■沈阳楼市第29周 万科成交五连冠

■7月LPR出炉，连续四月报价不变

■沈抚新区打造辽宁数字经济产业园

■建行200亿资金支持老旧小区改造

1、销量：2020年截至上周，沈阳新建商品住宅（统计口径为：普通住宅、别墅、公寓，下同）累计成交736万平（去年同期831万平基数高），同比减少11.4%。均价11720元/平（去年同期10431元/平），同比上涨12.4%。

2、供应：2020年截至上周，沈阳新建商品住宅累计新增供应723万平（去年同期664万平），批/售=98%，供求平衡，去化周期12个月。

3、人口：截至2020年6月末，沈阳市户籍人口为758.7万人，同比增长1.1%。在沈阳市13个区、县（市)中，铁西区人口最多，为100.7万人。

4、土地：2020年截至上周，沈阳累计成交居住用地40宗、占地354万平、建面658万平、综合楼面地价5888元/平；2019年同期成交44宗、占地311万平、建面612万平、综合楼面地价4936元/平。

观察2020年沈阳新建商品房累计销量：沈北、浑南、铁西位列区域三甲，道义板块销量在全市一马当先，同比大增21%（179-148=31万平）。成交19828套超过全运（6379套）、铁西经开区（6236套）与三台子（4894）之和。

楼盘销量三甲：万科首府未来城、华发全运首府、龙湖云峰原著。

房企金额三甲：万科、恒大、龙湖。

板块销量三甲：道义、经开区、全运。

①、道义42项目备案（三甲：新湖仙林金谷、金沙星城、万科北宸之光）；

②、经开27项目备案（恒大林溪郡、荣盛和悦名邸、融创西城宸阅）；

③、全运25项目备案（华发全运首府、龙湖云峰原著、沈阳星河湾）。

（来源于：新峰数据）

日前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)显示，一年期LPR为3.85%；五年期以上LPR为4.65%，与6月报价保持不变。

据统计，一年期LPR、五年期以上LPR已连续四个月保持不变。

（来源于：中国人民银行）

沈抚改革创新示范区打造“辽宁省数字经济产业园”，计划5年内引入和孵化超过两百家企业，未来产值超百亿元。

日前，沈抚改革创新示范区举行“聚惠沈抚·智联京东”京东智联云（辽宁）数字经济产业园产业推介会—沈阳站活动。

沈抚改革创新示范区相关负责人介绍，此次活动现场展示了辽宁省数字经济产业园项目案例，同时，六家沈阳企业进行现场签约仪式。

此外，现场还进行了中国特产·辽宁农特馆进行了启动仪式，拉开了中国特产·辽宁农特馆线上为期一周的开馆活动序幕。“中国特产·辽宁农特馆不仅能够造福特产企业，促进区域经济发展，更为全国的消费者带来便利。未来，中国特产·辽宁农特馆，将依托辽宁省的特色产品优势，融合京东的技术优势及高端丰富的用户群体，为我省打造‘官方、品质、便利’的一站式特色产品品牌宣传和展示营销平台，进一步推广我省的特色产业，开创互联网+电商产业发展的新模式，促进我省数字经济与实体经济的结合，将我省打造成全国数字经济的新高地”。

该负责人表示，京东智联云（辽宁）数字经济产业园计划5年内引入和孵化超过两百家企业，未来产值超百亿元。该产业园将打造以“电商企业总部聚集区”“云计算大数据产业基地”为核心的数字经济产业园，将全力为落地沈抚示范区的产业项目搭建展销平台、导入电商能力、提供智能生态，助力中小企业和创业者聚焦大数据、人工智能等热点领域，促进“产业上云转型”和“云上产业聚集”，叫响示范区特色产业品牌。

（来源于：辽沈晚报）

近日，在国家住建部大力推动下，国家开发银行与吉林等5省，中国建设银行与沈阳等9个城市，分别签署支持市场力量参与城镇老旧小区改造战略合作协议。沈阳市争取到中国建设银行200亿元的金融支持。

今年辽宁省要对2000年之前建成的894个老旧小区进行综合改造，共涉及6708栋楼、面积2619万平方米，惠及35.8万户居民。

2020年，全市老旧小区改造工程涉及小区63个，其中，纳入2020年中央补助支持的26个。值得一提的是，今年我市筛选出9个小区列入省2020年办实事工程。这些小区是：和平区保安寺街14号；沈河区文萃路22、26、30号；大东区边墙小区；皇姑区文水东小区；于洪区新乐花园小区；铁西区光卫南小区；苏家屯区塔柏路12号小区；沈北新区福州路四和浑南区孤家子小区。

今年老旧小区改造项目包括房屋本体、配套设施、环境整治、服务设施四大项。结合创城工作，工程计划8月末完工。目前已全部进场施工，主要实施外墙保温和庭院排水项目。

今年全市老旧小区改造工程涉及9个区63个点位，具体为：

和平区（16个）：和平北大街178巷1号、岗维小区、保安寺5号、保安寺14号、民主路225号院、南八马路135号院、工学里小区、市府路小区、和平南大街100号院、云集街21号、彬翠小区、砂阳路924号院、十四纬路15号、锦城小区、文化路13号院组团、南五经街86号

沈河区（15个）：西顺城内街48号、方家栏小区、文艺路77号小区、伊周小区、亲工里小区、纯朴小区、小万莲、令闻新村、青年小区、迎新北小区、宝石南小区、顺通路50号小区、热闹路11号小区、文萃路22、26、30号、顺通二小区

大东区（7个）：永丰小区、荣光南小区、洮昌花园、沈铁路86号、仁寿小区、边墙小区、东辽小区

皇姑区（11个）：车辆厂小区2、3区、庐山小区、文水中小区、新阳小区、车辆厂小区4区、文水东小区、崇东5小区、巴山路大院、舍宅北小区、文水西小区、华乐小区

于洪区（2个）：新乐花园小区、鹏泰小区

铁西区（3个）：光卫南小区、沈阳工业安装宿舍、鼓风小区

浑南区（1个）：孤家子小区

苏家屯区（4个）：芙蓉街57号、64号、65号小区、香杨路20号，雪柳街98号小区、丽花小区、塔柏路12号小区

沈北新区（4个）：福州路四、三角地小区、杭州路北小区、96号，97号

（来源于：沈阳日报）

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