重磅！沈飞局部搬迁后周边区域整体规划发布，商业住宅和居住地块总占地面积达83.1万平，万科、融创、金地、华润、中海、龙湖、碧桂园等品牌房企关注，北部区域迎重大利好！

图为2019年7月10日，中国航空工业集团有限公司与辽宁省政府签署搬迁合作框架协议。

皇姑区正在积极组织《首府新区发展规划》的报批和《首府新区控详规划》的修编，同时，为有效结合沈飞局部搬迁后的首府新区和三台子区域发展，组织市规划设计研究院有限公司编制完成了《沈飞搬迁后用地的控详规划方案》。

其中商业住宅和居住地块总占地面积达83.1万平，接近5年来板块周边同类供地成交量之总和。

今年我区重点地块推介会上，万科集团、融创集团、金地集团、华润置地、中海地产、旭辉地产、龙湖地产、碧桂园、大悦城地产、中交集团等28家企业悉数到场，深入交流。

沈飞地块总体规划

沈飞局部搬迁后的区域总用地面积约167.3公顷，其中：

①、规划公共管理服务与设施用地14.9公顷；

②、商业服务业设施用地35.8公顷；

③、商业住宅混合用地24.2公顷、居住用地58.9公顷；

④、公园与广场用地4.2公顷、

⑤、道路与交通设施用地29.3公顷。

该规划方案统筹考虑两个区域空间发展的有效衔接，在原有的城市路网的基础上，衔接东西路网，采用小街区、小尺度的街区形式，增设支路，提高规划区域的通过性。

图片根据百度地图绘制，仅供参考。

这么一大块好地，的确需要好好规划一下。

 首府新区作为整个板块的重点区域，占据了核心的位置，是未来发展的关键。目前，首府新区已经有了初步的总体规划。

首府新区规划总面积28.84平方公里，区域承担了大量基础配套，除了体育、医疗、养老等配套之外，皇姑作为教育强区，在教育投入上不遗余力。

规划了16所小学、10所中学、2所高中，占地就达到了62.7公顷。同时，这些学校并非是说说而已，有些已经进入到落实阶段，43中学已经确定落位于首府新区。

近日，万科与沈阳市皇姑区教育局签订了配套协议，宁山路小学今后也要在这里建校。可以预见，未来将会有更多优质学校进驻到这里。

沈飞整个板块的优势在于，周围都是成熟的板块和商业街区，能够很好与周边板块形成联动，在配套、商业、产业方面互相借势、形成互补。

 沈飞的西侧是三台子，三台子本身就是一个优质板块，沈飞搬迁后，三台子将向东扩展。

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【项目亮点】

1. 择址皇姑区首府新城板块，毗邻规划地铁6号线，周边十余条公交畅达全城；

2.园区规划地下商街，并通过连廊、扶梯，直达地上商业街区，对接全业态、多样化商业空间，同时结合V盟荟，建设教育文化休闲的综合性广场，形成人气集聚、方便快捷的城市生活；

3. 项目由万科与皇姑区政府联袂打造辽宁智慧城市示范项目，8.4万平方公里智慧城市规划，70万方TOD智慧生活特区。

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【项目亮点】

1.项目地处北皇姑，打造叠拼别墅与瞰景小高相结合低密住宅区，由美的置业开发，实现智能化园区，畅享未来科技。

2.周边交通便捷，距地铁2号线医学院站1.4公里，周边多条公交线路，出行便捷。

3.临近珠江五校、沈阳市第九十七中学、兰妮丽江幼儿园等，书香氛围浓厚。

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【项目亮点】

1.项目位于北皇姑板块，择址沈阳师范大学东门，由美的置业与阿里云强强联手打造的产品战略——5M智慧健康社区。

2.周边有地铁2号线师范大学站，另有121路、178路、182路、192路等公交线路，出行便捷。

3.距离沈北万达广场步行约1公里，还可选择道义商圈内的华强城购物中心、积家购物中心。

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【项目亮点】

1.项目位于北皇姑板块，黄河北大街286号，项目距离地铁2号线沈阳师范大学站直线距离700米，距离沈阳航空航天大学站直线距离1.2公里，周边有黄河北大街、道义南大街、三台子立交桥等交通主干道，交通便利。

2.项目距离华强广场购物中心直线距离472米，距离步阳商业广场直线距离575米，距离华润万家超市直线距离1.2公里，距离福瑞家购物广场直线距离1.3公里，距离积家购物中心直线距离1.5公里。

3.项目享万科物业，自有商业街等生活配套，满足业主日常生活等需求。

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【项目亮点】

1.项目位于北皇姑板块，文大路与滦河街交汇处，开发商是沈阳金科骏景房地产开发有限公司，物业公司为金科物业，在售带装修高层、清水洋房。

2.项目距离地铁2号线师范大学站直线距离1公里，周边还有文大路、正良一路、北环线等交通主干道，交通便利。

3.项目距离华强livingmall购物中心直线距离1.3公里，距离福瑞家购物广场直线距离1.8公里，距离积家购物中心直线距离2公里，可满足业主日常购物等需求。

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【项目亮点】

1.项目位于梅江街148号。是北皇姑核心地段。项目周边有珠江五校、十一中学、沈阳十中、九十七中学等，文化氛围浓厚。

2.项目位于三台子生活圈内，项目周边生活配套完善，距项目向南行200米便是梅江综合市场，三北综合市场。周边乐购，乐天玛特，福瑞家，积家，华润万家等超市购物中心。

3.项目为荣盛城三期产品，整体规划带装修小高层、洋房产品。

免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2020年9月21日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3、文中信息来源于皇姑区政府官网，文中地铁信息来源于沈阳地铁官网，文中距离来源百度地图。

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