2021年第一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，不出市场意料，LPR连续9个月不变！
1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% ，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
▲图片数据来源：中国人民银行
LPR报价的变动不仅牵动着市场的视线，更关系着“房贷族”的钱袋子。
值得一提的是，2021年1月1日起，部分存量个人房贷利率迎来重定价日。批量转换的贷款人将在今年1月1日开始按照新的LPR利率（2020.12.21五年期4.65%）进行还款。
相比2019年12月五年期LPR利率4.8%，最新利率下调了15个基点，对于选择浮动贷款利率的人，降低贷款利息，降低月供金额，减轻还款压力。
LPR利率的连续按兵不动，市场已有预期。
为维护银行体系流动性合理充裕，央行在1月15日开展的5000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对1月15日MLF到期和1月25日TMLF到期的续做）中，利率保持不变。
央行货币政策司司长孙国峰1月15日在国新办发布会上表示，在观察利率水平的时候，应当更多关注实际发生利率的变化，目前经济已经回到潜在产出水平，企业信贷需求强劲，货币信贷合理增长，说明当前的利率水平是合适的。
根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据，2021年1月（数据监测期为2020年12月20日-2021年1月18日），全国首套房贷款平均利率为5.22%，二套房贷款平均利率为5.53%，均环比下降1BP。
数据来源：融360大数据研究院
“与2019年、2020年一样，2021年开年房贷利率依旧较去年末有所下降，不同于2017、2018年的房贷走势情况，侧面反应了全国房贷利率大幅加码的时代已经过去，房地产市场进入平稳期。”融360大数据研究院研究员李万赋表示。
2021年1月首套房贷款平均利率最低十城市↓↓↓
数据来源：融360大数据研究院
2021年1月首套房贷款平均利率最高十城市↓↓↓
数据来源：融360大数据研究院
“房贷利率在2021年开年略有下降。2021年1月15日，央行小幅缩量续作5000亿规模的中期借贷便利，利率维持在2.95%不变，LPR变化的可能性很小。考虑到房贷额度也暂未受到新规影响，短期内房贷利率大概率继续保持平稳略降的趋势。”李万赋说。
▲图片来源：武汉贝壳交易中心（更新日期：2021年1月20日）
由于银行贷款政策变动较快，上述内容仅供参考，具体以各银行贷款时点的贷款利率为准。
注：文章资料来源于中国人民银行《2021年1月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告》
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