自2019年春节过后,土拍也陆陆续续地展开了好几场。近几次的普通住宅土拍楼面价大多在1.5万元/㎡左右,那么不出意外,这些地块的房价均价能有一字头可能很少。
4月1日土拍数据
4月24日土拍数据
4月29日住宅用地土拍数据
5月8日土拍数据
要知道,楼面价已经是一个楼盘单位售价中所包含的土地成本,除非特殊情况,一般情况下,房价相比楼面价只高不低。
简单来说,房价可以这样算:
最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润
已拍的地块楼面价均价在一字头的已是为数不多了,现在售的一字头均价盘更应该好好把握。而且,大多在售的一字头均价房,面积段较大,其实也并不一定适合刚需入手。所以,今天小壳为你挑选了这些低总价低均价楼盘。
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刚需必看
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一字头三房盘点
四房或以上的户型,如果户型面积小,那么房间必定很小而且公共空间也不足,影响日常居住;如果户型面积大,那购房压力较大。两房或者是一房的户型,虽然足够两人居住,但后期有了孩子或者父母前来看望,肯定是不太方便的。所以说,三房的户型,可以说是大多数家庭心目中理想房子的标配了。然而,现在苏州刚需盘的数量本就不多了,一字头的三房刚需更是为数不多了。所以,今天小壳就为大家盘点了苏州的一字头三房。
2019-04-1990后买房预算只有150万? 刚需买房苏州这些楼盘首付仅30万起!
【项目动态】三千邑已启动高层房源意向预约,户型面积 92㎡、93㎡、98㎡;预计将于4月底-5月初开盘,具体时间待定。【经纪人点评】1、三家品牌房企打造:三千邑是由碧桂园.招商以及新城控股三家千亿级企业联手打造的70年产权住宅。2、交通该项目位于吴江运东开发区江陵东路689号,距离4号线江陵西路站2.5公里(门口就是708,两站路到江陵西路),东侧的庞北路未来连接东环南延,届时到吴中以及园区都是十分方便的。3、配套:华东农贸市场,欧德福商业广场,华东水果批发市场距离项目1公里以内(708路公交一站路)。吴江第一人民医院离项目也是不远的,医疗配套完善。
2019-04-22刚需优选好房 品牌房企在哪里?
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本文更新时间:2019年5月7日
备注:1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。
2、文中所提面积为建筑面积。
3、本文部分数据来源于土拍网。
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