近年来，大连的房价是一涨再涨，对于想要买房的朋友们来说东拼西凑好不容易凑够个首付，结果突然限购又来了，在大连买套住宅的门槛变得越来越高。住宅是涨价了、限购了，何以安慰自己想在大连有个家的心。不如买个公寓过渡一下，其他的以后再说。

对于当下准备考虑公寓的未来房奴们，小链给你们唠唠公寓的门道，权且作为攻略吧。公寓相比住宅有一些劣势，比如首付比例高、契税高、贷款年限短等。但是公寓的优势也非常多。尤其是这六个字“总价低、不限购”。同区域一套公寓总价为你省了一套小户型住宅的一半价也不是不可能。无论你是已婚未婚、本地人还是外地朋友，都可以买。

说了这么多，不如下面我们就详细说说公寓都有哪些优点，又有哪些不足，权且供各位参考。

☞ 优点：

1. 由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间；

2. 公寓虽小，但户型的空间利用度高，各个功能分区很齐全，比较符合年轻人的喜好；

3. 由于公寓面积小，因此打扫起来也非常方便；

4. 公寓通常出现在市中心繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全，居住、出行比较方便。

☞ 缺点：

1. 住在公寓里的生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少；

2. 为了安全考虑，商业类公寓一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式的，容易有油烟味；另外也存在暗卫的可能，异味会比较大；

3. 公寓面积小、每一层的户数比较多且采光面不足，容易使得室内光线昏暗；

4. 公寓楼每一层的户数比较多，进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。

接下来小链就给大家推荐一些比较值得考虑的公寓产品：

注：

1.政策由大连市国土资源和房屋局发布的《关于进一步贯彻落实我市房地产市场平稳健康发展通知的实施细则》，楼盘销售信息采集于2018年3月26日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，所涉及装修状况标准以合同为准；

2.专题中“城市旋律、国泰港汇中心、凯丹公馆”楼盘图为实景图，其余为效果图。

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