龙之梦东苑位于郑东新区龙湖中环南路与龙翔六街交汇处，本小区定位是高端多层洋房。
2. 开 发 商：信和（郑州）置业有限公司 ，2018年建成。
3.小区对面就是郑大一附院东院，儿童医院，郑州颐和医院 。商场有宝龙广场，大商超市等。银行有招商银行、工商银行、建设银行等。
- 建成年代：2006-2017年
- 交易权属：商品房/使用权
- 开发企业：信和（郑州）置业有限公司
- 物业公司：普罗物业
- 附近学校：暂无数据
2006年
小区批地
2018年初
小区建成
张留杰 链家
高级经纪人
德佑晖达店张留杰，从事房地产行业3年了，对东区比较了解。
综合测评得分
- 建筑品质 8.0分
- 户型设计 8.5分
- 交通条件 6.5分
- 教育质量 6.3分
- 商业环境 7.8分
- 花园景观 9.0分
- 物业管理 7.8分
1.99的容积率，35%的绿化率，小区停车位充足。有山有水，25栋楼，配套成熟，医院、超市、银行等遍布周边，紧邻东风渠北龙湖；
小区书香气息浓厚，居住人群素质高。
小区暂时入住率不高，目前周边配套发展还不成熟。
1.临东风渠小高层临河观景房，100米天然水域，景观得天独厚，东风渠畔三十五米城市绿化带，是私属居住者的后花园，闲庭信步绝无机动车烦扰，为项目赋予了与生俱来的优雅与灵性。普罗旺世的物业，服务好，每家每户都有管家服务，人文素质高，小区周边有国际幼儿园，超市 。 2.在郑州顶端改善区域，龙之梦西苑依然具有一席之地，小区物业是普罗旺世物业，服务态度出色。
- 楼栋总数：26栋
- 建筑面积：429208㎡
- 人车分流：是
- 占地面积：153702㎡
- 是否封闭：是
- 总户数：2245户
- 固定车位数：2761
- 容积率：1.9
- 绿化率：35.11%
- 电梯房：是
小区户型多样，都户型设计普遍的都是南北通透，户型很好。 小区户型方正实用，采光通风好，每个房间都有大窗户，主卧都是飘窗，南北双阳台。在120~140平方三房，在166~178平方四房，200平方五房。
热销户型·3室1厅
南 北/ 137㎡
采光充足，三卧朝南，客厅朝南，南北通透，通风较好。
热销户型·5室1厅
东 南 北/ 200㎡
特点：采光充足，三卧朝南，客厅朝南，南北通透，通风较好。
共101套在售户型
游泳池
小区花园
运动场地
康乐设施
会所
健身房
大堂
活动中心
水系
儿童游乐
普罗旺世龙之梦东苑是中国地产信合郑州地产旗舰作品，中原首创住宅商业中央街区概念。巧妙利用地块高差让社区土地变成山间坡地，高处有林荫鸣唱，低望是树影婆娑；三千株乔木，二十万株灌木，构筑了“普罗旺世龙之梦”的森林庭院。5大水域、15个活动广场、22处中心景观节点、38处组团围合景观——院落、街巷、园林、坡地、半岛、山洞、溪流、雕塑、小品在“普罗旺世龙之梦”内共同形成了浓郁的英伦风光。
小区中心有一个中心花园，周围的花草树木非常多，还有其他低矮的枣树和花树，景观层次丰富。小区多是绿荫走廊，有很多的雕塑。 小区的花园大小在周边小区乃至整个片区来看，都是不多见的。这个小区的花园适合老年人生活和活动，还有儿童乐园可以带孩子玩耍。
龙之梦东苑大堂跟其他小区与众不同，小区大堂漂亮美观，大堂的吊灯都是水晶灯，电梯都是三菱的电梯，有中英文提示上下电梯，休息区有桌椅。
居住人群，有从周边置换的业主，也有一些事业成功人士，中年人居多，人文素质都比较高。
园区内社区活动较少，本身居住人数不多，都是偏向散步，遛弯。周围有社区党群中心，会有老人下象棋，打麻将，总体来说，还算可以。
龙之梦东苑是由普罗旺世物业管理中心管理，小区是封闭式的，每个小区出入口都有保安人员24小时值班，居住安全有保障； 物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生，管家能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障； 进小区的人员都要给物业打电话报备过才能进去。小区内到处都有监控监视。
小区比较大，整体环境非常好，多是老人接送孩子放学，在院里溜溜弯，坐在树下乘凉，有很多的水系和雕像，环境好，小区内部没有菜市场，但是小区农业路和九如路下面是底商，南门口有很多的花店和五金店，门口东侧有爱便利和豫便利可供日常所需。
小区车位1763个，都是地下车位，地面不允许停车，包括自行车和电动车，停车很方便车位充足。
