九大区爆款楼盘来袭！年底置业看各区热卖房源都有哪些~

本期汇总瑞达思第42周（20201012-20201018）沈城楼盘销量数据，这些楼盘最“卖座”！

沈北新区项目成交面积（万㎡）排名

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【项目亮点】

1.项目位于沈北新区蒲田路与地坤湖街交汇处，西侧即是沈北新区雨田实验学校，产权年限70年，由沈阳恒达房地产开发有限公司开发，金碧物业；

2.园区整体占地面积约84000平米，二期整体规划24栋楼，包括高层17栋，洋房7栋，均为带装修交付，整体产品预计2023年8月末交房。

3.地处沈北道义板块，距离地铁2号线蒲田路站约1.8公里，距离方特乐园仅300米；周边有七星公园玉衡园，开阳园等；距离盛京医院（沈北园区）约2.2公里。

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【项目亮点】

1.项目位于道义南大街67号，开发商为沈阳雅苑房地产开发有限公司，物业公司为沈阳穗港物业管理有限公司，物业费为2.5-3元/平/月；

2.园区南侧为沈阳航空航天大学、辽宁大学、辽宁传媒学院等组成的大学城，周边还有朝阳一校（沈北分校）等学校，教育资源丰富；

3.距离地铁二号线辽宁大学站约550米，周边还有157路、193路、197路、236路、255路、381路、382路等多条公交线路，周边交通便利。

浑南区项目成交面积（万㎡）排名

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【项目亮点】

1.项目位于全运路新松智慧产业园东500米，地处新市府，园区内首期规划22栋楼，共1260户，均为小高产品，层高为15层，16层和22层，户型面积为88-128平，可选性大；

2.金碧物业，物业费是2.6元/平/月，产权年限70年，周边多为软件产业园，依全运路以南而建，从园区步行1.1即可达有轨电车2号线新松智慧园站。

3.项目整体占地243200平米，北临全运路，从园区步行到有轨电车2号线为1.1公里；驾车前往地铁2号线全运路站约4.3公里。

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【项目亮点】

1.位于白塔河二路120号，由沈阳港丰巨宝房产开发有限公司开发，产权年限70年，规划地下车位，人车分流，园区占地92319平米；

2.三期楼栋有3#4#5#7#9#10#楼，户型面积为214平，245平，258平，交房时间为2023年8月末；一期在售户型面积为1018平，大平层产品；

3.一期产品单价区间为18000-19000元/平，三期单价区间为22000-23000元/平；距离中央公园仅200米，距离沈阳全运万达广场直线距离为900米，地处新市府板块较中心位置。

于洪区项目成交面积（万㎡）排名

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【项目亮点】

1.项目位于白山路与西江街交汇处，由沈阳康华房地产开发有限公司开发，规划高层、小高层、洋房产品，部分现房在售，穗港物业，物业费1.8元/平/月，规划地下车位，人车分流；

2.园区周边生活配套齐全，附近有兴隆生活广场、中兴超市、乐购、沈阳恒大都市广场，满足业主生活休闲娱乐的需求；

3.择址二环及三环之间，周边三线地铁环绕，除地铁2号线、9号线，10号线之外，还有268支路、302路 等公交线路，出行便捷。

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【项目亮点】

1.项目位于沈辽路与大明湖街交汇处，开发商是沈阳保利和鸿房地产开发有限公司，物业是保利自持物业，物业费3元/平/月；

2.产权年限70年，分一期、二期和三期产品，目前三期产品已开盘，在售洋房和高层产品，带装修交付；

3.项目近沈阳三环西环线以东，距离沈阳地铁2号线张士站约1.6公里，距离在建中的地铁3号线甘官站1.6公里，出行便利。

和平区项目成交面积（万㎡）排名

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【项目亮点】

1.项目位于领事馆路169号，由沈阳中东港商业地产开发有限公司开发，珠海华发物业，物业费4.2元/平/月，园区规划地下车位，人车分流；

2.目前1#-19#楼在售，清水交付，大平层产品在售，户型面积127平、143平、166平，预计2022年10月30日交房。

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【项目亮点】

1.项目地处长白岛板块，位于南堤西路与仙岛路交汇处，项目5期产品规划6栋高层产品，楼栋号为43#、47#、53#、54#、55#、56#，带装修交付；

2.园区占地25万平米，容积率2.2，物业公司为金碧物业，物业费是2.9-3.4元/平/月，距离地铁4号线长白岛站约2.0公里；

3.小区规划地下停车场、项目自有商业街、幼儿园、儿童乐园、业主会所等小区配套，满足业主日常购物等需求。

大东区项目成交面积（万㎡）排名

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【项目亮点】

1.项目位于榆林大街52号，产权年限70年，金科自持物业，物业费是2.8-3.5元/平/月，规划地下车位，人车分流；

2.园区整体占地53000平米，容积率为2，高层均价12000元/平，洋房均价15000元/平，2022年10月30日交房；

3.地处望花板块，距离地铁4号线望花屯站约1.5公里，周边有179路、219路、115路等公交线路。

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【项目亮点】

1.项目位于联合路东轩兴路南，地处大东陶瓷城板块，为美的品牌房企打造，为美的品牌房企打造，美的自持物业公司，物业费是3.3元/平/月，整体占地面积达30560.8平米；

