大学城北地价再创新高!祥生斥资45亿连拿两宗地
3月12日,下沙大学城北两宗宅地出让,总体量达到35万方,对于板块而言,新房断供没有可售房源,库存量为0,处于空窗期,地块的竞价也是引起强烈竞争。祥生斥资近45亿元连拿两地。
率先出让的是杭钱塘储出[2020]1号下沙大学城北单元JS0603-11地块,该地块建筑体量20.7万方,须配建公租房59310㎡(28.65%),虽然公租房占比较大,但依然无法阻挡开放商的拿地热情。最终地块拍至溢价封顶并自持,总成交价209588万元,楼面价10124.83元/㎡,自持4%,剔除自持和公租房,实际楼面价已达到14782元/㎡。
杭钱塘储出[2020]2号下沙大学城北单元JS0602-17地块体量14.3万方,无须配建公租房,地块起价就已经高达14180元/㎡,在整个竞价过程中更显谨慎。最终经过38轮竞价,总价达到240161万元,楼面价16762.59元/㎡,溢价率18.21%%。这样的楼面价,也是创了板块内新高,此前的板块楼面记录是龙湖·听澜越府项目16480元/㎡,但该项目还有20%的自持。
这两宗地的精装限价均价都是26200元/㎡。
从早期的碧桂园、保利、宋都到金地、龙湖和祥生,板块的生活配套也越来越成熟,启源小学和中学、云帆小学,教研室附属学校等教育资源丰富,九乔高尔夫、宝龙广场等购物休闲也都在生活范围以内,虽然距离1号线文海南路站有一定的而距离,但小区接驳公交也很比较方便。
浙江两条新建铁路项目可研获批复
近日,省发展改革委批复新建宁波至舟山铁路项目可研、新建杭州至温州铁路杭州至义乌段项目可研。
宁波至舟山铁路工程
宁波至舟山铁路工程连接宁波枢纽,打通舟山与内陆,并通过沪昆铁路与全国各地联通,该项目的建设能够有效补齐浙江“一小时交通圈”短板,实现“市市通高铁”目标。
项目全长77.004公里,总投入额270亿元,穿越宁波舟山港核心港区,地理位置独特、建设条件复杂,其中跨西堠门水道1488米斜拉—悬索组合体系桥为目前国内最宽跨度桥,跨金塘水道海底隧道为目前国内最长的跨海隧道。
杭州至温州铁路杭州至义乌段项目
杭州至温州铁路杭州至义乌段工程建成后将贯通杭温铁路一期(义乌至温州段)和湖杭铁路,打通浙江南北纵向铁路通道,有效缓解沪昆铁路运量饱和压力,形成杭州至温州最为便捷的客运通道。
项目新建正线全长58.397公里,铁路等级为高速铁路、双线、设计行车速度350公里/小时。项目总投入额94.8亿元。计划今年年底开工,争取与杭州西站、杭温铁路义乌至温州段同步建成。
住宅低至70万,百万刚需盘上线!
运河大剧院预计2021年上半年正式交付
3月11日下午,浙江省文化和旅游厅与杭州市拱墅区人民政府“共建运河大剧院”合作签约仪式举行。签约后,运河大剧院建成后,将由浙江演艺集团运营管理。
运河大剧院2018年1月开工建设,目前正在进行室内外精装,接下来将同步实施公园景观绿化施工,预计2021年上半年正式交付。
交付后,可容纳1200人的通用剧院,可演出歌舞剧、戏曲、话剧、交响乐、音乐剧等;可容纳400人的多功能小剧院,可兼顾音乐剧、亲子儿童剧以及会议、讲座功能。同时,配备国际运河馆、高科技体验馆、文创展示中心等,成为一个多元共享的文化综合体。
运河大剧院位于运河中央公园二期。运河中央公园位于拱墅区桥西拱宸桥单元,东至十字港河、北至严家桥路、西南至西塘河、处于西塘河与十字港河交汇处,被萍水东路分成两期。一期已于2016年建成,二期主要为大剧院和配套用房。从空中俯瞰,融入了运河水元素的运河大剧院,外观犹如一道优美的回旋水波。
除了运河大剧院,昨天上午举行的拱墅区“六大专项行动”动员部署会上,也向我们展示了很多重磅项目。
上塘河风情小镇5个景点开放
上塘河风情小镇以“明清风格+新中式”建筑为主基调,将打造198艺术公园、善贤坝遗址、皋亭坝积雪、皋亭公园、城市体育MALL、地铁上盖公园、欢喜永宁桥、仙台秦影、临畔趣居、金家堰公园、文锦天祥、在水望宸等重要景观节点。
其中,198艺术公园、入口广场、皋亭坝积雪、欢喜永宁桥广场、城市体育MALL5个节点,将于2020年建成开放。
上塘河沿线绿化景观带改造提升,皋亭至半山游步道也将在今年完工,对沿线危房民居和公建配套用房进行落架大修,完善配套,挖掘开发地下空间,修缮沈半路沿线外立面、部分建筑,打造山水连廊的体育休闲旅游景观带。
华丰造纸厂完成工业遗存项目提升改造
