盛世年华分为两期，北苑为一期9-16栋，南苑为二期1-8栋，项目位于商鼎路与黄河路交汇，占地面积29885平方米，建筑面积52814平方米，项目位于郑东新区，面临黄河路，南临商鼎路，东倚世界客属文化中心；周边行政单位林立，大型文化、娱乐、医疗、商业配套设施齐全。，房子都是正常商品房，于2008年建成。物业公司是郑州众安物业管理有限公司，物业费是每平1.35元。民水民电，双气。容积率2.9，绿化率40%，共有16栋楼，小高层，电梯房，共1528户，户型涵盖了一居室到三居室，最小户型42平方米，最大的户型151平。地下车位428个。停车服务费60元 (元/月)。车位租金（通过物业）：400元（元/月） 小区生活便利，小区内有社区超市。
- 建成年代：2006-2018年
- 交易权属：商品房/使用权/私产
- 开发企业：郑州市裕兴置业有限公司
- 物业公司：郑州众安物业管理有限公司
- 附近学校：暂无数据
2008
建成交房
2009
全面入驻
2007
批地
综合测评得分
- 建筑品质 7.0分
- 户型设计 6.0分
- 交通条件 8.0分
- 教育质量 7.0分
- 商业环境 7.0分
- 花园景观 6.0分
- 物业管理 6.0分
交通便利，距离一号线黄河南路地铁站约300米；CBD约2公里，郑东高铁站约5公里。小区黄河南路上公交车有Y30路、188路、75路、114路、916路等 医院、超市、银行等遍布周边；
楼栋外立面较旧、小区内环境一般，电动车停放没有统一管理。
盛世年华是郑东新区纯住宅性质的商品房，周边配套成熟，交通便利，适合过渡人群居住。 小区是一个有16栋楼的社区，北苑为一期9-16栋，南苑为二期1-8栋，2008年建成，都是总楼层17、18层的小高层，楼栋密度不高，容积率只有2.9左右。楼间距大，小区周边无高层建筑遮挡。绿化率达40%。 小区户型丰富，有42平的1房，90平左右的两房，150平左右的大三房，户型比较好。 小区内有儿童老年人活动区域、社区超市、菜鸟驿站等配套设施，日常生活方便。 由于周边片以次新房为主，盛世年华虽说品质中等，除了永威东棠、龙腾盛世等小区外，小区品质在片区还算可以。但在周边同等价位的小区来看，小区的品质算是比较好的。
- 楼栋总数：16栋
- 建筑面积：82303㎡
- 人车分流：否
- 占地面积：40068㎡
- 是否封闭：是
- 总户数：1545户
- 固定车位数：555
- 容积率：2.9
- 绿化率：30%
- 电梯房：是
小区户型多样，户型设计和周边小区对比尚好，三房户型较大。 小区户型方正实用，卧室面积较大且带大阳台，采光通风好。 小区1房占比约20%，2房占比约50%，3房占比约30%。1房户型主要分布在7/11/14/15/16号楼，2房主要分布在1/2/3/4/5/7/8/11/13/14/15/16号楼，3房主要分布在1/3/4/6/9/12号楼 小区户型在周边片区来说，相对较好的，三房面积通透合理，比较适合改善人群
热销户型·1室0厅
南/ 42㎡
客厅带大阳台，采光充足，客厅朝南，厨房朝南，可以改小两房，适合单身和夫妻两人居住。
热销户型·2室1厅
南/ 87㎡
南北通透户型，主卧朝南带大阳台、次卧朝北，采光充足无遮挡高层建筑遮挡。
共125套在售户型
游泳池
小区花园
运动场地
康乐设施
会所
健身房
大堂
活动中心
水系
儿童游乐
小区总层高17、18层，中式建筑风格，建筑布局合理，楼间距大。 小区外观比较朴实，外立面多为涂料。楼龄已经有10年。
"小区13号楼后面有活动广场，健身器材、儿童活动区等。 小区的景观一般，不做购房者重点考虑。"
盛世年华小区的公共空间及设施对居住品质有一定的负面影响，对居住品质要求较高的购房者谨慎购买。
居家：小区入住率90%以上，多数是业主自住，居家生活气息浓厚 老人小孩：很多老人居住在小区带小孩上学 上地：住户上班地点多在CBD
小区由于老人带小孩上学的居多，社区活动相对会比较多。 小区的东边100米左右就是郑州图书馆、七里河公园，比较受中老年人喜欢。
盛世年华是郑州众安物业管理有限公司管理的，小区是进出入需刷卡的，门口及小区内重要路口有安保人员24小时值班，居住安全有保障；小区有东西四个门，出入门只可行人、电动车出入。 物业人员认真负责，无论每天及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。 小区的物业管理质量在周边家属院小区中，还算不错。物业不是购买本小区的重要关注点。
