■全民新房节直播·经开区必看好房

■重磅！沈阳地铁4号线新进展曝光

■9月14-22日沈阳25盘取得预售证

■沈阳公布实施征地区片综合地价

贝壳全民新房节来了！

9月23日-9月30日连续8天直播，直播间专享独家优惠等你来！

9月25日15:00—17:00，贝壳找房沈阳站为您带来【经开区板块】详尽分析：融创西城宸阅、荣盛和悦名邸、阳光城·翡丽府。

更多精彩场次：9月26日七星板块、9月27日金廊沿线板块、9月28日造化板块、9月29日曹仲板块、9月30日十一必看好房。

正在建设中的4号线，是从2015年11月18日开工建设的，目前进行到什么阶段了？小伙伴们非常关心，几乎每天都留言问4号线的进度，那么今天小编就和大家唠唠很少有官方消息的“沈阳地铁4号线”。

地铁4号线生不逢时。2015年底开工，随后就进入了漫长的“冬季”，这个“冬季”不仅是自然环境上的冬天，更是经济上的寒冬。2015年整整一年，辽宁经济增速不断减缓，下行压力持续增强，困难挑战明显增多。

紧接着，赶上辽宁GDP挤水，2016年，辽宁GDP成负增长的省份。辽宁省政府研究室党组书记乔军表示，2016年，辽宁省委省政府面临双重压力：既面临经济下行的严峻形势，又有净化修复政治生态的政治任务。在困难面前，全省上下负重前行。

这样的经济形势，自然也影响到了沈阳地铁4号线的施工。原计划2020年竣工通车的4号线，却不得不面临停工的状态。

2018年，在转型的阵痛中前行了三年，辽宁经济总算“起死回生”，沈阳地铁4号线也重新开启了施工之路。

2019年，4号线施工的速度看上去加快了不少，但还要面对9号线和10号线同时施工的多方压力，4号线的施工进度依然不温不火，仅仅是大部分车站均已开工的状态，大部分隧道区间还没开挖。

2020年，随着10号线开通，沈阳地铁总算可以把精力集中放在4号线上了，没想到半路“杀出个”更受瞩目的2号线南延线，再加上“新冠”，4号线的难度可想而知......

虽然慢，但还是在坚持。

目前，4号线的车站均已顺利开工，停车场与车辆段也已招标施工。

据网友整理，在地铁4号线开工的车站中，望花街、劳动路、望花屯、观泉路、上园路、合作街、吉祥、沈阳大学、市府大路、长白北、长白岛、长白南、上河村、红椿路、城建学院、沈阳南站等16个车站已基本完成主体结构施工；沈阳北站、皇寺路、太原街、南五马路、砂阳路、王士屯、创新路等7个车站正在进行土建主体结构施工。

隧道方面，有开工的，有竣工的，还有纹丝不动的。

总体来看，近期施工明显加速：

2020年7月5日，沈阳地铁4号线望花屯站至劳动路站区间右线顺利贯通。

2020年7月19日，地铁4号线三标项目部右线盾构机“安康号”顺利始发，标志着项目盾构施工正式进入新阶段。

2020年7月31日，在经历近10个月的“长征”后，地铁4号线九标（太原街-南五马路）区间大断面暗挖隧道精准贯通顺利封端。

下面要划重点了：备受瞩目的地铁4号线跨浑河隧道，终于动工了！

2020年8月16日，地铁4号线十一标砂阳路站-长白北站区间盾构右线顺利始发，正式进入隧道掘进施工阶段。这一施工段将穿越浑河及其堤防段，河床深、土质差、河床下情况复杂，施工面临较大的困难和挑战。