2019年,华丰造纸厂区块的初步设计方案已经出炉。从方案里可以看出,这里将会有写字楼、住宅楼、商业综合体等一系列设施,按照花园商务区、文化娱乐区、高档居住区、滨水休闲区四个区块进行打造。
接下来,华丰区块开发建设,将按照打造未来社区和央企总部集聚区的要求,统筹抓好规划调整、土地出让、企业招引、遗产保护等工作,落实遗产保护,完成工业遗存项目提升改造;按照央企总部集聚区要求,加强招商,引优引强,全力招引央企总部企业,努力打造彰显杭州特色的精品亮点区域。
到2020年11月份,完成3宗183亩土地的地块收储,开工2所学校(1所九年一贯制学校和1所小学),开工和丰路等4条道路及1所农贸市场等配套项目,完成工业遗存项目的提升改造。
工业设计小镇引入2个以上项目
去年底, LOFT49关停,被纳入拱墅区十大产业平台之一的“运河工业设计小镇”。按照规划,运河工业设计小镇以泰普森工业设计中心和LOFT49工业设计基地为依托,将聚焦工业设计、文化创意、智慧经济三大产业,打造推动产业转型升级的都市产业创新创业园。
位于核心区域西面的乐富设计园,着力打造成集设计、研发、打样、质检、展示、交易为一体的综合性特色主题产业园区,会有建筑大师工作室、展厅博物馆、loftshop、设计成果转化中心和设计师品牌超市等。
而位于东面的LOFT49创意产业园,在保留一幢历史建筑的前提下,会将其余部分全部拆除,进行提升改造,未来,会以产业导入和产业服务为核心,在运河工业设计小镇中打造一片专属于杭州的创意城市先行区。
2020年,运河工业设计小镇将引培工业创意设计、轻工产品设计、工艺流程设计、模具设计及相关延伸配套产业链项目2个以上。
锦鲤中心4月份亮相
当下,胜利河美食街正在提升改造。改造后,将搭建一条长达280米的天幕夜景,上演“空中灯光秀”。 280米的天幕夜景融入了高科技,白天是全透明。
2020年,在胜利河美食街和大兜路街区,还将开展“百县千碗”地方特色美食体验店和示范店征集创评活动,提升改造胜利河美食街整体美食文化氛围、街区灯光夜景和街区交通,创建拱墅“运河·百县千碗”特色美食街区。
集合“百县千碗”于一身的锦鲤中心,将于4月份开业。
锦鲤中心分为地上5层、地下2层,首创一站式美食商业体,从地下1层到地上5层各有特色。
地下1层为百县千碗小吃基地,汇集浙江小吃、外卖网红餐厅等;一楼至二楼以浙江江河湖海汇为主题,体现了浙江沿海特色;三楼以百县千碗汇为主题,将集合浙江绍兴、嘉兴、衢州、金华、丽水等地的特色美食商铺,这些商铺也将成为“百县千碗”地方特色展示馆;四楼至五楼以运河休闲美食汇为主题,汇集全国各地的美食,体现曾经运河码头文化的包容性,还引进了KTV作为休闲娱乐的补充;楼顶用景观小品、景观绿化,打造了一个杭城美丽屋顶花园。
此外,拱墅区还将举行“运河·百县千碗”特色美食街区开街暨胜利河美食街开街十周年庆典活动和全省“百县千碗”拱墅实践的现场会。
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滨江品质人居:萧山市北,三地铁环绕,“内外兼修”低密市心花园洋房劲销中!
离开城市的喧嚣嘈杂,享受纯粹恬然的生活,这是人们的普遍向往。在萧山市心版块,新希望地产联袂滨江集团,携手打造花园洋房——新希望滨江锦粼府,演绎低密宜居的生活场景。在杭州人眼中,滨江集团是老品牌,是优质楼盘的创造者,以其高标准高要求的态度,致力于打造所到区域内的标杆人居项目。深耕杭州多年,滨江集团呈献给大众很多优秀的产品,此次滨江房产的加持,无疑给新希望滨江锦粼府上了一个双重保险。
2020-03-12杭州富力中心入场 多个低价刚需热盘加推
摇号逐渐恢复,刚需盘也开始加推。钱塘新区的星央悦府,均价1字头,新推36套90㎡以上户型;萧山银泰城旁德信时光之宸推出60套89㎡户型,首套验资30万,刚需门槛较低。改善盘也不甘落后,仁恒滨江园清盘加推62套144㎡以上大户型房源;萧山国玺悦龙府加推47套200㎡以上大户型,验资50万。
2020-03-11城芯3公里左右,买更低价更优质!
城市中心的新房价格相对于周边地段新房价格更高的原因有二,一是地理位置佳,通达四方,交通便利,二是商圈成熟,资源丰富,生活便利,但是对于市心辐射3公里左右范围的楼盘来说,既可以享受便利的商圈,又可以避免市心的高房价,可以说是一举两得,因此不少购房者开始选择市心周边的优质楼盘!
2020-03-12环市心滨江 房价省下至少100万!
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