关注沈阳房地产市场的人会发现一个现象，沈阳北部地区房产市场今年呈现大热趋势。2020年，随着沈阳向北推进，政策利好兑现的同时，又有品牌房企加持助力，使北部新项目不断入市。

尤其是道义、造化、北皇姑三大畅销板块，凭借着价格和交通的优势，受到越来越多刚需人群的欢迎。更是在地价、房价、销量、关注度等方面赚足了眼球，在北部市场呈现三足鼎立之势。

小编整理了道义、造化、北皇姑板块内的刚需优选楼盘，想买房的亲们，赶紧上车吧。

沈北新区道义板块

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【项目亮点】

1.项目南侧为沈北蒲河生态廊带，周边还有地坤湖公园、蒲河锡伯族文化广场等配套设施，生态资源完善。

2.项目北侧为蒲河路，南侧为蒲北路，距离尚柏奥莱购物中心约1.7公里，方便业主购物。

3.项目周边有沈北雨田实验学校小学部、沈阳市第七中学沈北分校等学校，教育资源丰富。

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【项目亮点】

1.距离项目1公里左右有七星海世界、方特欢乐世界两大主题乐园，周边更有七星公园、地坤湖公园、和平公园等生态配套。

2.一期整体规划24栋楼，包括高层17栋，洋房7栋，园区绿化好，可享恒大金碧物业贴心服务。

3.位于沈北道义板块，临近雨田实验学校，并且距离盛京医院沈北院区约2.5公里，业主有就医需求时比较方便。

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【项目亮点】

1.项目打造百万平全龄生活城及3公里未来生活带，享CCRC国际康养社区。

2.临近沈阳市第七中学（沈北分校）、朝阳一校沈北分校（东校区）、沈阳师范大学沈北附属学校（小学部）等多所学校，周边教育资源丰富。

3.临近6万平千禧公园及青杨林公园，生态配套完善，环境宜居。

于洪区造化板块

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【项目亮点】

1.择址西江北街板块，附近有地铁10号线、397路、397路区间、182路等线路。

2.园区配建幼儿园，临近辽宁省实验中学（北校区），造化中心小学等学校。

3.项目由品牌地产，永同昌集团打造低密改善园区，采用新中式建筑风格，并引入万科物业，让业主享受到更好的居住体验和幸福感。

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【项目亮点】

1.项目位于西江北街与青城山路交汇处北行500米，周边有260、268、136、255、116、397路等公交线路。

2.商业资源依靠自建商业街，可满足日常购物需求，还可以选择附近的道义、塔湾、三台子商圈。

3.园区整体规划19栋高层、14栋洋房，全部带装修交付，采用恒大9A级装修标准，包括自动晾衣架、新风系统、智能门锁、智能马桶等配套。

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【项目亮点】

1.项目位于文大路435号，由恒大集团在北部打造低密宜居的超级大盘，占地面积73万平，建筑面积110万平，园林示范区已经开放，享直观的购房体验。

2.园区规划2600㎡业主会所、儿童娱乐场所、中心景观湖以及优美的园林景观尽收眼底。

3.园区规划为高层产品，采用恒大9A级装修标准，包括自动晾衣架、新风系统、智能门锁、智能马桶等配套。

皇姑区北皇姑板块

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【项目亮点】

1.项目地处北皇姑，打造叠拼别墅与瞰景小高相结合低密住宅区，由美的置业开发，实现智能化园区，畅享未来科技。

2.周边交通便捷，距地铁2号线医学院站1.4公里，周边多条公交线路，出行便捷。

3.临近珠江五校、沈阳市第九十七中学、兰妮丽江幼儿园等，书香氛围浓厚。

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【项目亮点】

1.择址皇姑区三环内醇熟住宅区，周边多条公交车通达全市，日常出行较为便捷。

2.临近珠江五校梦田校区、沈阳市第十一中学，书香氛围浓厚。

3.户型设计合理，功能区完善；规划高层、洋房产品，可满足多扣之家的购房需求。

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【项目亮点】

1.项目位于北皇姑板块，择址沈阳师范大学东门，由美的置业与阿里云强强联手打造的产品战略——5M智慧健康社区。

2.周边有地铁2号线师范大学站，另有121路、178路、182路、192路等公交线路，出行便捷。

3.距离沈北万达广场步行约1公里，还可选择道义商圈内的华强城购物中心、积家购物中心。

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【值得买】

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【人气榜】

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免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2020年9月1日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3、文中距离来源百度地图。