度约4米，除此之外臻蓝府洋房还配置了约7米长的超大阳台。3.05米的层高预留了足够的装修高度，业主打开入户门之后，就能体会到洋房与之前的高层住宅之间的差异。且针对城市改善的需求，129平米的户型做到了四房两厅两卫的格局，一家人有足够的房间居住，即便是二孩家庭也无需担忧房间不足的问题。

149平米的户型三房朝南，能够满足一家老小都居住在光照充足的朝南房间，约10.3米的超大阳台连接了两个卧室和客厅，视野开阔。

楼盘效果图

优点：

1、融创金成臻蓝府是继望江府、候潮府、涌清府之后，融创杭州主城首座府系洋房。位于拱墅区十三五规划的智慧网谷旁边，近享其带来的全方位配套。

2、户型都是三开间朝南的设计，比较符合当代人的需求。

缺点：

1、这个板块能够开发的土地还比较多，整体开发周期比较长。

2、附近虽然有几个大型商业综合体，但距离都比较远。