银行是怎么审批房贷的？

随着楼市成交量的不断增加，房贷业务也给银行带来了很大的利润。大家都知道，银行要靠房贷来赚钱，所以，银行并不会随随便便就审批通过房贷的。那么问题来了，银行是怎么审批房贷的呢？对此，小壳要说的是，看过以下这5点你就知道了！

1、个人信息无问题

银行在审批房贷时，首先会审查借款人的个人信息，比如身份证信息、家庭信息等，如果你连身份证都没有，即所谓的“黑户”，那么银行哪里敢放贷给你呢！此外，银行也会审查借款人的个人征信信息，比如是否存在信用污点等。

2、职业与收入都稳定

如果借款人没有稳定的职业与收入，那么银行就会认为此借款人没有还贷能力，这样一来，银行就会直接拒贷了。所以，申请房贷前，借款人不要频繁的跳槽。

3、审查购房合同

为了防止借款人拿着住房贷款做其他事情，银行往往会要求借款人提供购房合同，并且会审查购房合同的真实有效性，毕竟房贷可是成本低廉的融资方式，银行肯定会严查的。

4、在贷款银行有一定的存款

为了向银行证明你已做好了买房准备，借款人要在贷款银行有一定的存款，最起码要超过首付款。

5、银行其他要求

对于不同的借款人，银行往往会提出一些其他的要求，比如提高房贷利率、增加首付款等，如果该银行对你要求太多，那么借款人不妨多找几家银行，并从中选择最合适的一家。