_某个时期

_{市面上总会出现一些这样的购房区域}

_{前期受尽争议}

_{不受购房者人认可}

_{但是随着其他板块新房产量的日渐饱和}

_{这些区域“翻身农奴把歌唱”}

_{逐渐成为购房人眼中的新宠}

_{对比整理了一下，小编发现这些新宠都存在着以下几点明显的特点：}

_{1、 楼盘比上不足，比下有余}

_{2、 周边视觉面貌差，让人望而却步}

_{3、 区域土地供应量多，有较多的可开发面积}

_{4、 入驻的品牌开发商特.别多}

_{虽然这部分新房对刚需的购房者来说算不上很好的选择，但相比去报名参加网红盘的摇号中签机率而言，这些板块不失为一个好的捡漏机会，毕竟，可选择的新房更多。}

_{01焕然一新的龙潭寺}

_{在龙潭寺TOD和8号线二期未修建以前，对于置业的人来讲，这里简直就是“荒郊”，虽然处在主城，但交通、购物等各种生活配套完全跟不上，一点都不会有购买欲望。}

_{然而，随着交通等配套的不断落地，这边的区域也慢慢有了话语权。}

_{2021年1月份中粮珑悦锦云和万科锦园项目相继售罄，实际数据也表明：该板块不只有不断拿地的开发商，还有认可区域发展的置业者。}

_{区域新房特征}

_{区域新房特征：主推百平左右的一般改善产品，总价可控，推荐可售新房如下：}

_{02迭代更新的二仙桥片区}

 _{“你去哪儿？二仙桥。“}

_{“我问你该走哪条道？成华大道。”}

_{这段交警与老大爷关于电瓶车该走那条道的对话让许多人对二仙桥这个地名印象深刻。}

_{问题的本意是提醒老大爷的电动车应该走非机动车道，结果听者无意，理解错了，也就出现了到二仙桥走成华大道的这个说法。}

_{关于二仙桥，除了知道这里存在许多工业风的打卡拍照地，大部分人对它的了解还是陌生的。}

_{曾经的二仙桥片区，汇聚了原成都机车车辆厂、木材防腐厂、省物流公司、禾创药业仓库等大批涉铁企业，是典型的生产导向传统老工业区，承载了老一辈的青春记忆。}

_{随着城市改造建设，原来的工厂搬迁，这里的布局也逐渐转型：以完.美文创公园、机车厂改造等重大项目为依托，吸取东郊记忆艺术区的成功经验，致力于打造集文化商贸、总部办公、文创休闲、高端居住于一体的"成华新中心"。}

_{越来樾多的人重新审视这边的宜居性，交通、生态皆具，占地145亩的合信·K101项目也即将迎来开工，涵盖购物中心、艺展中心、商业街等多种物业形态，未来也会成为新的地标打卡地。}

_{区域新房特征}

_{户型跨度大，有适合刚需的小户型（源滩国际社区），也有主打人居绿色科技的住宅（朗诗乐府），产品差异明显，新房项目详情如下：}

_{03缓慢崛起的东三环低密区}

_{十陵可真的是一个两级分化非常严重的片区：地处东三环旁，但却没有拿得出手的配套资源。}

_{新房在售的大多数是洋房和小高层，整体容积率都在2.0以下，居住空间也比较纯粹。单从产品看，非常适合改善的家庭。但提及到商业等生活配套，目前却没有达到与之匹配的规格。}

_{从百度地图上来看：十陵地铁站与万年场地铁站仅相隔4站，周末休闲shopping倒是没有什么，但作为日常购物还是有些许不太便利。}

_{目前入驻的品牌开发商（龙湖、邦泰、华润、蓝光等）众多，加之后期规划有范家院子TOD站，在片区规划打造上，会逐渐演变成为低密社区的典型。}

_{区域新房特征}

_{近主城、低密改善社区，非常适合自住，新房项目详情如下}

_{备注：以上房源更新时间为2021年3月4日，楼盘价格，容积率、绿化率，建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。}

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