11月9日有10盘新获预售证,从11月13日起,共有5盘进行意向登记,共计1271套房源,其中带装修项目3个,毛坯项目2个,项目均价都在12500元/㎡以上。受保利天悦高价影响,登记5盘整体均价14169元/㎡。本次意向登记中,天琴湾项目作为高新刚需盘,推出北区高层10#、18#、19#,带装修,价格12700-12800元/㎡左右,登记首日,中签率仅为27.3%,难道也会成为流摇大军中的一员?
从本次5盘意向登记来看,阳光城PLUS和保利天悦的首日登记人数可以说是开门红,已经达到摇号选房的标准。
远洋落子栖(远洋·心里)项目共规划3栋楼,本次推出高层1#、2#,毛坯,推出面积86-118㎡,为两室、三室户型,较为适合刚需人群选择,当然远洋的项目,也会吸引不少改善家庭的目光,只是首批推出毛坯,备案价格略高,在城西板块可能会受到冷落。
保利天悦两个地块同时登记,地块均价17120元/㎡,一登记就已夺人眼球。有些购房者可能无法理解,这么贵的价格,还有人登记,是不是钱多的没地方花了?不过也可以理解,项目位于高新板块,且保利品牌房企,地段+装修,是不是更好理解一些了呢!
再来说说金地中心风华,自6月6日首批获证,前两次开盘推售的洋房,开盘即售罄。近期11月2日首推高层2#,虽历经登记、摇号、选房,结果也是全部售罄,但和之前相比,并非开盘即售罄。本次登记的1#、3#,首日登记中签率为37.84%,均价14732元/㎡,小编分析原因,与项目直线900米、同为金地集团开发的金地南湖艺境,备案高层价格125000-13000元/㎡,更为吸引力。剩余两天登记时间,不知道是否会翻盘呢?
天琴湾项目位于高新板块,推出面积85㎡两室、115㎡三室,可以说是刚需盘,推出房源量392套,位居本次登记之首,相比之前推出的毛坯房源,本次房源均为带装修,只是登记首日中签率仅为27.3%,怕是要加入流摇大军中!
阳光城PLUS
区域:曲江
可售房源:66套
参考均价:13551.15元/㎡
可售面积:152-166㎡
装修情况:毛坯
意向登记时间:2018-11-13 09:00至 2018-11-16 18:00
保利天悦地块三
区域:高新
可售房源:184套
参考均价:16939元/㎡
可售面积:77-148㎡
装修情况:带装修
意向登记时间:2018-11-13 09:00至 2018-11-16 18:00
保利天悦地块五
区域:高新
可售房源:96套
参考均价:17300元/㎡
可售面积:130-145㎡
装修情况:带装修
意向登记时间:2018-11-13 09:00至 2018-11-16 18:00
远洋落子栖
区域:城西
可售房源:200套
参考均价:12560.65元/㎡
可售面积:86-118㎡
装修情况:毛坯
意向登记时间:2018-11-13 09:00至 2018-11-16 18:00
天琴湾
区域:高新
可售房源:392套
参考均价:10#均价12802元/㎡
18#均价12734.16元/㎡
19#均价12734元/㎡
可售面积:85㎡、115㎡
装修情况:带装修
意向登记时间:2018-11-13 09:00至 2018-11-16 18:00
金地中心风华
区域:曲江
可售房源:333套
参考均价:14732元/㎡
可售面积:113-143㎡
装修情况:带装修
意向登记时间:2018-11-13 09:00至 2018-11-16 18:00
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28%中签率VS18套房源0登记!6盘登记结束 2盘不用摇号
根据西安市房管局意向登记平台显示,截止2018年11月5日18:00,共有6盘登记结束,总计1737套房源。其中4盘需摇号,2盘不用摇号,参与摇号楼盘中,整体中签率高的是海亮唐宁府。中签率低的是荣德河与墅,截止5日下午登记结束,该项目网上意向登记数量只有1个,而且还撤销了申请。这也是继湾流、三迪枫丹之后的又一个低登记率的楼盘。荣德河与墅主推别墅产品,出现这个结果也一点不意外,毕竟这是别墅,无法与普通住宅相提并论。一方面,别墅需求的人群本身就少;另一方面,即使有需求人群,估计他们也不愿意在网上登记暴露个人信息,完全可以正常去买。跟随小编的脚步一起来看看本次登记结束后冷热分化的这些楼盘。
2018-11-0611月首次备案价公示 4盘917套房源将入市
11月7日,恰逢二十四节气之一冬至,西安市物价局公示了总第66批(2018年第54批)商品房备案价格。本次公示4个项目,共917套房源,均为带装修项目,备案均价14924元/㎡。其中,沃呈常宁(推广名为金地常宁府)为新盘第一次公示,值得关注。
2018-11-08第67批备案惊现9字头房源 华润、碧桂园纯新盘亮相
11月10日西安市物价局公示了第55批(总第六十七批)商品房备案价格,本次公示9个楼盘,2660套房源,其中毛坯项目5个,共计1618套房源,带装修项目4个,共计1042套房源。这9个项目分别是:枫林九溪、华润置地曲江九里、君合天玺、清凉灞柳、万达西安one、碧桂园.锦唐、海亮德文郡、沃呈常宁(金地常宁府)、绿城西安全运村,距离上次公示刚刚过去3天,就有9盘紧随其后立马就公示了价格,推货量还是很充足的。在本次公示的项目中,有3个纯新盘项目:华润置地·西安曲江九里、君合天玺、碧桂园.锦唐均是纯新盘。从本次价格公示情况来看,三个楼盘价格有所上涨,清凉灞柳小高层备案均价10664元/㎡,比今年8月份的公示价格上涨了801元/㎡,高层备案均价9069元/㎡,比今年8月份公示的价格上涨了90元/㎡;万达one高层备案均价20667元/㎡,比今年2月公示的价格上涨了1538元/㎡;海亮德文郡本次高层备案价格10400元/㎡,比10月份公示的价格上涨了185元/㎡。
2018-11-1214盘新获证、3盘登记中 千余套房源来袭
数据取自西安市房管局11月8日-11月9日
2018-11-12一周楼市播报 | 西安住宅成交量连续三周下跌!各区域降幅明显
注:文中所涉及面积,如无特殊说明,则均为建筑面积;文中距离来自百度地图。
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