居住体验舒适的高绿化中高端小区

小区整体是11栋多层、8栋高层和2栋商业楼组成的。以茂密的树木、花草和蜿蜒的小溪组成优雅的中国园林式风格小区。小区温馨适合居住，生活氛围浓郁，但是小区的物业经过业主委员会的多次变换，并未有多大的起色。

小区的初始设计是以中高端定位的，品质在附近商圈里还是比较高的，是仅次于永威东棠的品质小区。多数购买该小区的业主第一看中的是其品质，第二是看中距离聚源路小区比较近。

小区户型方正全明、采光良好

一室、小两室均处与小区外面的3、4号楼，面积小，3号楼一室朝北的有阳台，一般作为厨房，朝南的56平的有阳台；小两室66平的没有阳台、没有飘窗、落地窗，普通窗户。

两室79-90左右的是小区南边多层南北通透的户型，没有遮挡采光好、通透效果好，主卧有飘窗，次卧朝北普通窗户，客厅朝南带阳台。

三室，南北通透，南北双阳的，干湿分离的，户型方正。

四室，南北通透，南北双阳的，户型方正。

小区户型设计比较实用，很大程度上提升了用户的居住体验。

小区是现代建筑风格，主体建筑户型排列，前后错落有致，外立面为涂料，以杏色为主色调，以棕色和黑色为辅色调；小区建筑外墙至今没有出现脱落或裂痕情况。

小区的风格及户型是吸引市场关注的较为重要因素。

小区以中国园林式风格设计，水系、绿植、凉亭分布符合中国风格调。小区内有一条主要环道，其余为南北东西汇通的步行小路，小区建筑置身于绿植中，成功融于自然，在春夏季迈步于小路上，犹如走在繁花似锦、绿意盎然的花园中。

整个小区绿化面积在区域内都是比较高的，景观设计就像一个小园林一般，很大程度上提高了小区的居住品质。

小区楼栋大厅宽敞、有专门的休息区，不过大厅的供休息的沙发基本被移走，留下宽敞的空间。电梯还可以，户数多的配备两部电梯，独栋的配备一部电梯。楼道还可以，比较干净。

由于物业频繁更换，对于小区公共空间和设施的维护不是很好，但是现在有改善的趋势。

白领高管：小区附近有较多公司企业，居民大多为附近公司工作的白领和企业高管；

自住租户：租客主要为附近的上班族和养老的中老年人。

小区整体来说非常安静，居住的人群都是平时工作较忙的上班族；

小区业主多数是比较忙的，很少有时间参加社区活动，白天上班，晚上回家休息。

小区物业门禁一般，最近物业门禁管理方面有所改善，陌生人进入小区需要交押金。

物业是影响本小区房源出售的其中一个影响因素，小区门禁的一般，加之物业服务水平一般，致使小区内车辆道路两旁停泊严重，电动车楼道随意停放，都是影响客户看房效果的因素。

小区内部没有便利超市等日常配套，小区门口及周边配套齐全。

内部的娱乐健身等公共活动区域比较匮乏，在7号楼西边有部分健身区。

由于小区建成时间较早，内部配套不是很齐全，但是周边各类配套齐全弥补了一点。

小区有地下停车库，地下停车位270个，车户比：1：0.42，地下停车位不足，导致小区内部环道停车较多，及小区外面的聚源路两侧、3号楼旁金水路侧绿化带附件停车较多。

车位不足的状况是很明显的，如果对停车要求比较高，建议不要选择该小区。