对于大多数购房者来说，看房首先关注的是房价，我们先来看看2018年上半年以来郑州、龙湖的一些房价情况。

1、郑州市VS龙湖镇



（数据来源：安居客）

在2018年，不管是郑州市还是新郑的龙湖镇，新房房价虽然走势平稳。与二手房均价相比，每平米房价增加的差额不是很大，目前，选择购买新房会更为划算。

2、主城区房价VS龙湖镇房价

（数据来源：安居客）

上图展示的是8月份各区新房均价，龙湖镇由于距离主城区较远，与管城区之间的区域还是没有发展的空白区域。因此，低于其他区域房源均价。后期发展就要看郑州的外延距离和航空港区的东风如何吹了。

3、龙湖镇VS紫荆半岛

区域项目里，大品牌房企不多，房源均价在10800-11500元/平米，紫荆半岛均价9800元/平米，低于附近其他项目1000-1700元/平米。对于选择在此区域购买，首付不多的购房者来说可以考虑。

项目位于鸿鹄路与祥云路交叉口，分为A、B、C三个地块，一期C地块共两栋楼分别为16号楼和17号楼，房源均价约9800元/平米，B地块有4栋高层和4栋小高层。二期房源预计在2018年10月份推出。

1、教育

紫荆半岛优势在于邻近多所学校。

2、医疗

新郑市第三人民医院，位于文昌路与双湖大道交汇处，距离项目约934米。

省第二人民医院，位于双湖大道与湖滨路交汇处，距离项目约1.7公里。

3、交通

公交：551、552、567

地铁：2号线沙窝李站距离A地块约1.8公里，双湖大道站距离B地块约1.3公里。

3、银行

郑州银行、建设银行、中国银行、邮政储蓄银行均距离项目约800米范围内。

C-B-2户型

户型解读：

优点：全明户型，室内日间均有日然；光户型整体方正，便于家具摆放；客厅与双卧朝南，满足居住需求。

缺点：卫生间不是干湿分离设计，无法保证地面干燥卫生。卧室门朝客厅，休息时容易受到打扰。



C-B-1户型

户型解读：

优点：双阳台配置，满足居住多种需求；双卧朝南，室内阳光充足；各功能间均有窗户，通风效果佳。

缺点：阳台朝北，不适合晾晒衣物。

1、住宅区享有多所学校，后期方便孩子就近入学。

2、一期均价不高，对于刚需过度群体来说后期还款压力小，预计二期价格小幅度上涨200-500元/平米。

3、周边虽然享有2号线，但距离项目在1300米左右。

4、附近有许多已拆和待拆房屋，还处于发展建设阶段。

5、紫荆山南路与鸿鹄路相连，目前紫荆山南路暂未开通，开通后方便出行。

6、龙湖镇地缘客户，以及在郑州南区就业的刚需群体可关注。