大学城北地价再创新高！祥生斥资45亿连拿两宗地

3月12日，下沙大学城北两宗宅地出让，总体量达到35万方，对于板块而言，新房断供没有可售房源，库存量为0，处于空窗期，地块的竞价也是引起强烈竞争。祥生斥资近45亿元连拿两地。



率先出让的是杭钱塘储出[2020]1号下沙大学城北单元JS0603-11地块，该地块建筑体量20.7万方，须配建公租房59310㎡（28.65%），虽然公租房占比较大，但依然无法阻挡开放商的拿地热情。最终地块拍至溢价封顶并自持，总成交价209588万元，楼面价10124.83元/㎡，自持4%，剔除自持和公租房，实际楼面价已达到14782元/㎡。

杭钱塘储出[2020]2号下沙大学城北单元JS0602-17地块体量14.3万方，无须配建公租房，地块起价就已经高达14180元/㎡，在整个竞价过程中更显谨慎。最终经过38轮竞价，总价达到240161万元，楼面价16762.59元/㎡，溢价率18.21%%。这样的楼面价，也是创了板块内新高，此前的板块楼面记录是龙湖·听澜越府项目16480元/㎡，但该项目还有20%的自持。

这两宗地的精装限价均价都是26200元/㎡。

从早期的碧桂园、保利、宋都到金地、龙湖和祥生，板块的生活配套也越来越成熟，启源小学和中学、云帆小学，教研室附属学校等教育资源丰富，九乔高尔夫、宝龙广场等购物休闲也都在生活范围以内，虽然距离1号线文海南路站有一定的而距离，但小区接驳公交也很比较方便。

浙江两条新建铁路项目可研获批复

近日，省发展改革委批复新建宁波至舟山铁路项目可研、新建杭州至温州铁路杭州至义乌段项目可研。

宁波至舟山铁路工程

宁波至舟山铁路工程连接宁波枢纽，打通舟山与内陆，并通过沪昆铁路与全国各地联通，该项目的建设能够有效补齐浙江“一小时交通圈”短板，实现“市市通高铁”目标。

项目全长77.004公里，总投入额270亿元，穿越宁波舟山港核心港区，地理位置独特、建设条件复杂，其中跨西堠门水道1488米斜拉—悬索组合体系桥为目前国内最宽跨度桥，跨金塘水道海底隧道为目前国内最长的跨海隧道。

杭州至温州铁路杭州至义乌段项目

杭州至温州铁路杭州至义乌段工程建成后将贯通杭温铁路一期（义乌至温州段）和湖杭铁路，打通浙江南北纵向铁路通道，有效缓解沪昆铁路运量饱和压力，形成杭州至温州最为便捷的客运通道。

项目新建正线全长58.397公里，铁路等级为高速铁路、双线、设计行车速度350公里/小时。项目总投入额94.8亿元。计划今年年底开工，争取与杭州西站、杭温铁路义乌至温州段同步建成。

住宅低至70万，百万刚需盘上线！

点击查看更多低价热盘

运河大剧院预计2021年上半年正式交付

3月11日下午，浙江省文化和旅游厅与杭州市拱墅区人民政府“共建运河大剧院”合作签约仪式举行。签约后，运河大剧院建成后，将由浙江演艺集团运营管理。

运河大剧院2018年1月开工建设，目前正在进行室内外精装，接下来将同步实施公园景观绿化施工，预计2021年上半年正式交付。

交付后，可容纳1200人的通用剧院，可演出歌舞剧、戏曲、话剧、交响乐、音乐剧等；可容纳400人的多功能小剧院，可兼顾音乐剧、亲子儿童剧以及会议、讲座功能。同时，配备国际运河馆、高科技体验馆、文创展示中心等，成为一个多元共享的文化综合体。

运河大剧院位于运河中央公园二期。运河中央公园位于拱墅区桥西拱宸桥单元，东至十字港河、北至严家桥路、西南至西塘河、处于西塘河与十字港河交汇处，被萍水东路分成两期。一期已于2016年建成，二期主要为大剧院和配套用房。从空中俯瞰，融入了运河水元素的运河大剧院，外观犹如一道优美的回旋水波。

除了运河大剧院，昨天上午举行的拱墅区“六大专项行动”动员部署会上，也向我们展示了很多重磅项目。

上塘河风情小镇5个景点开放

上塘河风情小镇以“明清风格+新中式”建筑为主基调，将打造198艺术公园、善贤坝遗址、皋亭坝积雪、皋亭公园、城市体育MALL、地铁上盖公园、欢喜永宁桥、仙台秦影、临畔趣居、金家堰公园、文锦天祥、在水望宸等重要景观节点。