梁先生是公司老板，公司挺大的，具体资产不清晰，当时买这边就是看中东区的环境，清净也干净。本身这种低密度社区邻里关系都是很好的，大家平常在院里遛弯，主要住的很多之前都认识，所以整个小区很温暖，平常有事，邻里也可以帮助一下，夏天从来没有垃圾臭味熏天的时候。最好的一点就是孩子上学、生病什么的，小区周围就能解决，非常方便。
小区内配备龙之梦国际幼儿园，周边有河南实验幼儿园、加拿大枫叶小熊幼儿园、顺驰第一大街幼儿园 、民航艺术幼儿园 。小区周边有河南省实验小学郑东分校、郑州八十八中、河南省实验中学、北大附中外国语学校 龙翔中学。对面就是郑大一附院东院，儿童医院，郑州颐和医院。商场有宝龙广场，大商超市等。银行有招商银行，工商银行建设银行等。
小区向东约400米就可以到可上东三环，公交车还未通车，向南1300米可到达正在修建的地铁市儿童医院站，紧邻cbd，农业东路，东风东路各种主道路开车出行方便。出门可到郑州东西南北，而且东区不堵车，小区的交通条件是本小区的最大优势之一，对小区交通条件特别注重对购房者推荐购买。
小区周边的学校教育质量均不错，周边有郑东新区民航艺术幼儿园、枫叶幼儿园、顺驰第一幼儿园、龙之梦国际幼儿园（在建），他们距离小区均在2公里以内。此外，昆丽河小学，河南省实验学校距离小区在2公里以内，郑州八十八中距离小区约3公里。
小区周边的商业配套不成熟，基本购物只能去向东500米的龙兴嘉院三号院里面小吃街去购买，有龙湖小管家和田园果蔬两个中型超市和药房，饭店，再有就是南去1公里有世纪华联超市和宝龙广场。 宝龙城市广场就在向南1000米，也有底商和品牌店可以满足各种日常所需，宝龙城市广场，是东区的大型商场，集购物，娱乐，美食为一体。在这整个郑州来说，北龙湖属于大开发区域，配套未成熟，只能享受顺驰附近商业配套 。
社区医院：暂无 大型医院：小区3公里范围内有大医院，小区往东车程约400米有就是郑大一附院，向北1.4公里是市儿童医院，颐和医院，医院为三级甲等综合医院。 小区内部的社区医院暂时没有，门诊部暂时不能满足小区居民日常的医疗，但是周围配套医院是小区的主要卖点之一，在整个郑州也是非常好的。
向西1.9公里是北龙湖足球公园，2.5公里是国家森林公园，向东东风渠河道风景优美，设立的有塑胶跑道，长椅，可供小区居民生活。
小区周边以成熟社区为主，老年人居住较多，也有部分在附近上班的租房客，没有明显的社群特征。但是养老和孩子上学偏多。
片区没有明显的特色文化印记。
小区附近治安不错，小区内设警务室；一直有流动警务巡逻，从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。
地铁5号线，距离小区800米（信息来自郑州轨道）。
暂无
名称 |
本小区 | 老街绿地郑东新苑一期 | 恒大悦龙花园 |
|---|---|---|---|
均价 |
31018元/平 | 21272元/平 | 27416元/平 |
城区 |
郑东新区 | 郑东新区 | 郑东新区 |
户型 |
120平3室2厅 | 138平3室2厅 | 暂无 |
优点 |
小区物业管理出色 | 小区配套较成熟 | 单价相对较低，户型实用 |
缺点 |
周边配套暂时不成熟 | 小区楼龄较老 | 小区为高层，容积率高 |
推荐1 适合人群：自住，改善型购房者。 适合户型：三房138平方米
推荐2 适合人群：经济实力较好的五口之家 适合户型：5房200平方米带南北大阳台
龙之梦东苑是2018年才交的契税，所以房子不满二年，所有房子都有差额税。
如果购买本小区，可以选择商业贷款，如果是首套房，商业贷款方式首付比例均为30%，如果是二套房，首付比例是60%。因为房子都有差额税，建议全款购买。
张留杰 链家
专业赢得信任
德佑晖达店张留杰，从事房地产行业3年了，对东区比较了解。
1、 文中价格、贷款、税费等信息采集于2018年12月1日，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准以合同为准。
2、 文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
3、 文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
4、 因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5、 文章中的面积指的是建筑面积。