小区有社区小型超市，可以满足业主日常生活； 小区内有儿童游乐场地，方便家长带小朋友在小区内玩耍。 小区的内部配套在CBD片区来看，没有特别的优势。
小区地下车位，1:0.28的车位配比，停车服务费也比较便宜，车位450元 (元/月)。 人车分流 小区的停车条件在对比附近的永威东棠、龙腾盛世来看比较一般。
东升的太阳出来后，客厅里面满满都是清晨太阳的味道，餐厅也有一个窗户，每天都有一缕阳光洒在餐厅，洗漱完毕后，陪着金色的阳光吃顿能量早餐，简直是太享受，一天的工作输出瞬间加满……两个朝南的卧室更是温馨舒适，都有大大的大阳台做加持，一天都沉浸在阳光的温暖下，关键的问题是夏天那小风凑凑的，是真凉快，冬天有热情似火的地暖温暖的脚底板，一年四季一天薄被子足够了！回到家，伴着清澈的月光，舒舒服服的去洗漱间冲个热水澡，躺在充满阳光味道的两个大卧室里，一天的困乏劳累瞬间释放……厨房大小合适，而且有专门放微波炉，烤箱，洗衣机的地方。
盛世年华小区周边生活方便。 小区位于黄河南路商鼎路，距离1号线黄河南路站300米，距离在建的3号线商都路段800米，小区前有多条公交车路线，出行方便。 小区东面步行200米的郑州图书馆，七里河公园，北面2公里是郑州标志性建筑大玉米楼-千禧广场CBD，基于郑州高端商业办公聚集地，汇聚国内高端各行业精英人才，旁边还有占地160亩如意湖以及丹尼斯七天地，能很好地满足日常生活购物。 小区的周边学校是聚源路小学和郑州八十六中，小区中间是新加坡伊顿国际幼儿学校。
小区西门步行约200米就可以到达地铁黄河南路站，小区门口有黄河南路公交站，有近6辆公交路过该站点。从小区开车向南约2公里就可以到达陇海高架永平路入口。 公交线路多，开车出行方便。小区的交通条件是本小区的最大优势之一，对小区交通条件特别注重对购房者推荐购买。
幼儿园：新加坡伊顿国际幼儿学校，索伊快乐成长中心。 小学：聚源路小学，建立商鼎路聚源路东北处。 初中：郑州市第八十六中学，建立商鼎路聚源路东北处。
小区底商配套较全，小区内社区超市日常生活用品、买菜、吃早点等
商超有丹尼斯全日鲜、麦德龙（郑州郑东商场店）、等；小区内机东门有果蔬商超，向南500米的距离七里河河有综合菜市场，早上有早市，物品都是物美价廉的。餐饮饭馆有一个吃鱼的地方、小背篓、农家菜等。
距离小区最近的CBD郑州国际会展中心、丹尼斯七天地，大约2公里距离。
社区医院：郑州市社区卫生服务站(千宁街)； 大型医院：郑州人民医院颐和医院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健为一体的非营利性性大型综合医院。 小区附近的千宁街社区卫生服务站就能满足小区居民日常的医疗需求，这个医院也是附近居民日常就医的主要场所。
小区内设有社区超市以及公共健身器材。
小区周边以成熟社区为主，老年人居住较多，也有部分在附近上班的租房客，没有明显的社群特征。
片区没有明显的特色文化印记。
小区附近治安不错，小区北门有警务室，24小时有人值班；从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。
暂无
无
推荐1 适合人群：自住的单身白领 适合户型：1房68平方米
推荐2 适合人群：老人养老的改善型的三口之家 适合户型：2房87平方米
盛世年华现在在售的房子60%以上满五年，购买本小区房子需承担契税、个人所得税（满两年，增值税免征）。 因为小区小孩上学过渡的较多，考虑到置换的较多，小区整体税费在片区来说也是比较低的。当然，税费情况因每套房而异，也有税费很高的房子。但在同等房源品质下。
如果购买小区内房子，首选商业贷款，如果是首套房，首付比例均为30%，如果是二套房，首付比例是60%。
免责声明：
1、文中价格、贷款、税费等信息采集于2018年9月19日，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准以合同为准。
2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
3、文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
4、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5、文章中的面积指的是建筑面积。