2020年8月28日，地铁4号线九标太原街站二衬扣拱结构全部顺利完成。

2020年9月15日，长白岛站-长白南站左线盾构区间顺利贯通。该区间左线全长1381米。

2020年9月15日，地铁4号线十二标长白北站-长白岛站区间右线“永安号”盾构机顺利始发，右线隧道正式进入掘进施工阶段。

2020年9月19日，地铁4号线八标段首台盾构机“井冈山1号”，在市府大路站顺利始发，将为市府大路站-太原街站区间进行盾构施工。

2020年9月21日，地铁4号线十四标项目部进入冲刺阶段，红椿路-城建学院区间左线盾构顺利始发。

小资料   

沈阳地铁4号线，起于航天南站，止于望花街站，线路全长34.123公里，均为地下线，全线共设车站23座，换乘站12座，2015年11月18日开工建设。4号线贯穿城市南北发展主轴，连接和平区、沈河区、大东区、苏家屯区、浑南区等新老城区。

以目前的进度来看

预计2022年可以竣工

2023年能顺利坐上4号线哦

如果真是这样

（2015-2023）

八年

破纪录了！！！

来源：沈阳公交网

在商品房预售上，沈阳市明确，取得预售许可的商品住房项目，开发企业要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格，一次性对外销售，否则就是违规。9月14-9月22日沈阳市25盘取得预售证。

取得预售证项目具体信息

龙湖云峰原著

龙湖云峰原著预计2022年6月整体交房。大平层均价20000元/平方米。容积率2。主力户型为125平-173平。

龙湖云峰原著价格待定。龙湖云峰原著项目为小高层,高层。龙湖云峰原著位于：智慧四街与白塔河二路交汇（全运万达东北150米）。绿化率30%。容积率2。龙湖云峰原著自建天街、全运万达。地铁2号线南延线（规划）、轻轨3号线。项目共1258栋楼。

碧桂园凤凰城

碧桂园凤凰城高层产品在售，项目整体均价6500元/平方米，物业费1.9元/㎡·月，毛坯交付。绿化率30%。项目规划建设10000户。容积率2.79。在售户型有：86平-114平。

2007年碧桂园进驻东北，10年以来，在沈阳、哈尔滨、大连、海城、绥化五城，建造14座高品质楼盘；碧桂园受到东北置业者的高度认可，至今以为数万户业主打造幸福居所。碧桂园凤凰城项目全配套名校大城，1.2万业主幸福置业的选择，五星级标准化的凤凰酒店现已正式开业。风情商业街现已成熟运营，超6000平业主会所正式开放，327、K801、K802公交车位于家门口，穿梭巴士已开通。

中金泓府

中金时代启城泓府组团预计2021年10月31日交房,9500元/平米。

项目位于沈阳北部片区未来的新核心，城市中轴之上，项目整体打造的是一个超百万方的全龄化的高端宜居大盘，正如项目的定位所说集万象资源，享一生之城，在这里我们实实在在打造的是一座生活大城，产品类型齐全，10大航母级配套为您保驾护航。

万科首府未来城

万科首府未来城预计2021年7月末整体入住,14000元/平方米。

万科首府未来城占位首府经开区核心，项目整体规划为两轴、四中心、六组团，依托TOD模式，围绕地铁6号线首府未来城站，发力科创、商业、教育三大领域，通过场景升级，构建住产商协调共生的智慧生活特区。从地铁站出站，可直接进入地下商街，并通过连廊、扶梯，直达地上商业旗舰与宜人商街，对接全业态、多样化商业空间，同时结合V盟荟，建设教育文化休闲的综合性广场，形成人气集聚、方便快捷的城市生活。项目集合优质教育品牌、幼小初学校联盟，打造沈阳金牌教育住区。凡此种种创新布局，共同承托起一个24小时的闭环生活社区，让城市精英圈层的工作、生活和社交在此自由切换！

保利海德公园

保利海德公园11500元/平方米起。容积率2.4。带装修交房。绿化率30%。2020年10月二期洋房、高层已交房。保利海德公园为低层,多层,高层板楼。在售户型有：87平-135平。

