永威三宝：建材、绿化和环境；                                                                                                  小区比较大，17栋，有2000多户居民，修建的较密集，容积率高，低层居住采光不好；              小区定位高端改善，多为年轻人群，内部配套完善，绿化好，物业完善，管家式服务；                在东区，房价总体比较高，建议多维度选择。

小区户型多样，70-200平方米的一房到五房。

小区户型方正实用，采光通风好，格局合理，房屋内部有阳台，有的户型有两个阳台。

小区1房占比约5%，2房占比约40%，3房占比约30%，四房、5房占比约25%

小区主打2房和3房.

建筑外观呈暗灰色，楼间距有的大，有的小；

每栋楼的大厅是精装修干挂石材，外墙都是石材和瓷砖铺装，耐风化。14年交房，新小区，品质高；

三层隔音、隔热玻璃，品质好；

小区入住率80%，建筑是业主的考虑因素之一。

小区中间是一条水系花园，设有人工喷泉，中间设有小凉亭。物业西处有健身器材娱乐场所。适合散步、晨练

小区的花园大小和品质在周边小区乃至整个片区来看，都是比较优秀的。这个小区的花园适合老年人生活和活动，建议想要买房养老的购房者可以考虑。

新的小区，品质高，公共设施完善，可以满足业主对空间的需求；

大堂、电梯间、楼梯间、楼栋标示做的引人注目。                                                                      

公共空间大、有给业主准备的亭子和桌椅；

对生活品质要求高的可以选择。                                  

业主：多为高素质人群，高管、老板

居家：小区多数是业主自住，居家生活气息浓厚

老人小孩：很多老人居住在小区带小孩上                                                                                  

工作地点：住户上班地点多在CBD商务区

小区内有人工喷泉和小朋友专门游玩的地方，楼栋之间有休息喝茶的亭子；                                  物业西处有健身器材娱乐场所；老年人围坐一起打扑克，下棋。                                                  老年人的文化娱乐活动较多，环境舒适。

永威开发，新世纪物业，一级物业，管家式服务，物业管理完善；                                                居住智能化，安防系统保障，每栋楼有密码锁，刷卡入户；                                                          配备专属楼管，全天服务，每天清扫，保洁服务态度好；                                                            小区的物业服务和管理，业主很认可，也是置业的考虑，                                                            因此，物业是购买小区重要的考量因素。

小区管理严格，内部有幼儿园；                                                                                                  

物业西处有健身器材；

内部的内部配套商用化的少，但保证了小区的环境。

小区内地下车库两层，人车分流；

汽车和自行车、电动车在不同的出入口，在小区大门外；

车不允许进入小区，车位充足，有的业主有2到3个车位；

停车方便，车位充足，对于停车有要求的用户，可以建议购买此小区。