上周的五一小长假，各大房企纷纷开展优惠活动，沈北的刚需盘也是不遗余力，力争购房者的关注，那么这场争夺战的结果如何呢？根据贝壳找房的数据，上周（2019.4.29-2019.5.5）商品房供应面积9万㎡，环比下降74%；成交面积26万㎡，环比下降40%；成交均价10439元/㎡，环比上涨3%。

根据图表可以看出，在成交数量方面，融创观澜壹号居首，并且总套数超过100。在成交金额方面，则是锦联上水溪谷居首。在房企业绩方面，则是中海、万科、融创位居三甲。

值得关注的是，成交套数前10名中，有3个楼盘来自沈北新区道义板块，分别是融创观澜壹号、中粮锦云天城和汇置尚都。而融创观澜壹号比锦联上水溪谷，成交套数多了57套，但在总金额方面仍是不敌前者。道义板块的刚需和低均价的特点可见一斑。

沈北新区对大开发商和品质楼盘的需求与日俱增，中粮、中海、新城控股也纷纷在此布局，道义板块的区域吸引力进一步增强。锦绣御景、观澜壹号、汇置尚都等项目你方唱罢我登场，依靠价格、物业、品质的优势，他们都成为购房者的重要参考。而将于本周末开盘的富力院士廷，很可能是购房者下一个关注的焦点。

富力院士庭，位于蒲丰路97号，距离尚柏奥莱步行约450米，购物方便。项目是富力地产开发，物业水平有保障。整体均价6000元/平，适合刚需购房者。劣势则是周边的交通条件尚未成熟。

具体来看，项目目前1#、11#认筹中。1#，2个单元，32层顶，每单元2户； 11#，2个单元，31层顶，每单元2户。

免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。文中图片为实拍图，图表来源于贝壳找房。

2、项目信息采集时间为2019年5月9日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3、文中距离来源于百度地图测量数据。