今天想和大家聊一下小户型,还是密度很高的那种。说到这会想到港片中密集的高楼、长长的楼道,拥挤燥热。
香港的“蚁居”主要是由于人多地少、无路可退,但土地相对充裕的大陆也有很多这种密集的小区,比如成都赫赫有名的锦江国际花园、蓝光凯丽香江等。
(香港)
这种“水泥森林“式住宅具体居住体验到底是什么样的呢?我们根据一些已入住的小区总结了一下。
公共空间被严重压缩
密度高、户型小意味着人多,公共空间自然也会被严重压缩。
比如蓝光的圣菲town城,整个小区22栋楼,主力户型偏小,约70平,小区内部不仅建筑密集,人也非常多,早高峰时小区门口颇有赶地铁的感觉。此外,小区的绿化区域也会比较喧闹嘈杂,之前就看网友说自己家的小区中庭全是老人小孩与狗。
梯户比较高
举个例子,著.名的高密盘——锦江国际花园2梯9户 ,共34层,平均每部电梯搭载153户,因此高峰期等电梯20多分钟绝不是空穴来风,日常在家下个楼都怀着走长征的心情,外卖小哥接单应该都忐忑不安,一不小心就超时。
人群较杂
小户型的租户较多,因此鱼龙混杂。比如电频车从地下室坐电梯直接开到楼道中、晚上大声打骂小孩子、单元门禁经常被强行拉坏等等,这些都可能是日常。
邻里私密性差
你家的阳台挨着我家的卧室,你家说话稍微大声,我家听的清清楚楚……尤其是塔楼,私密性很难得到保障。
(塔楼)
居住狭窄拥挤
并不充裕的空间内可能都要摆上一架上下床,而且若是一家人住,小孩子的玩具、衣服等会越来越多,很考验收纳能力。
换房压力
与过去相比,现在的换房成本明显要高很多。小户型通常适合单身生活或二人世界,一旦有小孩子或者老人,狭窄逼仄的空间会驱使我们更快走向换房的道路。
很简单,户型小意味着总价低,预算有限的情况下也能尽快上车。
但是,通过小编的观察,很多刚需在面对这类房子时,内心还是很纠结的,有那种花掉积蓄但并没有买到自己心坎上的不甘。
市场上这类新房的销售情况也不如预期。比如大面的泰华锦城,建面50-71平,单价8500左右,可以说是极.致刚需了,但大半年过去,最初取证的房源都还没卖完。
市场理性客观,这类房源并不如我们想象中那样受欢迎。
而相反,一些区域差一点,但是户型相对较大的房源,市场接受度相对高一些。
比如温江和崇州交接的中铁城阅湖和庭,主力100平左右的三居,均价6500元,300套房源吸引到1000余人报名。
如果在热门区域高密小户型和郊区低密大户型之间选择,小编会建议选择郊区大户型。
随着城市交通网络的发展以及城市规模的扩张,郊区很多问题都能得到改善,但嘈杂混乱的环境、逼仄的空间以及悬在头上的换房压力,会随着时间越来越难以忍受。
-
更多内容
更多内容看这里~
-
小套三 首付15万起
备注:以上信息更新时间为2019年8月2日,实际信息,请以销售现场实际信息为准,文中楼盘卡片均为效果图,文中参考价格来源于售楼部,请以实际为准,如有变化,以实际为准,具体以售楼部为准,文中户型面积均为建筑面积。由于文章里的楼盘都尚未取预售证,以上价格只具有参考意义。免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅做参考,不作为交易依据使用。贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息,如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。在此跳转至贝壳找房注册页面
2019-08-09真爱盘合集:选房如择一爱人
七夕一过,意味着恩爱党在节日仪式感的洗礼中再次得到升华,单身党在“爱自己是终身浪漫的开始”的高歌中奋发向前(划掉),金九银十购房季快到了。于茫茫房海中寻找钟情的房,就如同选择爱人:在某个瞬间为她的闪光点打动和沦陷,愿意倾尽一切让她进入你的人生,并在往后漫长岁月中与你朝夕相伴。选房如同择一爱人,哪种属性的楼盘才是你的真爱呢?
2019-08-13龙泉山城市森林公园规划出炉,成都版“中央公园”要建成啥样?
世界上知.名城市几乎都有一座“天然氧吧”般的超级公园,它们为城市的发展提供良好的生态环境,为生活在这座城市的人提供休闲活动空间,诸如纽约的中央公园,伦敦的海德公园,巴黎的布隆尼森林公园。终于,成都也即将迎来这样一个超级生态项目,在成都“一山连两翼”的发展格局中,龙泉山城市森林公园即是未来成都的绿心。公开资料显示,龙泉山城市森林公园规划面积1275平方公里,涉及青白江、金堂、龙泉驿、简阳、天府新区、高新区等6个区(市)县,整体定位为“世.界级品质的城市绿心,国际化的城市会客厅”,主要功能为生态保育、休闲旅游、体育健身、文化展示、高端服务、对外交往。7月底,历经一年多时间,龙泉山城市森林公园规划设计成果评审会等工作已经完成,最终评选出3家规划设计成果为优胜方案。目前,这3家规划设计成果深化融合工作已经结束,龙泉山城市森林公园规划已正式揭开“神秘面纱”,面向市民征求意见,我们或先来一睹未来的龙泉山将建成什么样子。
2019-08-09新房周报|主城高价项目频现 成都也有两千万的平层了
730中央政治局会议提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”
2019-08-14成都首套房贷款利率上浮20%?真相到底如何!
订阅该区域,及时了解更多优惠
已有8031人获取优惠
贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息,如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。
您好,我是您已成功委托我帮您找房,我会尽快联系您,为您提供专业服务帮您找房无任何费用,您可获得获取验证码同意TA帮我免费找房