在苏州，刚需购房群体，还能买哪里？园区、姑苏区普通地方都已经基本300万+，其他区普遍约250万左右，但是不能为了买个房选了个地方没有配套吧，交通出行至少还有解决的办法，较成型的商圈是必不可少的。那么200万内住商圈附近，苏州还有哪些地方可以选吗？赶紧来看一下吧。

当代社会，人们对生活质量要求越来越高，随之而来的是人们对居住条件也提出了更高的要求，在各种因素的影响之下，改善型住宅的需求份额逐年增长，开发商为了更好地匹配购房者的购房需求，推出繁多的改善型住宅。有人以为，换房就是从小户型换到大户型，从两室小三房换到四室，但小壳认为，真正的改善房，并不仅仅只是房子变大而已，更需要关注的是居住质量和生活品质。案例：住在市区的李先生说住老房子时间太久了，换套新房改善下环境。李先生的想法很简单，他在苏州姑苏区有一套商品房，按照现在的二手房价格，大约能卖到300万元。他想买一套500万左右、面积稍大、距离市区不太远、比较宜居的改善房。小壳注意到，跟“刚改族”不同的是，李先生的情况更接近一步到位的“改善”群体。改善房基本为申请购买的第2套及以上住房，一般的定义为面积100㎡以上、生活资源优、环境宜居等的房子。不同于刚改房更多考虑房价，改善型购房更多看重房子价值，注重居住质量和生活品质。这意味着，改善房不仅仅是指“大户型”，不是仅依靠多一间房来改善居住条件，而是更关注于房源自身的品质、地段、生活资源、交通的便利性，周边的教育资源、开发商物业，甚至是邻里间的关系等重要因素。那么，改善型客群该如何挑选适合自己的产品呢？改善购房者中，不乏三代同堂者，需要考虑居住品质与生活需求的对标。小壳觉得，在换房时，需要考虑自己的真实需求是什么，是因为家庭人口增多，需要更大面积的住房；还是随着收入增加，为了满足自身的生活品质；抑或是因为孩子的教育或者是老人的养老问题，对周边的资源有着更高的要求。总之需要综合考虑自己的需求，进行更高程度的匹配。而在产品类型上，目前苏州市场上，改善房大致可分为两类：平层产品和别墅类产品。平层产品以四居为例，目前市场上的新房，基本能做到南北通透，户型整体较为方正，比较适用。同时，南向面宽较大，居住舒适度较高。主人房、老人房都可以放在南向面宽内，家庭主人、老人都能拥有一个相对理想的生活环境。低密类别墅产品，可能需要关注具体的生活空间以及个人爱好。与平层产品相比，别墅类产品的地上空间，基本也是考虑到套房设计，有效提升生活品质。因此，至大的不同在于地下空间的营造上。“通过采光井、大开挖，实现地下空间的防潮、防湿，更加通透明亮，然后在空间功能上满足个人的兴趣爱好，或相对私密，或偏社交型的空间，对改善人群而言，需要基于自己不同的生活需求，选择适合自己的产品。”

相比公交车的迟迟不来，开私家车遇上繁忙时间段的漫漫车河，骑电动车的风吹日晒和“横冲直撞”，地铁因其速度快、准时且相对安全的特点，受到了越来越多上班族的青睐。于是，地铁周边的房子，也成为了大多数人的心头好。然而，不说地铁周边的房价，单只租金这一项，同一个区域内，相同条件的房子，挨着地铁和远离地铁租金便能相差许多，更不用说地铁周边的新房了。所以，今天小壳为大家搜集了地铁周边的房价地图，希望能让想住地铁周边的刚需人群、改善人群找到自己心中理想的家。