1月9日,成都公共资源交易服务中心以拍卖方式出让8宗土地,其中4宗位于高新东区,2宗位于新都,1宗位于郫都,1宗位于大邑。
高新东区4宗土地均为人才公寓用地,全部底价成交;
位于新都区的五、六号宗地因报名人数不足流拍;
位于郫筒镇的七号宗地竞拍最激烈,被龙湖以6200元/㎡的楼面价摘得;
8号宗地底价成交,被华侨城拿下,3250元/㎡的楼面起拍价价刷新大邑土拍价记录。
本次土拍的焦点是位于郫筒镇的七号宗地。
该宗地一开拍,55、119、88、190四位买家就开始轮番举牌,胶着撕咬互不相让,经过36轮竞拍,最终被55号(龙湖)强势拿下,成交楼面价6200元/㎡,溢价率44.19%。
七号宗地处蜀都新城,位于蜀信西路与中信大道交汇处西北侧、龙光君悦华庭2期西侧,交通上主干道完善,距离在建的地铁6号线和平街站约1.2公里。
根据百度地图绘制,仅供参考
从配套设施看,郫都区体育馆、郫都图书馆、郫都文化馆等都在宗地一公里范围内。
2018年热.销的花样年香门第和成都鑫苑城与宗地均只有一街之隔,除了大型商业还在完善以外,周边的生活配套相对完善,居住氛围浓厚。
宗地现场
1.该宗地是郫都区望丛社区红色农场用地,宗地内目前还种植着大量的蔬菜。
2.宗地方正规整,内有深水沟,和一条宽敞的马路,宗地北侧就是农贸市场。
周边房价
宗地周边新房,如花样年香门第和成都鑫苑城带装修价均在9500元/㎡左右,二手房如龙光君悦华庭、五彩城单价在9800-12000元/㎡不等。
土拍历史
2018年12月27日,花样年曾以5600元/㎡的楼面价竞得郫都体育馆旁的一宗地,距龙湖今日竞得的地块仅约600多米。
不过相较而言,龙湖今日摘得地块面积更大更方正,宗地周边居住氛围更浓厚。
各宗地成交详情
一号宗地
宗地位置: 高新区新民乡同意村、克难村、藕埝村
净用地面积:41.5 亩
土地用途分类: 住宅兼容商业
地块特殊标签: 人才公寓
商业占比上限: 10 %
计算容积率: 2.5
起拍楼面价: 2480 元/㎡
成交楼面价: 2480 元/㎡
溢价率:0%
竞得者:成都高投建设开发有限公司
二号宗地
宗地位置: 高新区三岔镇石庄村、八角村
净用地面积: 22.7亩
土地用途分类: 住宅兼容商业
地块特殊标签: 人才公寓
商业占比上限: 10 %
计算容积率: 2
起拍楼面价: 2650 元/㎡
成交楼面价: 2650 元/㎡
溢价率:0%
竞得者:成都国际空港新城置业有限公司
三号宗地
宗地位置: 高新区三岔镇石庄村
净用地面积: 52亩
土地用途分类: 住宅兼容商业
地块特殊标签: 人才公寓
成品住宅建设比例: 全装修成品住宅比例100.%
商业占比上限: 10 %
计算容积率: 2
起始楼面地价: 2645 元/㎡
成交楼面价: 2645元/㎡
溢价率:0%
竞得者:成都国际空港新城置业有限公司
四号宗地
宗地位置: 高新区三岔镇石庄村
净用地面积: 38.4亩
土地用途分类: 住宅兼容商业
地块特殊标签: 人才公寓
商业占比上限: 10 %
计算容积率: 2
起拍楼面价: 2645元/㎡
成交楼面价: 2645元/㎡
溢价率:0%
竞得者:成都国际空港新城置业有限公司
五号宗地
宗地位置: 新都区新都街道万和村1、2社
净用地面积:123.8亩
土地用途分类: 商业兼容住宅
商业占比上限: 76.0093 %
计算容积率: 3.3177
起拍楼面价: 2260.57元/㎡
流拍!
六号宗地
宗地位置: 新都区马家镇林泉社区2、10组
净用地面积:49.7亩
土地用途分类: 住宅兼容商业
商业占比上限: 10 %
计算容积率: 1.8
起拍楼面价: 2583.35 元/㎡
流拍!
七号宗地
宗地位置: 郫都区郫筒街道望丛社区集体、郫筒镇晨光社区集体,郫筒镇晨光村集体,郫筒镇晨光村村委会
净用地面积:93亩
土地用途分类: 住宅兼容商业
商业占比上限: 30 %
计算容积率: 2.5
起始楼面地价: 4300 元/㎡
成交楼面价: 6200元/㎡
溢价率:44.19%
竞得者:成都锦泉企业管理咨询有限公司(龙湖)
八号宗地
宗地位置: 大邑县安仁镇集镇区
净用地面积:86.3亩
土地用途分类: 纯住宅
成品住宅建设比例: 成品住宅面积比例不低于60%
计算容积率: 1.2
起始楼面地价: 3250 元/㎡
成交楼面价: 3250元/㎡
溢价率:0%
竞得者:成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司
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首套房贷款利率9折系谣传,成都哪还有低月供楼盘?
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2019-01-03单价6600元/㎡起买住宅
备注:以上房源信息更新于2018年12月28日,如有房源信息变动,请以售楼部为准。文中楼盘图片均为效果图,具体优惠以售楼部为准,以上户型面积均为建筑面积。免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅做参考,不作为交易依据使用。贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜索、使用您本次提交的个人信息,如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。在此跳转至贝壳找房注册页面
2019-01-042019年第二场土拍,温江简阳两宗地底价成交
备注:以上信息更新时间为2019年1月9日,宗地信息来自成都公共资源交易服务中心,轨道交通信息来源于成都轨道交通官网,距离来自百度测距。
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