小区是河南省常丰置业有限公司开发建筑，09年交房，以刚需户型为主，位于农业路与东明路交叉口西南角，农业路是郑州的金二环，交通便利，四通八达，是个品质较好的公寓住宅。
- 建成年代：2010年
- 交易权属：商品房/房改房
- 开发企业：名门地产（河南）有限公司
- 物业公司：河南名门物业管理服务有限公司
- 附近学校：暂无数据
2010
新田360广场开业，距离小区1.7千米
1981
郑州市动物园经市政府批准筹建
2017/10
郑州熙地港购物中心开业，距离小区1.3千米
1985
郑州动物园建成开园
2009
小区建成
陶生 德佑
高级经纪人
小区地理位置好，农业路高架与中州大道高架相连，四通八达；小区少有的双气小户型。
综合测评得分
- 建筑品质 6.5分
- 户型设计 7.0分
- 交通条件 7.5分
- 教育质量 5.0分
- 商业环境 8.2分
- 花园景观 0.0分
- 物业管理 5.0分
小区地理位置好，农业路高架与中州大道高架相连，四通八达；小区以刚需小户型为主，但是户型合理；小区是少有的双气小户型。
小区占地面积比较小，绿化比较少；小区户数比较多，人员较多，舒适度较低；小区临近农业路高架，有噪音污染。
小区是河南省常丰置业有限公司开发建筑，2009年交房，以刚需户型为主，位于农业路与东明路交叉口西南角，小区占地面积8922平方米，建筑面积65421平方米，小区容积率为7.87，小区由3栋高层组成，小区楼栋的层高在28-32之间，共1890户，是70年产权。
- 楼栋总数：3栋
- 建筑面积：120000㎡
- 人车分流：否
- 占地面积：8922㎡
- 是否封闭：否
- 总户数：1825户
- 固定车位数：460
- 容积率：3
- 绿化率：21%
- 电梯房：是
小区户型有一居室户型25.17平方米-56平方米，两居户型52平方米-76平方米，三居户型为75.05平方米。小区户型比较方正，以双气为主。
热销户型·1室1厅
南/ 49.62㎡
1房1厅1厨1卫1阳台 一室改小两房 建筑面积：49.62平方米 使用面积：31.20平方米 层 高：2.8米 朝 向：东 特 点：房子是朝南一房，精装修，中间楼层，采光好。
热销户型·1室1厅
南/ 52㎡
2房1厅1厨1卫0阳台 朝南标准两居室 建筑面积：52.00平方米 使用面积：32.20平方米 层 高：2.8米 朝 向：南 特 点：精装两室，双气，景观房，带全新家具。
热销户型·2室2厅
南/ 75.5㎡
3房1厅1厨1卫1阳台 两室改三室 建筑面积：75.50平方米 使用面积：49.40平方米 层 高：2.8米 朝 向：南 特 点：双气，中间楼层，精装修，两卧室朝南，户型方正，空间利用率高。
共119套在售户型
游泳池
小区花园
运动场地
康乐设施
会所
健身房
大堂
活动中心
水系
儿童游乐
小区的建筑是运用西方建筑风格，建筑流线浑圆，加上大面积墙和玻璃的应用，简洁而不简单，在色彩上以大面积的浅色为主，装饰性简化，外立面以棕色为主色调，采用涂料，整体外立面维护的不错，比较新。
小区绿化率21%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，配合建筑特点，营造现代建筑和景观的和谐，精致悦目。
小区内部配套完善，五楼有一个空中花园，小区内有健身器材可供居民锻炼身体，还有凉亭和座椅，小区内合理安置有路灯。
小区内住户多为在附近写字楼上班的白领和在附近商场上班的工作人员，年龄在20-55岁之间，小区房子租住多于自住。
小区基本上没有什么社区活动，氛围一般，都是以忙碌的刚需为主。小区居民综合素质较高，邻里间相处融洽，互帮互助。早晨，小区内很多老年人会出来锻炼身体。
小区物业服务比较好，对业主服务态度亲切热情，有问题能及时解决，物业会定期对小区内供电供水设备进行检查、维修，确保小区内住户可以正常使用水电。
