本期帮你选房的主人公，是在南山大新地铁站附近工作，首付预算180万，第一次置业的苏先生。
新家外形：南山区、通勤时间20分钟内、社区安静。
新家个性：小区环境好、70-90平方米，3室，好户型，使用率高。
购房资质认证：
像苏先生这种名下无房无贷的深户，买首套房时需要支付30%的首付，这与他首付180万、总价600万的预算完全匹配，为了了解更多选房需求，我们与他进行了沟通。
需求调整
苏先生的要求，简单来说：
1、只想买南山的二手房或现房，到公司不要超过20分钟。
2、小区安静、安全、三个房间，住得舒服。
3、附近可以没有学校，但生活要方便。
根据他的预算，南山区并没有满足需求的现房，我们把选房重点放在二手房上。
新家外形：南山区、交通便利、社区安静、入住快。
新家个性：小区环境好、70-90平方米，3室，好户型，居住体验好、使用率高。
英达钰龙园
坐标：南山区南头
价格：87平方米3房560万
2004年建成
【交通】项目位于南新路与深南大道交汇处，下楼就有4个公交站点，距离苏先生的公司仅1.3公里，相当方便。
【商业】小区A栋正南面就有青果超市，附近还有沃尔玛、天虹商场等业态，步行即可到达，日常购物省时省心。
【小区】小区于2004年底交楼，一共有4栋楼，30-32层左右。整体居住氛围浓厚，有棋牌室、老年活动室、健身器材、游泳池等，休闲娱乐的需求可满足。
【户型】厅出大露台，有9平方米，可改做休闲区；三个卧室尺寸相当，原始主卧卫生间改成了衣帽间，可根据个人需求再进行整改。
【匹配度】3.5颗星
阳光花地苑
坐标：南山区前海
价格：74平方米3房575万。
2010年建成
【交通】小区位于南山区前海路，到苏先生公司步行距离1.5公里，乘坐公交的话，小区门口有10多条线路，不论上班还是去市内各大区，出行便利度都比较高。
【商业】阳光花地苑1公里内汇集有大小10个超市，方便购置日用品；大型商业的话，可以到3公里外的海岸城。
【小区】小区自带空中花园和游泳池，整体环境较好。附近生鲜超市、健身会所、餐饮店、药店、宠物店一应俱全。
【户型】该房源处于高楼层，看海景无遮挡。三个卧室尺寸相当，主卧出阳台，保证采光通透。业主还在进门处拓宽安置鞋柜，提升了整体使用率。
【匹配度】3.5颗星
前海金岸
坐标：南山区南头
价格：84平方米3房580万
2008年建成
【交通】小区位于南山区桃园路（北）与南新路（西）交汇处，建于2008年。
距离大新地铁站仅280米，苏先生可直接步行上班，省了不少通勤时间。
【商业】前海金岸靠近南山欢乐颂购物广场，500米范围内还有常新天虹、人人乐、苏宁易购等，购物快捷。此外，南山文体中心、图书馆、博物馆都在附近，周末看书看展都很方便。
【小区】小区生活配套齐全，老人小孩较多，居住氛围浓厚。小区有24小时安保，安全有保障。
【户型】该房源户型方正，厅出大阳台，采光通风，厨房生活阳台可以放洗衣机。三房尺寸标准，且房型规整，住起来也会比较舒服。
【匹配度】4.5颗星
前海花园三期
坐标：南山区前海
价格：85平方米3房590万
2004年建成
【交通】小区距离大新站300米，苏先生上班可步行。有车的话，可以走桃园路，前海路，月亮湾大道去到南山、福田等大区。
【商业】前海金岸靠近南山欢乐颂购物广场，500米范围内还有常新天虹、人人乐、苏宁易购等，购物快捷。此外，南山文体中心、图书馆、博物馆都在附近，周末看书看展都很方便。
【小区】小区建于2004年底，三期共有15栋楼，但楼间距开阔，且带活动广场，居住舒适度还不错。
【户型】该房源餐客一体，且厅出阳台，能够形成较好的穿堂风，动静区分隔得也比较好。但卫生间的位置相对尴尬，使用起来会不太方便。
【匹配度】4颗星
【高匹配度房源】：
3号前海金岸84平方米的三房
以上四个房源距离苏先生的公司都在2公里以内，通勤很方便；且平均楼龄在10-15年，生活气息浓郁，周边配套也相对齐全。
其中3号房源在交通、配套、小区、户型的整体表现更突出，也更符合要求，建议苏先生线下看过再做决定。