保利·海德公园，鼎立城市西二环，据守沈辽路，揽繁华都市配套，匠心精筑城市洋房住区。保利·海德公园以“生活大师”之姿，重塑洋房品质标杆。悉心敬献101个精工细节，建筑面积约150㎡越墅洋房、建筑面积约135㎡精筑洋房，以充满人性的舒居设计，高端的品控标准，质敬美好生活。

万科翡翠别墅·有山

万科翡翠别墅有山目前在售楼栋1-4#，建面约115-230㎡，装修交付，均价170万/套。

万科翡翠别墅依托于棋盘山风景区的南麓，毗邻植物园和国家首批AAAAA级旅游景区——世博园，遥望生机盎然的沈阳鸟岛和东陵公园，距离桃仙机场35公里， 沈阳站25公里，作为理想居所别墅的身心净地，同时享受城市繁华与居家宁静。

万科摒弃传统的三层别墅设计，而改以两层规划，在同等面积下，无疑是加大了别墅面宽设计，牺牲容积做两层空间，是对客户的尊重，而翡翠别墅“大面宽、短进深”的户型格局，则将采光面做到 ，宽幅阳光倾泻而入，日光洒落，却没有一处阴影，还将前庭后院的别墅风景巧妙引入别墅内部空间。用10:13的面宽进深比，改变别墅空间标准，平等的采光和舒适度，让整个别墅的实用性达到新的高度，把纯粹的自然还给你，让更多的阳光直射到底，让生活往宽处深享。万科翡翠别墅营销 现已华丽绽放，一座欢乐的小镇院落已经呈现在你眼前。

阳光城和平101

阳光城和平101均价24000元/㎡（140平均价23500元/㎡；180平均价25000元/㎡；210平均价27500元/㎡；）。

阳光城和平101项目位于和平南大街101号，地处城市核心，是阳光城布局沈阳的又一力作，项目毗邻浑河、南运河两大景观带，南湖公园、沈水湾公园等五大公园，东北大学、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院等高等学府，项目凭借优越的地段、宜居的自然资源与高素质圈层形成了板块内独有的居住环境。科学合理的户型设计、齐全的配套设施、演绎与生俱来的优越风范，赋予城市精英一线的生活品质，打造城市人文宜居典范。

新希望锦麟河院

新希望锦麟河院均价为16000-17000元/㎡，在售面积包括：152㎡、160㎡、185㎡、189㎡、192 ㎡、223 ㎡ 预计月底加推。

新希望·锦麟河院，城市山河，锦麟系，合院别墅范本。2018年创沈阳别墅销售单盘前三。2019年，新品启幕，再树区域别墅标杆。

项目地处沈阳浑南区东陵东路88号，棋盘山门户位置，与约203平方公里广袤山水林园、一线浑河水域交相辉映；棋盘山国家AAAA级景区，鸟岛、世博园等盛京极境尽拥左右；咫尺赛特奥莱，缤纷商圈环伺；沈棋路、东高线两横以及伯官大街、绕城高速两纵路网，20分钟直抵龙之梦、中街、市府等繁华中心；建筑面积约130-210平合院别墅，借景中式园林精粹，打造五园诗意山水，王府规制、高墙围合、独门独院，于城市坐拥山水大观，演绎中式墅居风范。

鲁班尚品

鲁班尚品预计2022年6月30日16#交房，均价6900元/平方米，在售户型有：72平-106平。

鲁班尚品项目共占地7万多平方米，总建筑面积约有18万平方，容积率2.1，小区由14栋高层和5栋花园洋房组成，共有1860住户。车位有地上280个,地下800个,可停放1080辆汽车。另外还在小区配套了幼儿园、社区服务中心和商务酒店，规划了高品味的人文、生态、居住社区。住宅为14栋18层高层，5栋4层洋房，整个项目有1860户，面积区间53-108平，属于刚需户型。鲁班尚品开发商很注重项目的品质和质量，项目周边有三个生态公园：青杨林公园、鲁班公园和项目园区内的6个绿化组团，作为业主休闲娱乐的场所，绿化率达45%。