小区内部有建设器材及小花园，很多居民选择在早晨、傍晚休闲一下，锻炼一下身体。
小区共1890户，车位仅有560个，地上车位100个，地下车位460个，停车比较紧张，很多没有车位的居民将车停在附近道路两侧。
业主对这个小区的评价比较高，小区地理位置很好，出行很方便，也是双气的，买东西什么的 都方便，就是绿化比较少。
交通：此小区在农业路与东明路交叉口 农业路是郑州的交通大道，东边是中州大道也是郑州的主干道之一，农业路高架与中州大道高架相连，交通四通八达 ；此小区附近有农贸市场、丹尼斯及卜蜂莲花大型超市 ，生活方便；此小区离省医肿瘤医院近，生活设施完善。
此小区临着农业路，农业路是郑州的交通要道，东边500米是中州大道，农业路高架与中州大道高架相连，畅行无阻，交通四通八达，出行方便。
小区往东南方向1公里是丰产路小学，往南600米是61中，小区周边的社区都有幼儿园，距离不超过1公里。小区距离河南信息工程学校1.3公里，距离宇华实验小学1.2公里。
对面北边100米正弘旗里面有幼儿园，往南500米君悦城也有幼儿园。两所幼儿园均可入学。
往东南方向1公里有丰产路小学，属于郑州市金水区教体局，是一所公立的全日制区级小学，学制为六年。坐落在中州景观大道与丰产路交汇处，与郑东新区CBD隔路相望。学校地理位置优越，环境优美，占地11000平方米。
往南600米有61中学，教育管理上，追求规范、细节；教学工作上，追求合格、均衡；学校发展上，追求特色、和谐。把坚持不懈地不断提升教师综合素质放在学校一切管理工作的首位。
周边小区有辅导班，如跆拳道、钢琴、画画等。
此小区往东1.3千米就是王府井和熙地港，是郑州在主要的高端购物消费休闲中心，往西走是经三路，属于郑州市的老商业街，被誉为郑州市的“华尔街”。
小区住宅楼下都是酒店，往南一公里是丹尼斯，往东500米是卜蜂莲花。
小区1千米范围内有姚寨商圈、经三路沿线商圈两大商圈，1.5公里是国贸360商圈。
小区南边500米是丰产路社区医院 往南2公里是省人民医院 ，基础生活保障设施完善。
小区周边公共资源丰富，有郑州之林、东风渠滨河公园和郑州市动物园等。小区距离郑州之林1.9千米，可供游玩。东风渠滨河公园距离小区1.6千米，适合休闲。郑州市动物园距离小区1.3千米，适合游玩。
小区附近的居住人群多为周边写字楼上班的白领和周边商场上班的工作人员，以及附近医院上班的医生和护士，年龄在20-55岁之间，住户素质较高，邻里之间和谐。
以刚需住宅为主，无特殊文化氛围，附近有居民跳广场舞。
小区附近治安良好，南边500米是丰产路派出所，没有发生治安问题。
无
小区出门是农业路高架。
房子适合刚需人群购买，单身或者两口之家可以居住，适合户型：两室75平方米，一室49平方米。
房子是十年的商品房住宅性质，满五唯一的也比较多，正常情况下是有个税和契税的，其他视情况而定。
房子比较新都可以公积金和商贷正常贷款，年龄够的话可以贷30年，需要注意公积金额贷款上限。
陶生 德佑
专注地产服务
本人从事房产四年，对金水商圈非常熟悉尤其是工作地点一直都在农业路附近，对小区比较了解。
免责声明：
1、 文中价格、贷款、税费等信息采集于2018年9月26日，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准以合同为准。
2、 文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
3、 文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
4、 因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5、 文章中的面积指的是建筑面积。
贝壳内容运营中心
2018年9月26日
