小编之前为大家介绍了“建筑面积-使用面积”这对欢喜冤家，今天小编为大家介绍一对兄弟“套内面积-使用面积”，听起来不同，实际也不同，这对双胞胎如果认不清楚，很容易就掉入敌方陷阱，所以为了各位小主的权益，我们一起来认识一下这对“双胞胎”。

小编之前为大家介绍了“建筑面积-使用面积”这对欢喜冤家，今天小编为大家介绍一对兄弟“套内面积-使用面积”，听起来不同，实际也不同，这对双胞胎如果认不清楚，很容易就掉入地方陷阱，所以为了各位小主的权益，我们一起来认识一下这对“双胞胎”。

1使用面积：

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。（使用面积之前小编以详细介绍过，想详细了解请点击《建筑面积、使用面积有什么不同？》）

2.套内面积：

房屋套内建筑面积、由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。

d.内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内面积和使用面积的区别

1、使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积。套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

2、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

3、套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和。套内建筑面积：套内使用面积、阳台面积及墙体面积总和。新建住宅各套(单元)之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

以上就是小编为您整理的套内面积与使用面积这对“双胞胎”的不同之处，希望各位小主谨记，千万不要掉入地方套路。我们下期见！推荐阅读《套内面积这些条件达不到？不行！》