★本周看点：1、量价齐升：1月第3周，武汉贝壳二手房成交量环比上升4.3%，成交均价为19115元/㎡，环比上涨0.5%，上周带看量激增23.1%，带动成交量涨幅明显，二手房市场呈现翘尾态势。2、购房者决策速度加快：本周房均成交周期147天，相比上周缩短6天；客均成交周期35天，创12月以来最短，年前购房者决策速度明显加快！3、市场预期继续向好：武汉二手住宅新增挂牌均价为19457元/㎡，环比上涨0.4%，议价空间为3.36%，业主心态平稳，议价空间基本稳定。
1月3周（01.11—01.17），武汉贝壳二手住宅成交量环比上升4.3%。临近春节假期，购房者热情依旧不减，上周带看量激增23.1%，带动本周成交量涨幅明显，二手房市场呈现翘尾态势。
1月第3周，武汉二手住宅成交均价为19115元/㎡，环比上涨0.5%，成交均价连续2周保持上扬。
本周，套均成交面积为92.71㎡，环比减少1.11%；套均成交总价179万，环比上涨0.45%。
（注：二手住宅成交价格受成交结构、装修、朝向、楼层、户型等因素影响，上述均价仅供参考。）
1月第3周，房均成交周期147天，相比上周缩短6天；客均成交周期35天，相比上周缩短3天。其中，客均成交周期创12月以来最短，年前决策速度明显加快！
注：房均成交周期计算为房源挂牌日至成交日的天数，客均成交周期为购房客户登记日期至签约日期的天数，仅供参考。
1月第3周，新增房源量4635套，环比减少5.3%；新增客源量41146，环比增加8.3%。新增房客比为8.83（即平均每新增一套房源，新增8.83位客户），达近10周最高值！相比上周，客源端需求增长旺盛，市场供需关系趋于紧俏。
卖方：挂牌均价小幅上涨0.4%
1月3周，武汉二手住宅新增挂牌均价为19457元/㎡，环比上涨0.4%，市场预期继续向好。
买方：新增带看量环比减少10.6%
1月第3周，新增带看量环比减少10.6%，带看量较上周有所回落。
本周共9955套房源出现调价（降价或涨价），在所有调价房源中，其中降价房源为9097套，降价房源占调价房源的81.3%。
本周，议价空间为3.36%，相比上周扩大0.02%。业主心态平稳，议价空间基本稳定。
注：议价空间 = (最后挂牌单价 - 成交单价)/最后挂牌单价 ╳ 100%
1月第3周，武汉成交热门小区TOP10中，万科城市花园（关山大道）、保利城（团结大道）、保利华都（虎泉杨家湾）排前三名！ 其中，优越地段、优质教育资源、品牌房企是小区热销的重要原因。
指标解释：1.议价空间= (最后挂牌单价 - 成交单价)/最后挂牌单价 * 100%2.新增挂牌量（新增房源量） = 一段时间内通过各渠道新增挂牌房源的数量之和3.新增客房比= 一段时间内某地区新增客源数量之和/一段时间内某地区新增房源数量之和4.新增带看量= 一段时间内客户的次数5.新增带看房源量= 一段时间内看房的套数
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【1月2周】带看量激增23.1%
【1月1周】新年首周成交量回升
【12月4周】二手房成交均价上涨
【12月3周】二手房量价趋稳
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