青建明清册

青建明清册三层纯墅建筑面积为151-167㎡，约85-220㎡不等庭院赠送，产品在售价格约为8000-12000元/㎡

清建明清册项目由青岛建设集团(中国企业500强) 开发的中式园林别墅，总占地2500亩，开发用地540亩，位于沈阳白清寨自然风景区内，三面环山，清溪中流。 

明清册是独立的私家山水庭园，户均用地1亩。庭园精选江苏、安徽、山东等地出产的太湖石，由中国叠山世家“山石韩”第四代传人、我国首位叠山大师韩建中先生，依据计成“未山先麓”、张南垣“截溪断谷”的理念与手法，使庭园山水在咫尺间呈曲水萦绕、千山万壑之势，园中廊、榭、亭、轩，砖木构件等古建材料均在苏州加工。由传承明代紫禁城设计者蒯祥精湛技艺的苏州“香山帮”手工营造；庭园内叠山理水、置亭筑榭、台起廊绕、花木葱茏，“虽由人作，宛自天开”，江南古典名园“移步换景”的表现手法尽显其中。

绿城和园

绿城和园纯洋房均价约为18000元/㎡，户型90-143㎡。

绿城·和园位于浑南区核心板块，沈阳市委市政府东侧，自贸区之上，尊享百亿市政配套资源，紧邻北师大附校、绿城·青悦里商超与五星级喜来登酒店，汇筑成熟生活圈。

项目占地面积约8.8万方，建筑面积约10.6万方，容积率仅1.2，为城市中心非常难得的低密藏品。全部为洋房产品组成，低密度，大楼间距，居住舒适度极高，“限墅令”后，此后难再有；住宅立面设计采用新国语风格，兼具绿城民国风格的典型特质，一轴双园，四进礼序，演绎归家之尊。

郡源紫金桃源

郡源紫金桃源在售面积为180-220平，价格待定。

郡源紫金桃源，地处新市府板块核心，1.1超低容积率 纯粹墅区。以“世界文化遗产与当代国际流行相结合”的设计理念，匠造紫金villa光之叠墅、传承东方的桃源合院。设计天团联席合著，为沈阳高净值人群提供一种“文化与美学共生”的全新生活方式，开启沈阳封面大宅时代。

孔雀城新京学府

孔雀城新京学府49-623㎡商铺在售中，孔雀城公馆一期剩余少量房源在售。

孔雀城·新京学府-半壁沈阳南，一座孔雀城，约35平方公里幸福大城格局，以生态为底板，打造“教育+产业”城市生活范本，蝶变沈阳城南美好身居格局。坐享浑河第四湾，尽揽17平方公里城市级绿肺资源，以及约4000亩湿地公园，享受城市自然风貌，成就城市里的诗意生活。打造九大生态公园，10万㎡花树湾公园悦享四季，成就绿境环抱中的阔境舒居生活。朝阳一&七中双学府就在家门口，未来更多优质教育资源将持续进驻，涵养书香生活，助力孩子卓越成长。幸福社区醇熟配套，上百家商铺成熟运营，为16000组家庭提供美好生活方方面面的优质服务。

恒大西江天悦

沈阳恒大西江天悦建筑面积90-143㎡ 精装高层均价8700元/㎡。

沈阳恒大西江天悦带装修、欧陆园林、中心园林景观湖约3500平、幼儿园约2590.4平，会所约2612.76平，风情商业街。

美地泰和府

美地泰和府售价13700元/平起，均价15000元/平。面积有120平、130平、140平，其中4#楼为11层顶小高，带装修交付，1#、2#、3#均为7层顶洋房。

浑南新地块位于沈营大街922号。11层顶小高带装修交付。

万达盛京ONE

万达盛京ONE均价11000元/㎡，在售户型面积81-129㎡；30-150㎡金街旺铺在售，均价28000-35000元/㎡。

沈阳第六座万达广场，约82万㎡城市综合体，涵盖升级版万达广场、万达•盛京ONE品质升级住区、潮流时尚商街，未来将成为城市潮流时尚新生活集中地，沈阳北部繁华新中心。

