中原新城学府小区规模较小，楼龄较新，户型丰富，品质一般。 小区楼龄较新，全部都是电梯房，楼栋密度略高，容积率达到了5.6左右，小区内有个较大的活动中心，有一些健身器材，绿化率达到30%，树木种类较多；小区内户型很多，但是整体的户型设计不是很好，主要大户型的设计比较合理。 中原新城学府小区的品质很一般，但在陇西商圈来看还算可以，在二七和经开同等价位的小区来看，小区的品质比较差。 如果是十分重视小区品质的购买者不建议考购买。

小区户型多样，户型设计普遍不是很好，部分户型设计特别差。 小区户型除了边户的大户型南北通透，采光通风较好外，其它的户型做不到南北通透，甚至很多户型出现较多的暗卫，对生活品质有一定的影响。 小区1房占比约40%，2房占比约3%，3房占比约55%。1房户型主要分布在1、3、4、6号楼，3房主要分布在1-5号楼。 小区户型在西区来说，都是相对中等的，在一定程度影响居住品质，建议对居住品质要求较高的家庭不要购买。

小区楼栋分布合理，中间有错位，采光比较好，整体布局为手枪型，照顾每栋楼的采光。 小区外观比较朴实，外立面多为水泥墙面或者涂料，也有一些砖墙直接裸露。虽然小区已经6年，但是相对来说还是比较显新。 小区的建筑在郑州西区这边没有什么特点，但是占据了比较好的地理位置，距离伊河路小学150米，和外国语中学一路之隔，距离陇海高架100米。

小区1、2号楼和3号楼之间有个花园休闲区，树木种类多，还有其他低矮的树木，景观层次丰富。 休闲区也可以算是广场，有一些健身器材，可供老年人暂时的休闲，可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、小孩踢球举办社区活动等。 小区的其它景观均是绿化带和一些石榴树等等，整体绿化不算太多，属于一般水平。

小区的整体设计不太合理，小区的公共空间设计较差，楼梯间和电梯间的采光通风不好，较为压抑。 小区的大门也较为普通，没有特别明显的标标识。 陇西商圈的其它同类小区的公共空间比较大，也有比较显眼的标识，但是该小区没有这些。 中原新城学府小区的公共空间及设施对居住品质有一定的负面影响，对居住品质要求较高的购房者谨慎购买。

居住密度：居住人数较多，大多都是为了孩子上学。 

居家：小区部分是业主自住，居家生活气息浓厚。 

老人小孩：很多老人居住在小区带小孩上学。 

上班地：住户上班地点多，不固定，各行各业都有。

小区内有个较大的活动区域，里面有凉亭，健身器材，精心设计的花园景观等等； 还有许多凉亭供业主休憩，老年人会在这里下象棋、拉小提琴等休闲娱乐。 小区的社区氛围相对来说稍微差点，但是学习氛围比较浓厚，有各种补习班，对孩子的成长帮助很大。

中原新城学府小区是由升龙物业公司管理，小区是封闭式的，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班； 物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生； 升龙的物业虽然评价都很一般，但能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。 小区的物业管理质量在西区这边也就是一般，但在全市综合，物业不是购买本小区的重要关注点。

小区内有一家大型的华豫百佳超市，可以满足业主日常生活。 小区内没有多少能活动的空间和场地，但是小区外有个小游乐场，可以供小孩子门玩耍。 小区的内部配套在西区看来比较差劲，但是这并不是购买该小区的重点。    小区的外部配套比较完善，像医院，公园等都在附近，很方便。

小区内有地下车库，但是居住人口比较多，地上和地下车位一共才400多个，根本满足不了需求。 小区地上没有实行人车分流，所以小区内人员行走有一定的安全隐患。 小区的停车条件在西区来看都是非常紧张的。如果购房者对停车需求特别在意，无法接受这种停车条件，建议不要考虑本小区。