提及武侯机投片区，去过一次的人都会不约而同的提及这些字眼：面貌破旧、城中村以及来往密集的飞机噪音。 这些，作为机投片区发展客观存在的事实，对城市界面和居住体验多少是会有些影响，很难想象，虽然地理位置处在主城，居住感受却和远郊相差无异。

1月7日，位于怡心湖附近的绿城诚园最.新批次取证了，带装修18040-22124元/㎡，建面143-189㎡，总价258万起。 绿城，来自杭州，虽然在成都是新人，但是在房地产市场确是一个资格的老.江湖。 其卓越的产品力，在杭州人眼中，就如麓湖之余成都，许多人一辈子的梦想，就是买一套绿城的房子。 诚园，早在2018年亮相之初就引发圈内外的关注。因为这是绿城进入成都，打造的首.个项目，业内外人士对它多少抱有期待。 但是当一.流的产品遇上二流的地段，绿城诚园显得有些力不从心。 作为在成都亮相的首.个项目，诚园并未一出场就引爆市场，从2018年11月首.次开盘，到2020年底，绿城诚园共拿了5次证，每次报名人数都没有房源数多。 于是只能在漫长的销售周期，缓慢去化，这与绿城在其它城市开局就备受追捧的境遇，截然不同。 成都人不知道绿城的产品好吗？ 倒也不是。 而是在过去的两年间，市面上楼盘众多，总价200万+可以买到更核心区的项目，尽管怡心湖在近郊堪称王.者，但主城区、天府新区、高新区，无疑更有吸引力，购房者对双流多少有些芥怀。 “你一个近郊的楼盘，凭什么卖那么贵？”这是不少购房者心照不宣的想法。 君不见，怡心湖F4中其它三个楼盘也从来没有出现过报名人数＞房源数的情况，都是拉长线，缓慢去化。 不过，随着3期将开盘，项目顺销的局面或许将被打破，为什么这样说，下面看小贝详细分析。

虽说南方冬天没有北方寒冷，但南方仅靠自采暖过冬着实羡慕北方集体供暖。随市场住房供暖需求受重视，把地暖纳入装修也成了开发商的一个选择，成都冬天日照不充足，住在一个带地暖的新房里，温暖过冬真的很巴适。

对于真正的购房者，即真正有住房需求的人，看了那么多房子，核心关注点还是在于产品价格、所处区域和产品本身。在这种情况下，成都的购房者面对一个双流区新双楠板块带装修17500元/㎡的低密洋房时，眼前一亮。