万科四季花城大家

万科四季花城大家9月推出95折特惠房源，所在楼栋为23#、25#、27#，活动截止9月30。在售高层23#、24#、25#、26#、27#，均价约15500元/㎡左右;在售洋房13#、15#、18#，建筑户型面积约149㎡左右，均价约20500元/㎡左右，全款购房99折，老业主99折。9月新品加推高层20#，洋房11#。

万科四季花城·大家，位于于洪区怒江北街，北接白山路，东邻怒江街，是由万科打造的高端住宅项目，占地10.6万平，建面20.3万平，容积率仅1.9，园区规划洋房18栋、高层11栋，洋房建筑面积约125-145㎡，高层建筑面积约90-120㎡的，项目毗邻二环、怒江街、黄河大街三大交通主干线，交通路网发达，近邻地铁2号线，拥有10余条公交线，畅达全城，坐拥中粮广场、兴隆生活广场、乐购等齐全商业配套，近享丰盛生活；紧邻北陵公园、怒江公园、百鸟公园等，生态环境优渥；紧邻中医药二院、儿童医院、中医院，为生活提供更多便利。汇集城市成熟配套资源，成就大家生活向往。

沈阳恒大林溪郡

沈阳恒大林溪郡建筑面积约60-123平方米，均价7800元/㎡。

沈阳恒大林溪郡目前在售房源面积区间约60~122㎡。【项目周边有】：171、172、160路公交.【商业配套有】：中央大街商圈、三隆商圈、兴隆商圈等【学校资源有】：勋望小学、广全中学、沈阳工业大学、沈阳化工大学。【医疗配套有】：积水潭医院；城西医院；康民医院等。

沈阳恒大御湖郡

沈阳恒大御湖郡普通住宅均价10500元/㎡，户型80-130㎡湖景美宅。项目为小高层,高层。

沈阳恒大御湖郡项目位于沈阳市浑南区全运路新松智慧产业园东500米 ，物业为金碧物业有限公司，项目规划高层和小高层产品，规划产品面积为80-130㎡，精工品质，精装交付。

龙湖中铁建云璟

龙湖中铁建云璟现代美学示范区已正式正式开放。高层产品88平、101平、120平，启动认筹；洋房130平、155平，小高层130平。9月25日开盘，洋房均价约17500元/平；高层均价约15500元/平。

龙湖中铁建·云璟，雄踞沈阳东二环核心板块，依托千亿汽车城产业集群，汇聚城市级资源、配套，执掌区域改善人居主场之心，领衔烫金板块价值未来。紧邻南北快速干道及地铁4号线望花屯站，帷幄高效交通枢纽，多维交汇，瞬时通达全城；集萃东中街、龙之梦、吉祥三大繁华商圈，纳藏都会万象，丰盛生活配套；比邻尚品东越学校，拥享九年一贯制优越教育资源，筑梦未来；依傍724公园、东湖公园城市景观带，随时畅享清新森氧生活。 

龙湖中铁建·云璟，于城市未来贵土之上，汲取世界大师建筑灵感，构筑现代美学极简风格，巨著一座隐于都会万象的低密洋房住区，敬呈同步世界品位的考究尺度与生活准则，匹配沈阳高净值峯层人群，成就焕新区域、光曜城市未来的时代封面之作。

龙湖九里晴川

龙湖九里晴川7200元/平方米，主力户型为98平-202平。

龙湖九里晴川项目，为龙湖·香醍漫步三期升级新作，位于沈北新区蒲丰路49号（尚柏奥莱西行约1公里），项目占地30937.5㎡。外享蒲河水境，拥方特欢乐 、仟睿达水上 、尚柏奥莱、盛京医院等完善的生活配套。南北快速路直达 ，新北站即将 沈北， 2号线、公交、高铁实现出行的无缝对接。

