六招让你甄别房屋质量好坏

如何买到靠谱的房子，教你六招甄别房子质量。

许多购房者在买新房的过程中，都会仔仔细细的检查房子的每一处角落，生怕出现质量瑕疵。

那么，买新房的时候，应该如何检查房子质量呢？难道仅仅房子本身不出问题就万事大吉了吗？这里有六招甄别房子质量的招数，希望能给大家作为参考。

第一招：看五证

开发商是否“五证齐全”是这个项目能否正常的最基本要素，如果一个楼盘连五证都不全，那么也没有买的必要了。

五证包括：

1.土地使用证

2.建设用地规划许可证

3.建设工程规划许可证

4.建设工程施工许可证

5.商品房预售许可证

这五证都长什么样呢？请看这里：房地产业内说的“五证齐全”指的哪五证？

第二招：看五方

五方一般也是购房者最容易忽视的一个环节，一般来说，靠谱的五方会对房屋质量提供一个良好的保障。建议购房者在买房前详细查询一下五方各个企业的可靠程度。

第三招：看全程

购房者有条件的话可以亲自去一趟建筑工地，看看现场施工的专业程度，看看建材质量等，竣工验收报告一定要查看。PS：去施工现场查看的时候一定要注意安全哦。

第四招：看细节

前期都没问题了，验房的时候就要看房子实体了，尤其注意墙面、地面、门窗、防水等细节。

第五招：看配套

房子自身没问题的话，就要走出屋子，看看电梯、水电煤气管线、外立面等有没有问题。

第六招：看保修

保修要看住宅的使用设计年限、抗震等级、住宅质量保证书和住宅使用说明书等。

买房是个浩大的工程，购房者应该慎之又慎，希望这六招能帮大家挑到理想的房子。

来源：贝壳网整理