2.新中式风格住宅，高层产品为带装修交付，别墅为清水交付，园区车位在地下，人车分流设计；

3.项目周边有东陶医院、陶瓷城等配套；距离在建中的地铁4号线观泉路站约2.6公里；周边还有229路、159路、177路、211路、383路等多条公交线路。

苏家屯区项目成交面积（万㎡）排名

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【项目亮点】

1.项目位于中央大街与金钱松西路交汇处，产权年限70年，碧桂园自持物业，物业费是2.2元/平/月，规划地下车位，人车分流；

2.园区占地62900平米，容积率为2，规划高层、洋房产品，户型面积洋房129平，高层89-120平；

3.周边自然资源丰富，浑河西峡谷、细河悠谷公园、沈水幸福公园、英伦公园、微度假社区公园五大公园围绕，享受天然氧吧内的惬意生活。

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【项目亮点】

1.项目择址浑南新市府旁，集娱乐、休闲、文化、商业、旅居于一体的文旅大盘；

2.打造低密湖景生态园区，与绿意为邻，恒大品牌贴心物业，尊享一站式管家服务；

3.周边配套包含恒大童世界、欧式城堡酒店、婚礼庄园、博物馆群、演艺中心、电影城、冰球馆及冰雪娱乐馆、运动中心、健康中心、植物园等丰富业态配套。

铁西区项目成交面积（万㎡）排名

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【项目亮点】

1.项目位于十五号街19号，由沈阳中璟房地产开发有限公司开发，产权年限50年，融创自持物业，物业费2.7元/平/月；

2.园区整体占地72898平米，规划16栋小高层产品，共1200户，规划地上、地下车位，方便业主停车；

3.目前在售户型面积为75平，85平，95平，110平，分2居室和3居室，产品交房时间为2022年8月末；距离地铁1号线十三号街站约2.2公里。

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【项目亮点】

1.项目地处经开区板块内，位于开发大路2甲1号，由沈阳招胜房地产开发有限公司开发，招商局物业，物业费是2.5元/平/月；

2.目前高层95平、高层110平、高层130平户型在售，11000-11500元/平，带装修交付，预计2021年产品交付。

沈河区项目成交面积（万㎡）排名

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【项目亮点】

1.项目为带装修交付，物业为越秀自持物业，物业费为4.5元/平/月，含电梯费，容积率为3.59，园区绿化率为38%，园区设计整体垫高3米，车位设计在地下，人车分流；

2.地块占据长达2公里的浑河展示面，南向可观五里河公园和浑河数千米开阔水面，项目自身更规划五万平BLOCK式商业，涵盖餐饮、购物、金融、医疗、服务等，让业主足不出户即可轻松享受国外街区式的品质生活体验。

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【项目亮点】

1.项目位于沈河区一环内，临近哈尔滨路及惠工街，开发商为沈阳正汇房地产开发有限公司，物业公司为广东美的物业管理股份有限公司，物业费为5.8元/平/月；

2.地处金廊商圈，距离地铁二号线金融中心站约400米，附近还有216路、228路、230路、244路、265路、269路、291路、295路等多条公交线路，交通十分便利；

3.周边配套丰富，不仅有卓展购物中心、金融中心购物广场、华府新天地等大型商业，还有市府广场、惠工广场、沈河园、八一公园等生态配套。

皇姑区项目成交面积（万㎡）排名

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【项目亮点】

1. 择址皇姑区首府新城板块，毗邻规划地铁6号线，周边十余条公交畅达全城；

2.园区规划地下商街，并通过连廊、扶梯，直达地上商业街区，对接全业态、多样化商业空间，同时结合V盟荟，建设教育文化休闲的综合性广场，形成人气集聚、方便快捷的城市生活；

3. 项目由万科与皇姑区政府联袂打造辽宁智慧城市示范项目，8.4万平方公里智慧城市规划，70万方TOD智慧生活特区。

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【项目亮点】

1.项目地处皇姑区一环内，位于昆山路25-5号，由沈阳方林房地产开发有限公司开发，规划公寓和住宅产品，规划地下停车位，人车分流；

2.目前在售高层1#2#楼，在售建面87-138平户型，带装修交付，交房时间为2022年6月30号，融创物业，物业费是2.8元/平/月。

免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2020年10月21日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3.文中信息来源于瑞达思数据。

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