1-4月，沈阳新建商品房成交350万平，成交均价11387元/平，1-4月，沈阳新建商品住宅成交326万平，成交均价11204元/平，其中，三环外销售商品住宅23787套，销售面积达245.43万平。

*图为1-4月沈阳新建商品住宅成交热力图，根据百度地图绘制，仅供参考。

房企10强：万科、恒大、中海、龙湖、汇置、荣盛、华润、金地、保利、碧桂园。

楼盘5强：孔雀城、恒大林溪郡、华发全运首府、吾悦华府、越秀星汇云锦。

房企前20强销售面积203万平占沈阳市房企总销量326万平的62%，品牌房企销售集中度较高。

沈北新区销售面积77.54万平，销售套数8332套位居区域销量榜首，浑南区销售面积70.88万平，销售套数5690套紧随其后。

沈北道义、浑南全运、铁西经开区销量位居板块三甲，道义板块成交套数超过后两者之和。

成交热门楼盘推荐

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【项目位置】葵松路与中央大街交汇处

【项目优势】

1.作为沈城的大型住宅社区，孔雀城规划高层、洋房、别墅等多重业态产品，多重经典户型可供选择，低密园区，绿化好。

2.周边有已开学的沈阳七中、朝阳一校（沈水分校）等学校，项目自建大体量底商，“一座楼盘一座城”的规划，令业主享受便捷生活。

3.项目拥有近8公里浑河水畔景观、6公里绿化堤岸及4000亩湿地公园所组成的自然生态体系，周边还有沈水见学公园、沈水幸福公园等配套，环境宜人，富氧生息。

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【项目地址】浑河十八街与开发二十二号路交汇处

【项目优势】

1、项目直线距离在建中的地铁3号线细河幽谷站1公里，临近沈辽路、四环路等交通主干道，出行方便快捷。

2、项目周边医疗机构有积水潭医院、城西医院、康民医院等为您的健康保驾护航。

3、项目周边学校有勋望小学中德校区、曹家小学、大青实验学校、广全中学、沈阳工业大学和沈阳化工学院，书香氛围浓厚。

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【项目位置】北二环甲鸟绿江街

【项目优势】

1.项目位于皇姑首府新区，是由万科打造的辽宁智慧城市示范项目，

2.品牌房企品牌物业，带装修交付。

3.项目直线距离北陵公园2公里，周边公交有113路、281路、398路等公交线路，分别通往铁西、沈河及大东区。

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【项目位置】辉山西路252号

【项目优势】

1.项目自有风情商街、3000平双语幼儿园、3000平业主会所，品牌开发商，品牌物业。

2.项目交通方面临近北环线、黄河北大街两条交通主干道，直线距离2号线医学院站1.8公里，交通便利。

3.项目周边医疗资源有于洪惠民医院、沈阳何氏眼科医院、七三九医院，商业方面有兴隆生活广场，沈阳恒大都市广场，满足日常生活需求。

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【项目位置】智慧大街全运五路交汇处

【项目优势】

1.择址浑南新市府板块，新南站、大学城、会展中心辐射范围内；临近中央公园，环境优良，可就近享省图书馆，省博物馆，省科技馆等文化资源；

2.目前开发到三期，整体规划为大体量盘，分多园区建设，产品有高层和洋房规划；

3.项目北侧即是全运五路，连接沈营大街及沈本大街主干道，距离目前在建中的沈阳地铁2号线南延线（市民广场站）仅1.2公里，方便业主日常出行。

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【项目位置】孝信街28号

【项目优势】

1.项目由沈阳富沣地产开发有限公司开发，在售56-118平户型，一室到三室房源可选；恒富物业，物业费是2.6元/平/月；

2.3公里范围内有七星海世界、方特欢乐世界两大主题乐园，地铁二号线，尚柏奥莱购物中心；附近还有七星公园、地坤湖公园、和平公园等生态配套，环境宜居；

3.距离沈北新区雨田实验学校仅400米；周边楼盘较多，人流相对密集。

免责声明：

1.本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图，文中距离为直线距离。

2.项目信息采集时间为2020年5月08日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3.文中各区域成交面积、套数等数据来源于2020年1-4月贝壳平台成交数据，各板块成交面积、成交套数等数据来源于房谱网1-4月楼市数据。

4. 文中距离、测距信息均来源于百度地图。

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