其中，198艺术公园、入口广场、皋亭坝积雪、欢喜永宁桥广场、城市体育MALL5个节点，将于2020年建成开放。

上塘河沿线绿化景观带改造提升，皋亭至半山游步道也将在今年完工，对沿线危房民居和公建配套用房进行落架大修，完善配套，挖掘开发地下空间，修缮沈半路沿线外立面、部分建筑，打造山水连廊的体育休闲旅游景观带。

华丰造纸厂完成工业遗存项目提升改造

2019年，华丰造纸厂区块的初步设计方案已经出炉。从方案里可以看出，这里将会有写字楼、住宅楼、商业综合体等一系列设施，按照花园商务区、文化娱乐区、高档居住区、滨水休闲区四个区块进行打造。

接下来，华丰区块开发建设，将按照打造未来社区和央企总部集聚区的要求，统筹抓好规划调整、土地出让、企业招引、遗产保护等工作，落实遗产保护，完成工业遗存项目提升改造；按照央企总部集聚区要求，加强招商，引优引强，全力招引央企总部企业，努力打造彰显杭州特色的精品亮点区域。

到2020年11月份，完成3宗183亩土地的地块收储，开工2所学校（1所九年一贯制学校和1所小学），开工和丰路等4条道路及1所农贸市场等配套项目，完成工业遗存项目的提升改造。

工业设计小镇引入2个以上项目

去年底， LOFT49关停，被纳入拱墅区十大产业平台之一的“运河工业设计小镇”。按照规划，运河工业设计小镇以泰普森工业设计中心和LOFT49工业设计基地为依托，将聚焦工业设计、文化创意、智慧经济三大产业，打造推动产业转型升级的都市产业创新创业园。

位于核心区域西面的乐富设计园，着力打造成集设计、研发、打样、质检、展示、交易为一体的综合性特色主题产业园区，会有建筑大师工作室、展厅博物馆、loftshop、设计成果转化中心和设计师品牌超市等。

而位于东面的LOFT49创意产业园，在保留一幢历史建筑的前提下，会将其余部分全部拆除，进行提升改造，未来，会以产业导入和产业服务为核心，在运河工业设计小镇中打造一片专属于杭州的创意城市先行区。

2020年，运河工业设计小镇将引培工业创意设计、轻工产品设计、工艺流程设计、模具设计及相关延伸配套产业链项目2个以上。

锦鲤中心4月份亮相

当下，胜利河美食街正在提升改造。改造后，将搭建一条长达280米的天幕夜景，上演“空中灯光秀”。 280米的天幕夜景融入了高科技，白天是全透明。

2020年，在胜利河美食街和大兜路街区，还将开展“百县千碗”地方特色美食体验店和示范店征集创评活动，提升改造胜利河美食街整体美食文化氛围、街区灯光夜景和街区交通，创建拱墅“运河·百县千碗”特色美食街区。

集合“百县千碗”于一身的锦鲤中心，将于4月份开业。

锦鲤中心分为地上5层、地下2层，首创一站式美食商业体，从地下1层到地上5层各有特色。

地下1层为百县千碗小吃基地，汇集浙江小吃、外卖网红餐厅等；一楼至二楼以浙江江河湖海汇为主题，体现了浙江沿海特色；三楼以百县千碗汇为主题，将集合浙江绍兴、嘉兴、衢州、金华、丽水等地的特色美食商铺，这些商铺也将成为“百县千碗”地方特色展示馆；四楼至五楼以运河休闲美食汇为主题，汇集全国各地的美食，体现曾经运河码头文化的包容性，还引进了KTV作为休闲娱乐的补充；楼顶用景观小品、景观绿化，打造了一个杭城美丽屋顶花园。

此外，拱墅区还将举行“运河·百县千碗”特色美食街区开街暨胜利河美食街开街十周年庆典活动和全省“百县千碗”拱墅实践的现场会。

免责声明：

1、本信息采集于3月13日，实际信息可能有所变动，具体以销售现场实际情况为准。

2、文中涉及的装修等标准以购房合同为准。

3、因时间、市场、政策可能会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

4、文中出现的容积率等数据来源于杭州市土地资源局。

5、文中距离依据来源于百度地图。