润城时光里曾用名中实润城，项目开发商为郑州新顺意置业有限公司。属于郑东新区中州大道东侧、永平路与七里河，围合区域。润城时光里总共19栋楼，整体均价为15500元/平米，主推户型为建筑面积88平方米的两房、113平方米和143平米的三房、131平方米和136平方米的四房，具体一房一价。
- 建成年代：2013-2018年
- 交易权属：商品房/使用权
- 开发企业：郑州新顺意置业有限公司
- 物业公司：河南天和物业管理有限公司
- 附近学校：暂无数据
2016年
二期开盘
2013年
一期开盘
2010年6月10日
拿地
2018年6月
二期交房
2015年
年初交房
2012年
开始建工
于浩培 链家
高级经纪人
本人在周边居住，在此工作居住三年。服务过小区业主30多位，对小区楼盘非常熟悉，对周边环境和配套都了解。
综合测评得分
- 建筑品质 8.0分
- 户型设计 7.0分
- 交通条件 9.5分
- 教育质量 6.7分
- 商业环境 7.7分
- 花园景观 9.0分
- 物业管理 6.8分
位于郑东新区，配套成熟，交通方便，出门就有BRT，绿化率高，小区内设有喷泉，凉亭，健身器材，儿童滑梯和充电桩，小区中间是下沉式花园。
小区前面是陇海高架，南面是陇海铁路，西侧紧邻中州大道，有点吵。
润城时光里项目总建筑面积达60万平方米， 整体楼栋采用了交错式设计，尽量避免了南楼对北楼采光的影响，楼间距平均约80米，楼层为19-27层高层，业态也比较简单，住宅和底商，其中商业规划15万平方米。二期交房时间大致为2018年6月，二期在售楼栋12#、13#、15#、16#、19#。目前一期润城已经交房。
- 楼栋总数：20栋
- 建筑面积：600000㎡
- 人车分流：否
- 占地面积：158919㎡
- 是否封闭：是
- 总户数：3144户
- 固定车位数：1200
- 容积率：3.48
- 绿化率：35%
- 电梯房：是
小区户型以88平米的两房，111平米跟128平米还有143平米的三房为主，两房属于两室两厅全南户型，采光面充足，三房都是南北通透户型，格局合理。
推荐户型·2室1厅
南/ 88㎡
户型方正，厅朝南，主卧室带阳台朝南，采光面充足。
推荐户型·3室1厅
南 北/ 129.88㎡
房子南北通透，采光充足。
共276套在售户型
游泳池
小区花园
运动场地
康乐设施
会所
健身房
大堂
活动中心
水系
儿童游乐
项目位于郑东新区中州大道和永平路交叉口，润城是郑州市东南门户，润城机场入市第一站。
润城基地北临永平路,润城东南侧临七里河（属南水北调工程,临河规划有80米宽市政景观绿化带），润城西临中州大道（双向8车道城市南北向景观快速干道），润城预计开发4年，分两期开发。
润城由20栋高贵典雅的ART-DECO风格高层住宅建筑组合而成，润城合理的人车分流设计及地下两层的全地下停车，使润城社区动静分明，润城章法自然的双下沉式坡地园林景观与世界级建筑艺术的完美结合，使润城形成更具欣赏价值及实用性的层次感及立体效果。
润城定位为绿色、健康、活力、休闲，润城以精致的景观绿化作为主题支撑点。润城内部休闲配套设施有健身步道、器械健身区、撒野公园、幼儿园；润城商业配套：中实润城A区（社区生活馆）1F：社区超市；润城A区2F：品牌连锁图书音像超市、书吧；中实润城A区3F：；润城B区（动感活力馆）1F：品牌餐饮中实润城B区2F：音乐酒吧、清吧；润城B区3F: 量贩式KTV 润城 A区+B区（4F整层、时尚沙龙馆）：润城品牌美发、美甲、形体塑身、SPA水疗中心等。
润城由19栋高贵典雅的ART-DECO风格高层住宅建筑组合而成,润城合理的人车分流设计及地下两层的全地下停车,使润城社区动静分明,润城章法自然的双下沉式坡地园林景观与世界级建筑艺术的完美结合,使润城形成更具欣赏价值及实用性的层次感及立体效果。
年轻人居多。
无明显社区氛围。
小区的物业为汉嘉设计集团股份有限公司，1998年06月16日在浙江省工商行政管理局登记成立。小区安保还是不错的，小区入门处采用的是手机刷卡进入，物业管理也有用心之处。
小区整体建筑为现代简约风格。特色景观为下沉式景观，下沉面积达一万方，同时联通地下车库，这种下沉在郑州很少见，不仅景观变的层次感丰富也增加了业主的活动范围。
地下两层停车场
