财信·圣堤亚纳小区，浓情法式园林设计，高绿化，配套齐全。小区总共15栋楼，物业管理规范，服务很好。小区北门有财富女神雕像和喷泉，小区每栋楼配备有楼宇管家，保洁每天打扫电梯和楼道。 

有地下双层车位，车位比1:1.1，有儿童娱乐场所，有北大学园幼儿园。 

（小区俯视图  图/踩盘小分队）

绿化率45%，花园景观多采用名贵树种，生活氛围浓厚，各类运动娱乐设施齐全。 

该小区处于二环-三环之间，属于郑东新区，地理位置优越，周边配套完善，生活便利。 

小区位于黄河南路商圈，周边不管是交通、商业还是教育资源都比较丰富，价位在2万元/平方米左右，整体来说小区品质在片区内是相当不错的。

小区户型以两房三房为主，都是全明户型，采光很好。

小区整体户型设计还是不错的，尤其是一房，纯南两房，平层三房等户型。

小区的得房率在78%左右，除了带楼台的房子，其他较少有附带面积。

1房户型的房子分布在2#，3#楼上，户数较少；2房户型较多，面积在68-94平方米之间，分布在1#3#4#5#7#8#9#10#11#12#13#15#；3房户型面积在86-148平方米之间，小区15栋楼上均有分布；4房户型分布在1#3#11#12#。

小区户型在片区还算比较不错，是购买本小区的重要关注点。对户型比较看重的可以考虑。

小区是国际知名景观设计单位设计的浓情法式园林，由15栋新古典主义风格高层建筑，1栋财信大厦、1条时尚商业街，1所12班制幼儿园组成。在同等条件上，本小区的建筑设计还是比较靠前的。

小区的建筑设计不是购买本小区的重要关注点。

（小区建筑外立面  图/踩盘小分队）

小区有一个面积差不多3200平方米左右的花园，绿化率高，花草很让人赏心悦目，还有喷泉、凉亭等，小区内部还铺有跑道，方便业主跑步锻炼身体。

小区的绿化率达45%，对花园景观比较看重的可以考虑。

（小区花园景观  图/踩盘小分队）

1.每栋楼都有入户大堂，石材装修，很气派。

2.小区内有儿童娱乐设施和健身器材，方便业主锻炼身体。

3.小区内部有跑道。

小区的公共空间是购买本小区的重要关注点，对此看中的可以考虑。

（运动场地  图/踩盘小分队）

年轻人居多，多为附近的上班族，受教育程度较高。

早上经常见到阿姨们推着儿童车带着孙子孙女在小区里散步，拉家常；晚上有热爱运动的业主在小区里夜跑锻炼身体。

小区物业是河南财信物业管理有限公司，是封闭式的。大门设有门禁，刷卡进入。小区内安置有摄像头，保洁人员服务良好。

小区内部很干净，物业管理规范，垃圾及时清理。

片区内，与同等条件下的小区对比，财信·圣堤亚纳的物业管理还算不错，可以成为购买该小区的一个关注点。看中小区物业服务的可以考虑。

小区内部有运动场，11号楼后边是排球羽毛球场地，小区中间位置是儿童活动场地。

15号楼2单元1楼，4号楼3单元1楼有便利店和快递代收点。

13号楼1楼有儿童艺术培训场所。

小区内部配套还可以，是购买本小区的关注点。

（自动售货机  图/踩盘小分队）

小区内有地下两层停车位，地上没有车位，地下车位总数3228个，车户比1:1.1，车位充足。小区实行人车分流，车库入口在小区东门，出口在小区北门。

小区的停车条件是购买本小区的重要关注点，注重人车分流的购房者可以关注本小区。