龙湖九里晴川为龙湖首创的类合院别墅，造城市 低密住区，繁华静里，拥有城市的多彩生活，也可享受自然的居住环境。产品为中式风格，建筑面积约202平，改造后约240平，额外每户赠送入户花园、空中花园、车位。

金地樾檀山

金地樾檀山高层近期有加推，具体时间以售楼处为准。高层均价16200元/㎡。

金地地产，精筑东北十一载，2017年以“匠心比心”再超越，在产品和服务两大方面全面升级：在品质产品方面，以“五心精装家”、“360°景观健康家”、“7×24居住系统”，全方面提高业主的居住品质；在品位服务方面，金地创立“金享家”服务平台，由物业、客服、营销三大团队联手推出，聚合物业管理、社区活动、园区维护、品质提升的多维度服务，为业主营造珍贵如“金”的家。

在樾檀山的规划中，运用校园规划的手法，包括择水、择景、择居、择邻。樾檀山有一个中心湖区，围绕着中心湖区有一个岛居环线，之外是一个居住组团，每个组团外围都分布着景观场所、休闲空间，周边是服务配套，东区有一个主入口是有文化风情社区会所，也是我们社区的精神堡垒所在。每个节点和组团之间都有大道连接，来到樾檀山仿佛来到了优美的大学校园，宁静、文静、优雅、从容。相信这个建筑建成之后，一定会让每一位住户都感受到建筑的精美。

汇置尚都

汇置尚都预计2020年12月2c高层整体交房。11300元/平方米。项目规划建设170户。在售户型有：74平-161.75平。

汇置尚都2期“金廊上的院子” 沈阳生长在金廊上的别墅，于繁盛都市中无可取代的优越尺度，达成事业疆域与从容生活的平衡。汇置尚都2期地铁旁的别墅纵横市内五区 全城仅此一墅 “金廊上的院子”毗邻地铁2号线辽宁大学站，周围179、179、236、255、141、326、157等公交线路环绕左右，让每个家庭成员均可零时差与城市接轨。领踞黄河大街北出口，接驳城市的交通要道的优越位置，让城市的便利资源，随时可享。

汇置尚郡

汇置尚郡在售洋房面积101-162平，洋房均价10500-11000元/平，在售高层面积为110平，117平，高层均价8500元/平。

项目位于沈阳市沈北新区蒲河路59号，占地面积约22万平，地上规划建筑面积约50万㎡，东至孝汉街、西至孝信街、南至蒲北路、北至蒲河路，产品包含高层、洋房、别墅以及商铺等多种业态。项目属一线蒲河地段，南邻蒲河生态走廊、蒲河河景风光一览无遗。交通资源方面，仅三分钟车程到达地铁2号线蒲河路站，步行即达197、V125和V118公交站，可到达城市各个区域，真正做到了上有公交下有地铁的立体出行方式。更有汇置城际巴士直接连接地铁二号线蒲河路站、人杰湖公园站、辽宁大学站、汇置尚都、汇置尚岛、朝阳一校（沈北分校）、盛京医院（沈北分院），打造一站式生活轨迹。项目不仅交通便捷，更是拥有道义商圈、尚柏奥莱、吾悦广场等丰富商业配套。在孩子的教育问题上，汇聚幼、小、初、高不同阶段学校，加比达斯国际幼稚园、清华万博沈阳实验学校等全龄优质教育，让您的孩子成为未来的精英，同时项目周边更有沈阳七中、雨田实验学校等学校。健康人居方面，汇置联手清华大学体育与健康科学研究中心，为您打造一站式健康管理体系，此外，项目距离中国医科大学附属盛京医院（沈北院区）仅五分钟的车程，大型医疗机构规模宏大，集医疗和疗养于一体， 为您和全家人的健康保驾护航。

来源：沈阳市房产局官网

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