地段不错，到CBD不堵车十分钟，后期地铁也可以带来优势，价格不算特别高，听说今年已经可以通暖了，物业除了那几个大的开发商其余都差不多吧。 晚上来这个小区逛了一下，绿化不错。
1.综合商场：麦德龙全进口会员仓储商业、来福士广场、建材大世界等；娱乐休闲：国际会展中心、艺术中心、世纪欢乐园等；教育：郑东新区艺术小学距离小区350米左右；郑州第七十八中学，距离小区1.5公里左右；医疗：郑州康济医院、郑州管城中医院等。 2.周围配套齐全，是成熟的社区，日常生活都能满足。
交通：项目门口东约200米处即为陇海路通泰路快速公交站，可乘坐190路、191路、198路、b501路、b5路。如果自驾的话，前有陇海跨速路，西有中州大道，也是非常的方便。地铁方面，距离在建的3号线约1.1公里，距离在建的4号线约532米。其中3号线和4号线已经开始建设，大致在2020年底通车，是名副其实的地铁房。
幼儿园：社区幼儿园；中小学：郑东新区艺术小学距离小区350米左右；郑州第七十八中学，距离小区1.5公里左右；
河南省郑州市金水区艺术小学是一所具有艺术特色的公办寄宿制小学。学校以先进的办学理念，显著的教学成果，获得良好的社会声誉。学校特色鲜明：将艺术融入课堂，秉承给孩子一个爱好，还孩子一个梦想。学校以校本课程开发为教研方向，以激发学生艺术兴趣为切入点，发展学生的想象力和创造性思维。
基本条件：郑州七十八中前身是金水三中南校区，如果没记错之前是原祭城乡的联中。现在是东十里铺附近的普通公立初中，隶属郑东新区。 硬件：在没有重建之前，这个校区的硬件和普通的乡镇中学没有太大差别，新建后，郑东新区加大了硬件建设，校园全部新建、扩建，标准化设施的教室和运动场地。 师资：在交由郑东新区重建之前原有的师资也是很一般的，交由东区接收后，清理和分流了部分师资，大部分师资是郑东新区重新聘任的，年轻老师居多，但师资还是有保障的。 距离小区1.5公里左右。
商业：如果说周边的大型商圈，可能不是很好找，但是像周边的社区商铺可是鳞次栉比，项目北面分别有大刑屯社区、白庄社区、小刑屯社区、化庄社区里面的各类商店满足日常需求绰绰有余。当然西南方向约2.5公里也可至富田太阳城商圈。向北一千米内有东建材、建业五栋大楼以及凯德广场，毕竟三环内，配套不会差，如果投资的话后期租金上面还是比较有保证的。
医疗：项目门口为私立郑州政和医院，公立医院方面，距离项目约1.7公里管城中医院为国家二级甲等医院。项目北面的社区诊所和药店也可满足日常需求。
润城定位为绿色、健康、活力、休闲，润城以精致的景观绿化作为主题支撑点。润城内部休闲配套设施有健身步道、器械健身区、撒野公园、幼儿园。
小区为东区刚需盘，购买人群多年轻白领，周边整体氛围比较年轻化，没有特别突出的社区氛围。
片区无明显特色文化，紧邻七里河，在治理下环境不错，经常有小区内和附近居民来游玩散步。
小区管理严格，外来人员进出小区需要登记，刷卡进入，小区周边未发生过抢劫斗殴事件。
距离在建的3号线约1.1公里，距离在建的4号线约532米。其中3号线和4号线已经开始建设，大致在2020年底通车。
无
推荐1
适合人群：刚需客户
适合户型：88平方米
推荐2
适合人群：改善
适合户型：128平方米-143平方米
商品房，一部分满五年，有满二不满五的。有不满两年的。
可以商贷，公积金，商贷首套贷款额为评估值的70%，二套贷款额为评估值的40%，公积金单身最多40万，已婚最多60万。
于浩培 链家
本人在周边居住，在此工作居住三年。服务过小区业主30多位，对小区楼盘非常熟悉，对周边环境和配套都了解。
免责声明：
1、 文中价格、贷款、税费等信息采集于2018年12月14日，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准以合同为准。
2、 文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
3、 文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
4、 因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5、 文章中的面积指的是建筑面积。
贝壳内容运营中心
2018年12月14日
